Mjölnarvägen 4C

Nacka, Nacka

Yta

58 m²

Hyra

2 500 kr/m²/år. Nuvarande hyresavtal löper till och med den 31 juli 2027 och kan övertas med omedelbart tillträde enligt överenskommelse. Från och med den 1 augusti 2027 tecknas ett nytt hyresavtal med en avtalstid om tre år, efter överenskommelse med styrelse.

Tillträde

2026-12-01

Beskrivning

  • Kontor

Kontorslokal med panoramautsikt över vattnet – Mjölnarvägen 4C

Välkommen till en ljus och attraktiv kontorslokal på bottenplan på Mjölnarvägen 4C. Lokalen erbjuder en generös, öppen planlösning med stora möjligheter att skapa en modern och inspirerande arbetsmiljö.

Det stora öppna kontorsutrymmet präglas av generöst ljusinsläpp och fantastiska panoramafönster med utsikt över vattnet. Här skapas en luftig och trivsam arbetsmiljö där närheten till vattnet bidrar till en alldeles särskild atmosfär.

Planlösningen ger stor flexibilitet och kan enkelt anpassas efter olika verksamheters behov. Den öppna ytan lämpar sig väl för exempelvis ett aktivitetsbaserat kontor, traditionella arbetsplatser eller en kombination av arbetsstationer och mötesytor.

I anslutning till kontorsytan finns:

  • Rymlig och flexibel kontorsyta med öppen planlösning.

  • Pentry med möjlighet till paus och enklare måltider.

  • Tillgänglighetsanpassad WC.

  • Separata tekniska och installationsutrymmen.

Lokalens bottenplansläge ger dessutom en smidig tillgänglighet och en välkomnande känsla för både medarbetare och besökare.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 58 2 500

Ytbeskrivning

Öppen planlösning med en stor sammanhängande kontorsyta, panoramafönster med utsikt över vattnet, pentry och tillgänglighetsanpassad WC. Belägen på bottenplan.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Cykelrum
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Garage (varm)
Kök/pentry
Omklädningsrum
Parkering
Restaurang
Skyltfönster
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Korttidskontrakt

Kontrakttyp:

Bostadsrättslokal

Tillträde:

2026-12-01. Tillträdesdatum är flexibelt.

Prisinformation:

- Bashyra: 12 083 kr/mån exkl. moms. - Årshyra: 144 996 kr. - Årshyra per m²: 144 996 / 58 = 2 500 kr/kvm/år (avrundat). Övriga kostnader: - Fastighetsskatt: 974 kr/mån exkl. moms. - Moms på fastighetsskatten: 243,50 kr. - Moms på hyran: 3 020,75 kr

Utgångshyra kr/m2/år:

2500

Hyresinformation:

Nuvarande hyresavtal löper till och med den 31 juli 2027 och kan övertas med omedelbart tillträde enligt överenskommelse. Från och med den 1 augusti 2027 tecknas ett nytt hyresavtal med en avtalstid om tre år, efter överenskommelse med styrelse.

Hyresdeposition:

0

Utförande

Planlösning:

- Öppen kontorsyta med flexibel möblering. - Pentry. - Tillgänglighetsanpassad WC. - Förråd. - Elutrymme.

Omgivning

Parkeringsmöjligheter/garage:

Gott om parkeringsmöjligheter, både i garage samt på gatan.

Närservice:

Coop, ICA, STC och restauranger.

Kommunikationer

Båt från Nybroplan & Ropsten. Buss från slussen.

Mjölnarvägen 4C