Landsvägen 2177

Fastighet i centrala Anderslöv på ca 168 kvm med detaljplan som medger både handel och bostäder.

Beskrivning

Fastigheten består en trevlig  1,5 vånings byggnad från år 1900 som tidigare varit banklokal men som för närvarande är tomställd. Detaljplanen från 1957 anger handels- och bostadsändamål så det går att bygga om byggnaden till bostad men detta kräver bygglov. Fastigheten behöver då även taxeras om vilket kan göras 1 januari varje år.

Lokalen har en taxerad area på 168 kvm fördelat på 1,5 plan. På bottenplan finns 3 rum i olika storlek, ett bankvalv, pentry och WC. En trappa upp finns två rum och ett litet pentry. På golven ligger laminatgolv. I källaren finns förråd och pannrum.

Konstruktionen är källargrund, putsade tegelväggar samt tak med tegelpannor. Fönstren är äldre kopplade fönster. Uppvärmning sker med gaspanna. Fasaden målades om våren 2024.

Tomten på 380 kvm består av gräsmatta delvis omgärdad av häck.

Ort - Område

Anderslöv är en ort längs Landsväg 101 mellan Malmö och Ystad som har ca 2 000 invånare. Invånarantalet har vuxit konstant i många år och det har byggts en hel del i orten på senare år. Tidigare fanns här en välkänd möbelaffär, Thysells, som numera är ombyggd till modern vårdcentral och bibliotek.

Närservice

På orten finns bland annat två livsmedelsaffärer, välkända Anderslövs gästis som nyligen togs över av Anitas från Börringe kloster, två pizzerior, vårdcentral, apotek, förskola och skola upp till årskurs 9 samt ett friluftsbad.

Kommunikationer

Fastigheterna är lätta att nå med bil.

Buss till Östra Grevie tar knappt 20 minuter och härifrån går tåg till Malmö C via Hyllie, ca 20 min, och Trelleborg C, ca 10 min. Det går även direktbuss från Anderslöv till Trelleborg den tar drygt 20 min.

Instruktion om försäljning

FÖRUTSÄTTNINGAR

Försäljningsprospektet grundar sig på information som erhållits från säljaren samt från andra källor. Ingen garanti lämnas avseende innehållets riktighet. Säljaren samt Bjurfors Näringsliv friskriver sig uttryckligen från allt ansvar, eventuella fel eller ofullständigheter i prospektet eller i annan information, muntlig eller skriftlig, som tillhandahålls intressent till fastigheten.

Köpare av fastigheter har en långtgående undersökningsplikt. Spekulanter uppmanas därför att inför ett eventuellt förvärv noggrant utföra sin undersökningsplikt avseende fastighetens skick och övriga frågor som är av vikt för spekulanten.

Mottagare av prospektet förbinder sig att endast använda den för detta ändamål och inte kopiera eller delge den till andra utan skriftligt tillstånd.

Säljaren förbehåller sig rätten att avböja bud, avsluta pågående förhandlings- eller försäljningsprocess eller ändra ovan angivna riktlinjer utan att ange skäl för detta.

FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN
Potentiella köpare inbjuds härmed, på basis av detta prospekt, att lämna indikativa bud på fastigheten.

Försäljningen kommer att genomföras som en ren fastighetsaffär.

10 % av fastighetsvärdet erlägges i form av handpenning på dagen för tecknande av köpekontrakt. Resterande del av köpeskillingen erläggs på tillträdesdagen.

Fastigheten överlåtes i befintligt skick och ägaren kommer att friskriva sig från allt ansvar för faktiska fel och brister, rättsliga fel, rådighetsfel och andra fel som ansvar för s k dolda fel. Spekulanter skall tillsammans med bud även lämna en kortfattad beskrivning av spekulant samt redogöra för tänkt finansieringsstruktur. Finansieras köpet med egna medel behöver du förbereda ett underlag där det framgår vart pengarna kommer från. Möjlig tillträdesdag skall anges. Spekulanter kommer ges tillfälle att genomföra en såväl teknisk som ekonomisk Due Diligence av fastigheten.

Tidplan

Visning av fastigheten sker efter överenskommelse med ansvarig fastighetsmäklare.