Törnebyvägen 3

Kalmar, Kalmar

Yta

150 m²

Hyra

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor

Modern lokal med stark exponering vid infart till Kalmar

På Törnebyvägen 3 erbjuds en nyrenoverad och representativ lokal med ett framträdande läge intill E22. Lokalen lämpar sig väl för butik, showroom eller kontor och erbjuder goda möjligheter att utforma ytorna efter verksamhetens koncept och behov.

De generösa fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och skapar en öppen och inbjudande miljö. Lokalen används i dag som showroom för exklusiva bilar och har tidigare fungerat som kontor, vilket tydligt visar ytornas många användningsmöjligheter.

Fastigheten ligger strategiskt vid infarten till Kalmar och erbjuder mycket god synlighet mot den passerande trafiken på E22. Det tydliga exponeringsläget ger verksamheten goda förutsättningar att stärka sitt varumärke och skapa en attraktiv, lättillgänglig etablering.

Sammanfattning:
🏢 Lokal för butik eller kontor
🛠️ Möjlighet till anpassning i dialog med fastighetsägaren
🪧 Stark exponering mot E22
🚗 Parkering i direkt anslutning till fastigheten

Övrig information

Övrigt:

Ansvarig mäklare hos Visions Fastigheter har erhållit uppdrag att förmedla aktuell lokal i enlighet med informationen som presenteras i detta material. Uppgifterna har i huvudsak tillhandahållits av fastighetsägaren och/eller befintlig hyresgäst samt kompletterats med information från allmänt tillgängliga register. Visions Fastigheter eller mäklaren i fråga ansvarar inte för informationens fullständighet eller riktighet.  Tilltänkta hyresgäster uppmanas att självständigt verifiera samtliga uppgifter som kan vara av betydelse för ett eventuellt hyresförhållande och uppmanas vidare att ta kontakt med ansvarig mäklare vid frågor angående uppgifter i annonsen. Varken Fastighetsägaren, Hyresgästen, ansvarig mäklare eller Visions Fastigheter kan hållas ansvariga för eventuella felaktigheter eller brister i det presenterade materialet.

Ytor

  • Total yta:

    150 m2

Bekvämligheter

Besöksparkering
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Mötesrum
Parkering
Serverrum
Skyltfönster
Skyltläge
Verkstad
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Kultivatorn 2

Byggår:

2014

Planlösning:

Öppen och flexibel planlösning med separata konferensrum och kontor. Kök integrerat i den öppna ytan. Goda möjligheter att anpassa och skapa fler arbetsrum eller ytor utifrån verksamhetens behov.

Teknisk information

Takhöjd:

3 m

Uppvärmning:

Bergvärme

Ventilation:

FTX

Omgivning

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkeringar i direkt anslutning till fastigheten, inklusive laddplatser för elbilar.

Skyltläge:

Fastigheten är belägen i direkt anslutning till E22, vilket skapar ett mycket starkt exponeringsläge gentemot trafikflödet in mot Kalmar. Läget möjliggör optimal synlighet för verksamheter som vill positionera sig tydligt mot förbipasserande. Tillgängligheten är god med smidiga avfarter i direkt anslutning till fastigheten, vilket säkerställer enkla och effektiva transporter till och från området.

Kommunikationer

Närhet till buss och flyg. Goda parkeringsmöjligheter samt cykelvägar till centrum.

Törnebyvägen 3