Kundvägen 5

Marieberg, Örebro
Planskiss

Yta

1 700 m²

Pris

Förhandlas

Tillträde

2027-01-01

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik

Flexibel lokal med bra handelsläge och smidiga varuflöden Här finns möjligheten att samla försäljning, verksamhet och lager under samma tak.

Flexibel lokal med bra handelsläge och smidiga varuflöden

Här finns möjligheten att samla försäljning, verksamhet och lager under samma tak. Den öppna planlösningen ger goda förutsättningar för handel, lättverkstad, lager eller logistik – med stor frihet att utforma ytan efter verksamhetens behov.

Lokalen kombinerar en välkomnande kundentré på framsidan med en praktisk lastgata på baksidan. Det skapar effektiva flöden för både kunder och varor, med rationell in- och utlastning samt goda möjligheter att hantera kundleveranser.

I direkt anslutning till den öppna ytan finns fina personalutrymmen med personalkök, omklädningsrum, kontor och mötesrum. Dessa delas i utgångsläget med grannen K-Bygg och ger tillgång till viktiga funktioner för en trivsam och välfungerande arbetsdag.

En lokal med flexibiliteten att möta flera behov från ren butik till blandad verksamhet med lager/logistik/lätt verkstad.

Övrig information

Övrigt:

Mycket bra handelsläge med starka varumärken etablerade runt loklaen.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Lager & logistik 1
Kontor 350
Butik 1 350

Ytbeskrivning

FLEXIBEL LOKAL MED BRA HANDELSLÄGE OCH SMIDIGA VARUFLÖDEN Här finns möjligheten att samla försäljning, verksamhet och lager under samma tak. Den öppna planlösningen ger goda förutsättningar för handel, lättverkstad, lager eller logistik – med stor frihet att utforma ytan efter verksamhetens behov. Lokalen kombinerar en välkomnande kundentré på framsidan med en praktisk lastgata på baksidan. Det skapar effektiva flöden för både kunder och varor, med rationell in- och utlastning samt goda möjligheter att hantera kundleveranser. I direkt anslutning till den öppna ytan finns fina personalutrymmen med personalkök, omklädningsrum, kontor och mötesrum. Dessa delas i utgångsläget med grannen K-Bygg och ger tillgång till viktiga funktioner för en trivsam och välfungerande arbetsdag. En lokal med flexibiliteten att möta flera behov från ren butik till blandad verksamhet med lager/logistik/lätt verkstad.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lastkaj
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Skyltfönster
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Tillträde:

2027-01-01.

Prisinformation:

Förhandlas

Hyresinformation:

Förhandlas

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Mosås 2:64

Renoveringsår:

2015

Planlösning:

Öppen planlösning i butiksdelen, generös takhöjd 5-7 meter, fin entre och god in/ut lastning. Bra personal ytor med fin standard, kontor, pentry, mötesrum och omklädningsrum. Fina yttre ytor för kundparkering och angöring via lastgata på baksidan.

Teknisk information

Takhöjd:

6 m

Lokalen kan nås via:

Mycket bra lastport som nås med långtradeare. Rangerytor ute samt större luftsluss innaför porten.

Omgivning

Företag i närheten:

K-Bygg, IKEA, Rusta, C/O Beds, Lekia, Jysk, Granngården, LEOs lekland, Röda Korset mfl

Parkeringsmöjligheter/garage:

Stor parkeringsyta

Närservice:

Mariebergs handelsområde

Skyltläge:

Mycket fint skyltläge med karaktär av egen fastighet och mtýcket bra möjligheter att sätta upp vepor, skyltar mm. Läget som frontar vägen och busshållplatsen ger hög exponering.

Vägbeskrivning:

Lokalen ligger bredvid IKEA, ta avfart Marieberg och följ skyltning IKEA, vid andra rondellen väl Kundvägen.

Kommunikationer

Mycket god tillgänglighet med bil, bra parkering och väganvisning. Utmärkt läge för kommunal transport med buss 4 och 701 som stannar alldeles utanför lokalen (IKEAs busshållplats).

Kundvägen 5