Kocks väg 10

Hemgården / Högbrunn, Nyköping
Planskiss
Visa alla
Planskiss

Yta

500 - 1 200 m²

Hyra

Enligt överenskommelse

Tillträde

Under 2026–2027 efter behov, eller enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor

Nybyggd lokal på 500–1 200 kvm med skyltläge mot E4 i Nyköping. Anpassas efter er verksamhet. Ca 2 000 kvm egen uteyta.

Sista lediga lokalen i den nybyggda fastigheten på Kocks väg 10 i Nyköping – med Swedol och Hydroscand som grannar i samma byggnad och ett synligt skyltläge direkt mot E4.

Anpassas efter er verksamhet
Lokalen om 500–1 200 kvm färdigställs efter era behov: lager, verkstad, showroom, kontorsutrymmen eller en kombination. Hallen har ca 10 m takhöjd och portar i markplan, och det finns möjlighet till entresol med kontor, mötesrum, lunchrum och omklädning. Planritningarna i annonsen visar två exempel på hur ytan kan disponeras – vi tar gärna fram ett förslag för just er verksamhet.

Egen uteyta
Ca 2 000 kvm egen asfalterad uteyta för parkering, uppställning och leveranser ingår.

Läget
Fastigheten ligger i Hemgårdens företagsområde vid Högbrunn, direkt vid E4 och väg 53. Området är ett etablerat näringslivskluster med grannar som Anticimex, Carglass, Dekra, Ramirent och Rejmes Lastvagnar. Nyköpings nya resecentrum byggs ca 500 m bort och en ny väg dras förbi fastigheten, vilket ger ökat flöde och god tillgänglighet. Centrala Nyköping och Skavsta flygplats nås inom några minuter.

Byggnaden
Nybyggd 2025 med energiklass A, fjärrvärme och FTX-ventilation. Fastigheten omfattar totalt ca 3 300 kvm.

Kontorsbilderna och interiörbilderna är referensbilder från Hydroscands lokal i samma byggnad.

Tillträde under 2026–2027 efter behov. Välkommen att kontakta oss för visning, planlösningar och hyresvillkor.

Övrig information

Övrigt:

Hyra enligt överenskommelse – kontakta oss för offert. Hyresgästen har eget elabonnemang. Fastighetsskatt, fjärrvärme, vatten och fastighetsskötsel debiteras efter andel. KPI-indexering. Bilderna från kontor, lager och entresol är referensbilder från Hydroscands lokal i samma byggnad och visar standard och utförande, inte den lediga ytan. Visualiseringar och planritningar är exempel på hur lokalen kan utformas.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Lager & logistik 500 1 200

Ytbeskrivning

Ledigt: 500–1 200 kvm i markplan, anpassas efter hyresgästens behov. Möjlighet till entresol med kontor och personalytor (ca 150 kvm). Ca 10 m takhöjd i hallen, portar i markplan. Ca 2 000 kvm egen uteyta för parkering och uppställning ingår. Fastighetens totala yta är ca 3 300 kvm, med Swedol och Hydroscand som hyresgäster.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Fiberanslutning
Kundparkering
Lastport
Parkering
Skyltläge
Verkstad

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Långtidskontrakt, förslagsvis 5 år. Lokalen anpassas och färdigställs efter hyresgästens verksamhet och behov.

Tillträde:

Under 2026–2027 efter behov, eller enligt överenskommelse

Hyresinformation:

Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Nyköping Lagonda 3

Byggår:

2025

Planlösning:

Den lediga ytan ligger i byggnadens nordöstra hörn med skyltläge direkt mot E4. Lokalen anpassas efter hyresgästens behov: en flexibel hall för lager, verkstad, showroom eller kontorsutrymmen i markplan med portar och ca 10 m takhöjd, och vid behov en entresol med kontor, personalrum och omklädning. Ritningarna i annonsen visar exempel på hur lokalen kan disponeras. Därtill ca 2 000 kvm egen uteyta.

Energiklass:

A

Teknisk information

Takhöjd:

10 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Bil – direkt vid E4 och väg 53 (trafikplats Kungsladugården). Portar i markplan för smidig inlastning.

Ventilation:

FTX

Omgivning

Företag i närheten:

Swedol och Hydroscand i samma byggnad. I området finns bland andra Anticimex, Carglass, Dekra, Ramirent, Rejmes Lastvagnar, Elgiganten och Vattenfall.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Ca 2 000 kvm egen uteyta för parkering och uppställning ingår.

Närservice:

Restauranger, hotell och handel inom kort avstånd. Centrala Nyköping nås på några minuter.

Skyltläge:

Synligt skyltläge direkt mot E4.

Vägbeskrivning:

Direkt vid E4 – avfart 132 Kungsladugården / väg 53. Fastigheten ligger i Hemgårdens företagsområde med infart från Kocks väg.

Kommunikationer

E4 och väg 53 alldeles intill. Ca 500 m till Nyköpings nya resecentrum och nära Stockholm Skavsta flygplats.

Kocks väg 10