Bultagan 40

Rollsbo, Kungälv
Visa alla

Yta

71 - 92 m²

Hyra

Kontakta annonsören

Tillträde

Beskrivning

  • Kontor

Tre nya effektiva ytor på Bultgatan 40!

Letar ni efter ett mindre kontor där ni får er egen yta utan att behöva hyra fler kvadratmeter än ni faktiskt behöver? På Bultgatan 40 i Rollsbo skapar vi nu tre nya, mindre kontorslokaler om endast 71, 72 och 92 kvm. Här vill vi erbjuda det lilla företagets fördelar med det moderna kontorets kvaliteter. Små, välplanerade och trivsamma kontor där varje kvadratmeter kommer till sin rätt. I samband med uthyrningen kommer lokalerna att genomgå en omfattande renovering där vi lämnar den äldre kontorsstandarden bakom oss och istället skapar ljusa, moderna arbetsmiljöer med en genomtänkt skandinavisk känsla. Vi ser framför oss ljusa färger, textilgolv, moderna undertak med integrerad LED-belysning och stilrena materialval. Allt för att skapa en arbetsplats som känns både professionell och välkomnande. Små kontor med stora möjligheter Vi vet att alla företag inte behöver stora kontorslandskap. För många är ett mindre, eget kontor precis rätt. En plats där man kan arbeta ostört, samla kollegorna och samtidigt ha en representativ miljö att välkomna kunder och besökare till. Därför skapar vi nu tre separata kontor i mindre format. Gemensamt för alla tre är att vi vill skapa yteffektiva kontor med hög kvalitet, där ni får en modern arbetsmiljö utan att behöva betala för onödigt stora ytor. Ett färdigt koncept med möjlighet att sätta er egen prägel Vi har tagit fram genomtänkta planlösningar för de tre mindre kontoren, med fokus på att utnyttja varje kvadratmeter på bästa sätt. Planlösningarna ligger fast, men när det kommer till kontorens utseende och känsla vill vi gärna involvera våra framtida hyresgäster. Här finns möjlighet att vara med och påverka färgsättning, materialval och andra detaljer som gör att kontoret får en stil som passar just er verksamhet. De AI-genererade bilderna visar vår vision för hur kontoren kan komma att se ut efter renoveringen. Den slutliga utformningen tar vi fram tillsammans med er. Ett bra läge i Rollsbo Fastigheten ligger på Bultgatan 40 i Rollsbo, ett av Kungälvs etablerade verksamhetsområden med en blandning av företag inom handel, service och andra verksamheter. Här sitter ni i ett företagsnära läge med smidig anslutning till E6 och god tillgänglighet till både centrala Kungälv och Göteborg. Välkommen att höra av dig! Söker ni ett litet, modernt och eget kontor i Kungälv? Då kan någon av våra nya lokaler om 71, 72 eller 92 kvm vara precis vad ni letar efter. Hör gärna av er så berättar vi mer om möjligheterna och hur vi tillsammans kan skapa ett riktigt trevligt kontor för just er verksamhet.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 71 92

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Kungälv Skruven 3

Byggår:

1990

Våningsplan:

5 av 5

Dokument

261008_Bultgatan 40_plan 5_Säljskisser

Teknisk information

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Rollsbo industriområde är ett väletablerat och expansivt verksamhetsområde med ett strategiskt läge i direkt anslutning till E6, cirka 23 km norr om Göteborg och endast 3 km från Kungälvs centrum. Läget ger mycket goda kommunikationer både för biltrafik och transporter, med smidig tillgång till såväl Göteborgsregionen som övriga delar av Västsverige. Området är ett av de större industri- och företagsklustren i regionen och rymmer idag över 230 verksamheter inom en rad olika branscher. Här finns en stark mix av industri, logistik, handel och tjänsteföretag, vilket skapar ett dynamiskt och attraktivt företagsklimat. Bland etablerade aktörer återfinns bland annat Tudor, ICA:s distributionscentral och Michelin, vilket ytterligare stärker områdets position som ett viktigt nav för näringslivet. I närområdet finns även god service med restauranger, handel och annan närservice, samtidigt som närheten till Kungälvs centrum ger tillgång till ett brett utbud av butiker och tjänster. Sammantaget erbjuder Rollsbo ett mycket attraktivt läge för företag som söker tillgänglighet, synlighet och ett starkt affärssammanhang.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Det finns goda parkeringsmöjligheter i anslutning till fastigheten med både besöksparkering för kunder och gäster samt möjlighet att hyra egna garageplatser. Detta skapar en smidig och bekväm vardag för både personal och besökare, oavsett om man kommer med bil dagligen eller vid enstaka tillfällen. Parkeringen är lättillgänglig och bidrar till en professionell och välkomnande helhetsupplevelse.

Närservice:

Servicen i Rollsbo industriområde är god och väl anpassad för företag och anställda. I området finns flera lunchrestauranger och mötesplatser som gör det enkelt att ta en paus eller träffa kunder i en trivsam miljö. Ett populärt inslag är DC Cocktails, som erbjuder en mer modern och social atmosfär, perfekt för både affärsluncher och avslappnade möten efter arbetstid. Utöver detta finns ett flertal restauranger med varierat utbud, caféer samt servicefunktioner som underlättar vardagen för de som arbetar i området. Närheten till Kungälvs centrum, endast några minuter bort, ger dessutom tillgång till ett brett utbud av handel, livsmedelsbutiker, apotek, gym och övrig service. Sammantaget erbjuder Rollsbo ett bekvämt och attraktivt serviceläge där det mesta finns nära till hands, både för det dagliga arbetet och för att skapa en trivsam arbetsmiljö.

Kommunikationer

Kommunikationerna till och från fastigheten är mycket goda med smidiga bussförbindelser till Göteborg och närliggande områden. Läget i direkt anslutning till E6:an ger dessutom utmärkta pendlingsmöjligheter för både bil- och transporttrafik, med snabb access mot såväl Göteborg som Oslo. Detta strategiska läge gör det enkelt att ta sig till och från fastigheten, vilket är en stor fördel för både medarbetare, kunder och leveranser.

Bultagan 40