Kungsgatan 23

Centrum, GÖTEBORG
Planskiss

Yta

788 m²

Hyra

3 400 /m²/år

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor

Skapa ert eget unika kontor – i stadens bästa läge!

Här får ni chansen att forma en arbetsplats som verkligen speglar er verksamhet. Lokalen erbjuder en unik karaktär och stora möjligheter att utforma miljön helt efter era önskemål. Tillsammans med våra arkitekter och projektledare tar vi fram lösningar som kombinerar funktion, estetik och identitet . Där ni är med i varje steg av processen. Vi arbetar med ett starkt hållbarhetsfokus. Vid ombyggnationer och lokalanpassningar strävar vi efter att använda återbrukat material i så stor utsträckning som möjligt. Det minskar miljöpåverkan och ger samtidigt lokalen en modern, genomtänkt och personlig känsla. Lokalen bjuder dessutom på en imponerande ljusgård med generös takhöjd och takfönster som skapar ett naturligt ljusflöde och en inspirerande arbetsmiljö. Här etablerar ni er mitt i stadens puls, med närhet till all service ni kan tänkas behöva. Butiker, caféer, lunchrestauranger och goda kommunikationer. Detta är en möjlighet att skapa något helt eget i en lokal med fantastiska förutsättningar. Ta chansen att forma er framtida arbetsplats precis som ni vill ha den. Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka en visning!

Övrig information

Övrigt:

Mitt i hjärtat av Göteborg, i det eftertraktade området Inom Vallgraven, finns denna unika och karaktärsfulla fastighet med anor från tidigt 1800-tal. Här möts historisk charm och modern funktionalitet i en av stadens mest levande och attraktiva miljöer. Fastigheten har ett strategiskt hörnläge vid Magasinsgatan och Kungsgatan, två av Göteborgs mest dynamiska stråk för handel, restaurangliv och service. Läget erbjuder ett starkt kundflöde, utmärkt exponering och närhet till stadens bästa kommunikationer. Byggnaden omfattar cirka 4 500 kvm och erbjuder en välbalanserad mix av attraktiva butikslokaler i markplan och flexibla kontorsytor i övre plan. De generösa ytorna, tillsammans med fastighetens centrala läge, skapar optimala förutsättningar för såväl etablerade verksamheter som växande företag. Den historiska karaktären ger fastigheten en tydlig identitet, samtidigt som löpande moderniseringar säkerställer en hög teknisk standard och god hållbarhetsprestanda med miljöcertifieringar. Resultatet är en fastighet som möter dagens krav utan att förlora sin själ!

Ytor

  • Total yta:

    788 m2

Bekvämligheter

Restaurang
Café

Ekonomi

Kontraktbeskr.:

Hyra: 2 680 000 kr/år Fastighetskatt: 232 000 kr/år Driftskostnader (värme/kyla, vent, vatten samt sopor): 154 000kr/år El, eget abonnemang Moms tillkommer med 25%

Tillträde:

Enligt överenskommelse.

Utgångshyra kr/m2/år:

3400

Utförande

Våningsplan:

1

Planlösning:

Lokalen erbjuder en planlösning med stora möjligheter att anpassas helt efter era behov. Oavsett om ni söker öppna ytor för samarbete, fler enskilda kontorsrum, kreativa mötesmiljöer eller en kombination av allt detta, kan vi tillsammans skapa en lösning som stödjer ert arbetssätt på bästa sätt. Ni är delaktiga genom hela processen från de första skisserna till färdig utformning. Tillsammans med våra arkitekter och projektledare tar vi fram en planlösning som både speglar er identitet och skapar en effektiv, trivsam och framtidssäker arbetsmiljö. Med flexibilitet som utgångspunkt och hållbarhet som ledstjärna ser vi till att varje kvadratmeter används smart och att lokalen blir precis så funktionell och inspirerande som ni önskar. En av lokalens största tillgångar är den imponerande ljusgården med generös takhöjd och stora takfönster. Den fungerar som ett naturligt nav i planlösningen och skapar en ljus, luftig och inspirerande miljö som kan integreras på flera sätt: som social yta, lounge, mötesplats eller som ett centralt element som binder samman olika arbetszoner.

Omgivning

Omgivning/natur:

Att etablera sig i Inom Vallgraven innebär att ta plats i hjärtat av Göteborgs mest dynamiska och eftertraktade affärsområde. Här möts historia, innovation och ett pulserande stadsliv som ger en kombination för att skapa optimala förutsättningar för företag att växa och synas. Kring Magasinsgatan och Kungsgatan har ett av stadens mest levande kvarter vuxit fram. Området präglas av en unik mix av etablerade varumärken, konceptbutiker, restauranger, caféer och kreativa verksamheter. Allt du kan tänka dig. Detta skapar ett konstant flöde av människor och ger företag en naturlig exponering i vardagen. För verksamheter som värdesätter synlighet, tillgänglighet och ett starkt sammanhang är läget svårslaget. Området har under de senaste åren etablerat sig som ett av Göteborgs mest trendmedvetna områden då det blivit en plats där nya idéer får fäste och där företag kan positionera sig i framkant. Kombinationen av historiska miljöer och modern stadsutveckling skapar en autentisk och inspirerande arbetsmiljö som stärker både varumärke och företagskultur.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Inom Vallgraven erbjuder området väl fungerande och flexibla parkeringslösningar som underlättar vardagen för både medarbetare och besökare. I direkt närhet finns flera parkeringsanläggningar, däribland P-Hus Kungsgaraget, Otterhällegaraget och Pedagogen Parkeringshus. Som tillsammans ger god tillgång till parkering året om. Dessa anläggningar erbjuder smidig in- och utfart samt närhet till stadens viktigaste stråk och kan erbjuda olika parkeringslösningar efter verksamhetens behov gällande både korttids-och långtidsparkering. För kortare besök finns även ett flertal gatuparkeringar i området kring Magasinsgatan och Kungsgatan, vilket gör det enkelt för kunder och leveranser att snabbt nå verksamheten. Parkeringsplatser finns att hyra i området Apcoa 08-556 306 70 samt Q-Park 0771-96 90 06.

Närservice:

Hos oss har varje hyresgäst ett eget team Med ett starkt lokalt engagemang är vi måna om att leva upp till de förväntningar som ställs på en trygg och långsiktig hyresvärd, varje dag, i stort och smått. Alla våra fastigheter sköts av vår egen personal och som hyresgäst har du tillgång till ett eget Castellumteam som ser till att du trivs hos oss. Och om dina behov så småningom förändras kan vi, tack vare vår storlek, nästan alltid erbjuda en lösning. För att göra det enkelt för våra hyresgäster att leva hållbart erbjuder vi bland annat gröna hyresavtal och förnybar el.

Kommunikationer

Med ett strategiskt läge i Inom Vallgraven kan man enkelt att ta sig till och från kontoret. Ett av områdets allra starkaste värden är dess goda tillgänglighet. Precis intill finner du Domkyrkans hållplats, en av stadens mest centrala hållpunkter med flera spårvagns- och busslinjer som passerar kontinuerligt under hela dagen. På bara några minuters promenad nås knutpunkten Stenpiren, där du också finner ett brett utbud av spårvagns-, buss- och båtlinjer. Härifrån når medarbetare och besökare snabbt hela Göteborgsregionen, från Hisingen till västra skärgården. För den som pendlar längre sträckor ligger även Göteborgs centralstation inom bekvämt gångavstånd samt nås enkelt via spårvagnen på några få minuter.

Kungsgatan 23

Om Castellum

Castellum är ett av Nordens största fastighetsbolag som utvecklar flexibla arbetsplatser, kontor och smarta logistiklösningar. Vi finns i attraktiva svenska tillväxtregioner samt i Köpenhamn och Helsingfors. Genom att ha egen personal på alla våra orter kan vi erbjuda god service till våra hyresgäster. Castellum har högt satta hållbarhetsmål för alla delar i verksamheten och siktar på 100 % klimatneutralitet senast 2040. En värd bortom det förväntade. www.castellum.se

Fler annonser från Castellum