Tuvullsvägen 6

Hedenstorps industriområde, Jönköping
Planskiss
Tuvullsvägen 6, Jönköping

Yta

1 020 m²

Hyra

Tillträde

2027-01-01

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor

Helrenoverad industrifastighet (1 020 m²) i Hedenstorps bästa läge! 732 m² lager (6 m takhöjd), elportar, kontor, golvvärme & 2 680 m² inhägnad gård

Representativ och helrenoverad industrifastighet (1 020 m²) i ett av Hedenstorps bästa läge!

Nu finns möjligheten att hyra en modern, energieffektiv och inhägnad industrifastighet om totalt 1 020 m² på Hedenstorps industriområde.

Fastigheten har ett bra läge precis i början av området – vilket ger optimal tillgänglighet, utmärkt skyltläge och gör att ni slipper tung trafik längre in på området.


Fastigheten uppfördes 2014 och har under 2026 genomgått en omfattande helrenovering, vilket gör att alla lokaler håller en mycket hög standard och upplevs som helt nya.


Ytfördelning & Specifikationer:

  • Total byggnadsyta: 1 020 m²
  • Lager / Verkstad: 732 m²
  • Kontors- & personalytor: 288 m² (fördelat på plan 1 och 2)
  • Fri takhöjd i lager: Generösa 6,0 meter
  • Portar: Elektriska portar för smidig in- och utlastning
  • Inhägnad uppställningsyta: Hela 2 680 m² hårdgjord yta för parkering, rangering eller utomhuslagring

Egenskaper & Standard:

  • Nyrenoverade kontor (Plan 1 & 2): Nymålade väggar, nya golv, nya lister, eluttag och moderna ytskikt rakt igenom för en representativ arbetsmiljö.
  • Komfortabel uppvärmning: Vattenburen golvvärme i hela fastigheten – både i lager/verkstad och båda kontorsplanen.
  • Ny LED-belysning (2026): Energi- och kostnadseffektiv LED-belysning i lagerhallar, kontor samt ny utvändig gårdsbelysning.
  • Nytt tak (2026): Trygg och bekymmersfri drift med nylagt tak.
  • Hög säkerhet: Fastigheten är helt omsluten av ett nytt staket med två elektriska grindar där öppningstider kan programmeras efter er verksamhet.

Tillträde:Fastigheten är ledig för inflyttning från 1 januari 2027.

Övrig information

Övrigt:

Fastigheten är utrustad med oljeavskiljare.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Industri & verkstad 732
Kontor 288
Övrigt 2 680

Ytbeskrivning

288m2 kontor i dubbla plan 732m2 lager / verkstad 2.680m2 utvändig uppställningsplats Fri höjd under takstol 6.000mm

Bekvämligheter

Besöksparkering
Biltvätt
Dusch
Fiberanslutning
Garage (varm)
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Restaurang
Serverrum
Skyltfönster
Verkstad
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktbeskr.:

Kontakta oss för information

Tillträde:

2027-01-01. Fastigheten genomgår en renovering av kontor där vi är i slutskedet, inflyttning kan ske 1/1 2027

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Hedenstorp 2:10

Byggår:

2014

Renoveringsår:

2026

Planlösning:

Flexibel planlösning med två separata lager / verkstadsdelar. Kontorsplan med en trevlig planlösning och ljusinsläpp.

Teknisk information

Takhöjd:

6 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

6 st elektriska portar.

Ventilation:

FTX

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Västersjön och skogsområde finns i närheten

Företag i närheten:

Hedenstorps industriområde är väletablerat och flera bolag finns i närheten

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkering finns inom fastigheten

Närservice:

Restauranger finns inom 200 meter, Mc Donalds + Chop Chop

Skyltläge:

Ligger mot Tuvullsvägen där infart är enkel.

Kommunikationer

Busslinje finns i närheten

Tuvullsvägen 6