Magasinsgatan 10

Centrum, GÖTEBORG
Planskiss

Yta

720 m²

Hyra

3 300 kr/m²/år

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor

Kontor med karaktär och egen terrass!

Med en öppen planlösning, mötesrum i varierande storlekar och smart planerade ytor får ni en flexibel arbetsplats som enkelt kan anpassas efter olika behov och arbetsstilar. På femte våningen finner ni ett pentry och en inbjudande terrass – en perfekt miljö för spontana möten eller en stunds avkoppling. Lokalen erbjuder en balans mellan sociala ytor och funktionella arbetsplatser, vilket skapar utrymme för både fokuserat arbete och samarbete. Fastigheten genomgår just nu en omfattande renovering för att möta dagens krav på komfort och hållbarhet. Med uppdaterad ventilation och en moderniserad fasad kommer ni att kunna arbeta i en fräsch och inspirerande miljö med hög standard. Välkommen att kontakta oss för mer info och visning!

Övrig information

Övrigt:

Mitt i centrala Göteborg, i det historiskt attraktiva kvarteret Inom Vallgraven, ligger denna framstående kontorsfastighet med anor från 1800-talet. Fastigheten har en tydlig identitet i stadens centrum och kombinerar klassisk arkitektur med funktionella, moderna kontorsytor – en idealisk plats för företag som vill etablera sig i ett pulserande affärsstråk. Byggnaden uppgår till cirka 7 097 kvm uthyrningsbar yta fördelat på flera sammanbyggda huskroppar med entréer ut mot Västra Hamngatan, Drottninggatan och Magasinsgatan. Varje del har sin egen unika karaktär och bidrar till helheten med både representativa ytor och flexibel kontorsplanering. Fastigheten har genom åren mött krav på både funktion och komfort, vilket gör den attraktiv för företag i olika storlekar. Med bevarade historiska inslag i kombination med modern teknisk standard erbjuder den en kvalitativ och inspirerande arbetsmiljö.

Ytor

  • Total yta:

    720 m2

Bekvämligheter

Cykelrum
Garage

Ekonomi

Kontraktbeskr.:

Hyra 2 376 000 kr/år Fastighetskatt: 192 960 kr/år Driftskostnader värme/kyla, vent, vatten samt sopor): 144 000 krIår El. eget abonnemang Moms tillkommer med 25%

Tillträde:

Enligt överenskommelse.

Utgångshyra kr/m2/år:

3300

Utförande

Våningsplan:

4

Planlösning:

Öppen planlösning med flera mötesrum.

Dokument

Omgivning

Omgivning/natur:

Att etablera sig i Inom Vallgraven innebär närhet till Göteborgs mest dynamiska stadsmiljö, där historia och nutid flätas samman i ett levande affärs- och handelssammanhang. Området erbjuder ett rikt utbud av premiumbutiker, restauranger, kaféer, kulturella destinationer och tjänster – vilket ger en naturlig kund- och besöksström under hela dagen. Runt fastigheten finns en stabil mix av etablerade varumärken och kreativa verksamheter, vilket bidrar till området attraktionskraft både för internationella företag och lokala aktörer. Kombinationen av historiska byggnader och modern stadsutveckling skapar en unik karaktär som många företag värdesätter för sitt varumärke och sina medarbetare. För verksamheter som värdesätter synlighet, tillgänglighet och ett starkt sammanhang är läget svårslaget. Området har under de senaste åren etablerat sig som ett av Göteborgs mest trendmedvetna områden då det blivit en plats där nya idéer får fäste och där företag kan positionera sig i framkant. Kombinationen av historiska miljöer och modern stadsutveckling skapar en autentisk och inspirerande arbetsmiljö som stärker både varumärke och företagskultur.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Inom Vallgraven erbjuder området väl fungerande och flexibla parkeringslösningar som underlättar vardagen för både medarbetare och besökare. I direkt närhet finns flera parkeringsanläggningar, däribland P-Hus Kungsgaraget, Otterhällegaraget och Pedagogen Parkeringshus. Som tillsammans ger god tillgång till parkering året om. Dessa anläggningar erbjuder smidig in- och utfart samt närhet till stadens viktigaste stråk och kan erbjuda olika parkeringslösningar efter verksamhetens behov gällande både korttids-och långtidsparkering.

Kommunikationer

Med ett strategiskt läge i Inom Vallgraven kan man enkelt att ta sig till och från kontoret. Ett av områdets allra starkaste värden är dess goda tillgänglighet. Precis intill finner du Domkyrkans hållplats, en av stadens mest centrala hållpunkter med flera spårvagns- och busslinjer som passerar kontinuerligt under hela dagen. På bara några minuters promenad nås knutpunkten Stenpiren, där du också finner ett brett utbud av spårvagns-, buss- och båtlinjer. Härifrån når medarbetare och besökare snabbt hela Göteborgsregionen, från Hisingen till västra skärgården. För den som pendlar längre sträckor ligger även Göteborgs centralstation inom bekvämt gångavstånd samt nås enkelt via spårvagnen på några få minuter.

Magasinsgatan 10

Om Castellum

Castellum är ett av Nordens största fastighetsbolag som utvecklar flexibla arbetsplatser, kontor och smarta logistiklösningar. Vi finns i attraktiva svenska tillväxtregioner samt i Köpenhamn och Helsingfors. Genom att ha egen personal på alla våra orter kan vi erbjuda god service till våra hyresgäster. Castellum har högt satta hållbarhetsmål för alla delar i verksamheten och siktar på 100 % klimatneutralitet senast 2040. En värd bortom det förväntade. www.castellum.se

Fler annonser från Castellum