Kungsgatan 40

Centrum / Nedre Villastan, Borås

Yta

343 m²

Hyra

Vi för dialog, utifrån ev. hyresgästanpassningar som behöver göras.

Tillträde

Tillträde efter Ö.K

Beskrivning

  • Butik
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Övrigt

Bästa skyltläget mot stadens genomfartsled, Kungsgatan. Stora glaspartier och öppna ytor. Möjlighet till P-plats.

Möjlighet till bästa skyltläget mot genomfartsleden, Kungsgatan. Hörnläge och stora glaspartier för riktligt ljusinsläpp och bra skyltning. Planlösningen är öppen och ljus, med en spiraltrappa till bottenvåning. Bottenvåningsplanet tar dig ut på husets innegård, där möjligehet för parkering finns. 

Övrig information

Övrigt:

Tidigare har lokalen verkat som biluppställningsplats där man tog in bilarna via ett stort öppningsbart parti på Södra Kyrkogatan.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Butik 203
Lager & logistik 140

Ytbeskrivning

Entréplan är idag butiksyta om ca 200kvm, som tidigare fungerat som utställningslokal för bilar. Då tog man in bilarna via det öppningsbara partiet från Södra Kyrkogatan. Bra skyltläge med stora glaspartier ut mot Kungsgatan. Källarplan med öppen yta om ca 140 kvm.

Bekvämligheter

Cykelrum
Fiberanslutning
Garage (kall)
Kök/pentry
Lastport
Parkering
Skyltfönster
Skyltläge
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Tillträde efter Ö.K

Hyresinformation:

Vi för dialog, utifrån ev. hyresgästanpassningar som behöver göras.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Mjölner 14

Planlösning:

Stor öppen planlösning med stora skyltfönster i två väderstreck. Spiral trappa ner till källarförvaring som också har egen ingång. PLANLÖSNING PUBLICERAS I AUGUSTI.

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Miljöcertifiering:

Miljöbyggnad

Certifieringen Miljöbyggnad är ett av de vanligaste certifieringssystemen för byggnader i Sverige. För att en byggnad ska hålla för en certifiering ställs krav på inomhusmiljön, energieffektiviseringskriterier och vilka material som använts. Byggnaden bedöms av en oberoende specialist. En Miljöbyggnadscertifiering är giltig i 10 år eller tills dess att en större ombyggnation görs. Byggnaden kan få brons, silver eller guld i betyg.

Källa

Omgivning

Omgivning/natur:

Stadskärnan och trivsamma bostadskvarteren Lugnet och Villastaden.

Företag i närheten:

Allt ifrån djurbutik, vaccinationsklinik, skönhetsvård och kulturskola.

Parkeringsmöjligheter/garage:

I samma huskropp förvaltar vi garageplatser, med separat kö. Kulturskolans kommunala p-plats ligger precis invid och på husets innergård finns p-platsmöjlighet.

Närservice:

Stadens centrala matbutik Ica City ligger 150m ifrån.

Skyltläge:

Alla möjligheter till bra skyltning, mot genomtrafikleden Kungsleden samt det naturliga gångstråket till och från centrum. Stort övergångställe och bra trottoar precis utanför. Naturlig passage för både fordons och gångtrafik i staden.

Vägbeskrivning:

Hörnet av Kungsgatan/ Södra Kyrkogårdsgatan - mitt på Kungsgatan

Kungsgatan 40