Landsvägen 2164

Centrum, Anderslöv

Yta

1 015 m²

Pris

7 500 000 kr

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad
  • Butik

Fullt uthyrd butiks-/bostadsfastighet mitt i Anderslöv

Vid Gamla Torger i Anderslöv ligger denna fullt uthyrda fastighet med två butiker på totalt 734 kvm och fyra lägenheter på totalt 281 kvm. Byggt 1973.

Beskrivning

Trasten 3 på Landsvägen 2164-2166 och Smedjegatan 2, ligger ut mot Gamla torget, består av en byggnad i 1,5 plan plus källare. Byggt år 1973 och ombyggt 1998. I söder en stor parkering och en trädbeväxt del.

I bottenplan finns två lokaler vara av en på 554 kvm är uthyrd till  livsmedelsaffären Matöppet. Den andra som är på ca 180 kvm är uthyrd till apotek Kronan. Båda butikerna hyrs ut inklusive värme och fastighetsskatt men plus moms. Fastigheten är momstaxerad till 72,3%. Matöppet har bashyra plus omsättningshyra.

En trappa upp finns fyra lägenheter varav tre 2:or på mellan 54 och 85 kvm samt en 3:a på 85 kvm. Utanför lägenheterna finns en gemensam takterrass i sydvästläge. På denna våning finns även en gemensam helkaklad tvättstuga med tvättmaskin, torktumlar och torkskåp.

I källaren finns förråd, pannrum, äldre personalytor som tidigare tillhörde livsmedelsbutiken samt en lokal på ca 200 kvm som tidigare användes som pub.

Konstruktionen är stomme av tegel och betong, putsad samt träpanelklädd fasad under tak av betongpannor med fönsterpartier av kopplade bågar eller isolerglas. Uppvärmning sker med gaspanna och luft/vatten-värmepump från år 2022. Lokalerna har mekanisk till- och frånluft.

Tomten är på 3 273 kvm, Byggnaden ligger i norra delen mot Landsvägen. Bakom byggnaden finns en stor parkering med ca 40 platser och längst i söder mot Kyrkogatan finns en trädbevuxen del. Enligt gällande detaljplan från år 1987 är marken prickad men enligt säljaren har kommunen varit positivt inställd till planändring så att området kan förtätas.

Ort - Område

Anderslöv är en ort längs Landsväg 101 mellan Malmö och Ystad som har ca 2 000 invånare. Invånarantalet har vuxit konstant i många år och det har byggts en hel del i orten på senare år. Tidigare fanns här en välkänd möbelaffär, Thysells, som numera är ombyggd till modern vårdcentral och bibliotek.

Närservice

På orten finns bland annat två livsmedelsaffärer, välkända Anderslövs gästis som nyligen togs över av Anitas från Börringe kloster, två pizzerior, vårdcentral, apotek, förskola och skola upp till årskurs 9 samt ett friluftsbad.

Kommunikationer

Fastigheten är lätta att nå med bil.

Buss till Östra Grevie tar knappt 20 minuter och härifrån går tåg till Malmö C via Hyllie, ca 20 min, och Trelleborg C, ca 10 min. Det går även direktbuss från Anderslöv till Trelleborg den tar drygt 20 min.

Övrig information

Planbestämmelser:

detaljplan: Trasten mm (1989-09-25)

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 281
Butik 734
Tomtarea 3 273

Ekonomi

Driftskostnad:

315 000 kr/år

Pris:

7 500 000 kr

Prisinformation:

Begärt pris

Hyresintäkter:

763 288 kr/år

Typkod:

321 - Hyreshusenhet, bostäder och lokaler

Teknisk information

Byggår: 1973

Renoveringsår: 1973

Grund: Källare/platta på mark

Stomme: Betong

Bjälklag: Betong

Fasad: Tegel

Vatten/avlopp: Kommunalt VA

Uppvärmning: Gas/Luft-Vatten värmepump

Landsvägen 2164

Om Bjurfors Näringsliv Öresundsregionen

Vi kan kommersiella fastigheter - Transaktioner, fastighetsvärderingar, ombildningar, brf-lokaler samt lokaluthyrning. Bjurfors Näringsliv har pågående uppdrag över hela Sverige och finns representerade i storstadsregionerna Stockholm, Göteborg och Malmö. Vi är en stark partner på den kommersiella marknaden, med höga ambitioner och omfattande kontaktnät, vilket är nyckeln till att hitta rätt köpare. Vi har under våra drygt 30 år inom kommersiella transaktioner byggt upp ett omfattande nätverk med bland annat fastighetsinvesterare, fastighetsbolag, byggaktörer, finansiärer, förvaltare, jurister och konsulter. Detta för att du som kund ska kunna vända dig till och få en trygg och lönsam helhetslösning. Vi kommer överens om vad som passar dig bäst i en försäljning, offmarket till vårt gedigna kontaktnät eller publik marknadsföring.

Bjurfors Näringsliv Öresundsregionen

Tessins väg 2

217 58 Malmö

bjurforsnaringsliv.se

Fler annonser från Bjurfors Näringsliv Öresundsregionen