Johan Gertssons gata 4

Gamlestan, Göteborg
Visa alla

Yta

400 m²

Hyra

Kontakta annonsören

Tillträde

enligt ök.

Beskrivning

  • Kontor

Toppmodern kontorslokal redo att anpassas efter era behov. Hållbarhet och goda kommunikationer. Bara 6 min från city, med gym och egen ljusgård!

Gamlestads Smedja – Kontorslokal på 1582 kvm i Gamlestaden

Gamlestads Smedja är en kontorsfastighet som kombinerar modern design med historisk charm. Beläget i Gamlestaden, en stadsdel som växer snabbt, erbjuder fastigheten flexibla lokaler mellan 400 kvm och 1700 kvm. Den aktuella lokalen omfattar 400 kvm och är lämplig för större företag som söker en rymlig arbetsmiljö.

Fastighetens fördelar:

📍 Strategiskt läge:

  • 6 minuter till Göteborgs centrum.
  • Nära Gamlestaden Resecentrum med god tillgång till kollektivtrafik (spårvagn, buss, tåg).
  • Gång- och cykelvägar för smidig transport i området.

🏢 Lokalen (400 kvm):

  • Mmöjlighet till anpassning av planlösnin där ni får vara med och tycka till under planeringen
  • Flexibel layout för att skapa både öppna arbetsytor eller cellkontor beroende på behov.

🌱 Hållbarhet:

  • BREEAM-certifierad – Excellent.
  • Solceller och biotoptak som stödjer hållbara lösningar.

🍽️ Restaurang och posthantering:

  • Restaurang i bottenvåningen för luncher och kundbesök. 
  • Posthantering i entrén för smidig logistik.

🚶‍♂️ Närservice och gym:

  • Nordic Wellness gym i byggnaden.
  • Närhet till restauranger, caféer och andra servicefaciliteter.

🚗 Parkeringsmöjligheter:

  • Garage med parkeringsplatser, inklusive laddstationer för elbilar.
  • Cykelparkering och omklädningsrum för anställda som cyklar.

Slakthuset – En växande och kreativ stadsdel

Gamlestaden är ett område under utveckling och en av de största satsningarna är Slakthuset, en historisk byggnad som rustas upp för att bli ett centrum för innovation, hantverk och småskalig produktion. Här kommer företag inom mathantverk, design, konst och odling att verka, vilket gör området till en inspirerande plats för kreativ verksamhet. Området har många populära restauranger inom behagligt gångavstånd, bland annat Rollin Bistro och Wine Mechanics. 

Vill ni veta mer? Kontakta Joar för att boka en visning 

Övrig information

Övrigt:

Ansvarig mäklare hos Visions Fastigheter har erhållit uppdrag att förmedla aktuell lokal i enlighet med informationen som presenteras i detta material. Uppgifterna har i huvudsak tillhandahållits av fastighetsägaren och/eller befintlig hyresgäst samt kompletterats med information från allmänt tillgängliga register. Visions Fastigheter eller mäklaren i fråga ansvarar inte för informationens fullständighet eller riktighet.  Tilltänkta hyresgäster uppmanas att självständigt verifiera samtliga uppgifter som kan vara av betydelse för ett eventuellt hyresförhållande och uppmanas vidare att ta kontakt med ansvarig mäklare vid frågor angående uppgifter i annonsen. Varken Fastighetsägaren, Hyresgästen, ansvarig mäklare eller Visions Fastigheter kan hållas ansvariga för eventuella felaktigheter eller brister i det presenterade materialet.

Ytor

  • Total yta:

    400 m2

Bekvämligheter

Besöksparkering
Cykelrum
Dusch
Fiberanslutning
Garage (varm)
Gym
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Reception
Restaurang
Serverrum
Telefonbås
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

enligt ök.

Dokument

241217_Areasammansta¨llning LOA.pdf

Teknisk information

Miljöcertifiering:

BREEAM

Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.

Källa

Omgivning

Företag i närheten:

Rollin Bistro, Swedbank, Wine Mechanics, , Delissimo, Nordic Wellness, Swisslog, Regus och många många

Parkeringsmöjligheter/garage:

Finns parkeringsgarage med tillgång till platser, både med och utan laddning

Närservice:

Gamlestads torg och Slakthusområdet har allt ifrån restauranger, bryggerier, affärer och mycket mer.

Skyltläge:

Finns möjlighet till skylt på taket

Vägbeskrivning:

Gamlestan

Kommunikationer

Gamlestadens Resecentrum. En hållplats ifrån centralstationen med spårvagn 7 och 11. Mycket goda kommunikationer

Johan Gertssons gata 4