Södra vägen 10

Aspholmen, ÖREBRO
Planskiss

Yta

1 200 m²

Hyra

Tillträde

2027-02-01

Beskrivning

  • Lager & logistik
  • Kontor

Kontor, lager och produktion med egen markyta i Örebro

Letar du efter en ledig lokal i Örebro där kontor, lager och produktion kan samlas på samma adress? På Södra Vägen 10 i Konstruktören 9 finns en rymlig verksamhetslokal för företag som behöver både bra arbetsytor och praktiska förutsättningar för den dagliga driften. Lokalen är fördelad på två plan och kombinerar kontor med generösa ytor för lager, verkstad eller produktion. Här finns både enskilda kontorsrum och öppnare arbetsytor, tillsammans med konferensrum, samtalsrum, undervisningsyta, omklädningsrum och utrymmen för lager och verkstad. Totalt finns plats för cirka 22 arbetsplatser och hiss gör det enkelt att röra sig mellan våningsplanen. I lager- och produktionsdelen är den fria takhöjden cirka 4,8 meter. Tre portar ger bra förutsättningar för in- och utleveranser och förenklar hanteringen av varor, material och utrustning. Till lokalen hör även en egen inhägnad markyta som ger ditt företag ytterligare utrymme utomhus. Här får du möjlighet att samla kontor, lager och produktion på samma plats. Med tre portar, bra takhöjd, egen inhägnad markyta och fri parkering finns flera praktiska fördelar för ett företag som söker en flexibel verksamhetslokal i Örebro. Södra Vägen ligger i ett etablerat verksamhetsområde i södra Örebro där olika typer av företag finns samlade. Längs samma gata finns bland annat verksamheter inom maskiner, byggmaskinsuthyrning, elinstallationer, fordonsrelaterad service och handel. Det gör läget särskilt intressant för ett företag som kombinerar kontor med lager, verkstad eller produktion. I närområdet finns även lunchalternativ. Vid fastigheten finns fri parkering, vilket gör det enkelt för både medarbetare och besökare att parkera i anslutning till arbetsplatsen. Den egna inhägnade markytan ger dessutom företaget en avgränsad utomhusyta i direkt anslutning till verksamheten. Välkommen att kontakta oss för mer information och visning!

Övrig information

Övrigt:

Förnyelsebar fjärrvärme och grön el.

Ytor

  • Total yta:

    1200 m2

Bekvämligheter

Lastport
Omklädningsrum
Parkering
Uteplats

Ekonomi

Tillträde:

2027-02-01.

Utförande

Våningsplan:

1

Planlösning:

Lokalen sträcker sig över bottenplan och plan 1. Bottenplanet rymmer stora ytor för lager och verkstad tillsammans med kontor, arbetsplatser, undervisningsyta, samtalsrum och omklädning. På det övre planet finns fler kontorsytor, konferensrum och matrum. Totalt finns cirka 22 arbetsplatser, fördelade mellan öppnare arbetsytor och enskilda kontorsrum. Hiss finns mellan våningsplanen.

Omgivning

Omgivning/natur:

Aspholmen är ett av Örebros snabbast växande områden och det är inte undra på. Här har du allt du behöver för att lösa det där kluriga vardagspusslet. Vill du uträtta ärenden eller träna under lunchen? Här finns ett varierat utbud av butiker och träningsanläggningar, som till exempel gym, padel, bowling, simulatorgolf, simhall och massage. För den hungriga finns också mycket att välja på, allt från sallader och husmanskost till kebab och italienskt. Och varför inte passa på att köpa fredagsgodis eller fika till konferensen? Du tar dig enkelt hit, enkelt ut på E18/E20 och enkelt in till stan.

Parkeringsmöjligheter/garage:

På Aspholmen är det lätt att parkera bilen, här finns gott om p-platser i hela området. Urladdat batteri eller tom tank? Inga problem, här har du nära till såväl laddstolpar som bensinstationer.

Kommunikationer

Tack vare närheten till E18/E20 tar du dig snabbt in och ut ur området. Området ligger både smart och centralt, oavsett om du tar dig hit med buss, bil eller varför inte cykel? En fin och nyrenoverad cykelbana löper hela vägen in till city.

Södra vägen 10

Om Castellum

Castellum är ett av Nordens största fastighetsbolag som utvecklar flexibla arbetsplatser, kontor och smarta logistiklösningar. Vi finns i attraktiva svenska tillväxtregioner samt i Köpenhamn och Helsingfors. Genom att ha egen personal på alla våra orter kan vi erbjuda god service till våra hyresgäster. Castellum har högt satta hållbarhetsmål för alla delar i verksamheten och siktar på 100 % klimatneutralitet senast 2040. En värd bortom det förväntade. www.castellum.se

Fler annonser från Castellum