Hyllie boulevard 6E

Hyllie, Malmö
Planskiss

Yta

290 m²

Hyra

Månadskostnad om 78 420 Kr (inkl. drift). Fastighetsskatt, moms och index tillkommer.

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Kontor

Inflyttningsklart! Huset är lätt att nå oavsett transportmedel och har ett utmärkt skyltläge.

Här kan du flytta in på 290 färdigställda kvadratmeter i april 2025. Vi har gjort det enkelt för dig och ditt företag när vi tänkt på en varierad planlösning och förberett lokalen för enkel och snabb inflyttning.

Hyllie har med sitt exceptionella läge etablerat sig som en naturlig nod i regionen. Här finns ett mycket brett utbud av service - med köpcentret Emporia, Malmö Arena och Malmömässan tillsammans med flertalet restauranger, hotell och träningsmöjligheter.

I vårt nya kontorsprojekt i Hyllie arbetar vi med det mänskliga välmåendet. Vi sätter de mänskliga behoven i centrum och fokuserar på de faktorer som gör att vi människor mår och presterar bra när vi är på vår arbetsplats. I Hyllie finns redan de givna förutsättningarna för att få ihop livspusslet – hit är det är lätt att pendla oavsett om du väljer bil, buss, tåg eller cykel. Ett parkeringshus ligger i direkt anslutning till huset vilket gör bilpendlandet enkelt. Dessutom löser du dina ärenden snabbt och lätt i anslutning till tiden du spenderar på kontoret. Här finns hela utbudet av service, restauranger och utmärkta träningsmöjligheter som gym, sportcenter, badhus och löpspår i den direkta omgivningen.

Då husets placering erbjuder fri sikt i alla riktningar kan husets hyresgäster njuta av en enastående, milsvid utsikt över omgivningarna i alla väderstreck. Husets fina placering utmed Ringleden möjliggör även för ett fantastiskt skyltläge på fasaden.

När det gäller kontorens utformning så har vi genom projekteringen arbetat för att hitta de bästa förutsättningarna för kontorets ljudmiljöer, luftkvaliteté och ljusinstallationer. Luft, ljud och ljus är faktorer som vi idag vet, i stor utsträckning, påverkar vårt mänskliga välmående. Vi tittar även på hur vi kan göra hållbara materialval, på hur vi kan uppmuntra till rörelse i lokalerna och på hur vi kan utforma inspirerande mötesplatser som bidrar till utbyte av idéer och kreativitet.

Ytterligare en fördel med våra nyproducerade lokaler är de låga driftskostnaderna och miljöcertifieringen. Fastigheten kommer att certifieras enligt BREEAM Excellent som tar ett helhetsgrepp kring byggnaden och den närliggande omgivningen. Det är ett objektivt bevis på att huset håller hög kvalitet och verkligen lever upp till högt ställda miljömål.

Ytor

  • Total yta:

    290 m2

Bekvämligheter

Balkong
Besöksparkering
Cykelrum
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Garage (kall)
Garage (varm)
Gym
Kök/pentry
Kundparkering
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Serverrum
Skyltfönster
Skyltläge
Terrass
Verkstad
WC
RWC

Ekonomi

Tillträde:

Omgående. Omgående

Hyresinformation:

Månadskostnad om 78 420 Kr (inkl. drift). Fastighetsskatt, moms och index tillkommer.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Cyklopet 1

Byggår:

2024

Våningsplan:

8 av 12

Planlösning:

Ljus och öppen entré med plats för både arbetsplatser och lounge eller välkomstyta. Kontorslandskapet delas sedan upp av två mindre telefonrum och ett kontorsrum för en arbetsplats. Vidare in i lokalen fortsätter landskapet som delas upp ytterligare med mötesrum för fyra personer. I mitten av lokalen finns även pentryt med en härlig köksö att samlas kring. Utrymme för skrivare och förvaring finns bredvid det större mötesrummet för 8 personer längst in i lokalen som erbjuder en härlig utsikt i två väderstreck.

Teknisk information

Hiss:

Ja

Miljöcertifiering:

BREEAM

Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.

Källa

Omgivning

Omgivning/natur:

Engelska Parken, Kroksbäckskullarna

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkering i fastigheten och intilliggande garage

Närservice:

SATS / Padel / Restauranger / Hotel / Simhall & Emporia

Skyltläge:

Fantastiskt skyltläge utmed Inre Ringvägen

Kommunikationer

Goda kommunikationer med bil, buss, tåg och cykel.

Hyllie boulevard 6E

Om NCC Property Development AB

NCC Property Development är ett av sex affärsområden inom NCC-koncernen. Vi verkar främst inom kontor, handel och logistik och har kontor i Stockholm, Göteborg och Malmö. För oss på NCC är det viktigt att i ett nära samarbete med kunden skapa en unik arbetsplats. Vi kombinerar expertis med en djup förståelse för kundernas verksamhet, processer och utmaningar och vi strävar efter att inspirera, stötta och ge kunden råd på ett konsultativt sätt.

NCC Property Development AB

Herrjärva torg 4

170 67 SOLNA

www.ncc.se

Fler annonser från NCC Property Development AB