Alborgavägen 24B

Alborga 6:64 – LSS-fastighet i attraktivt och naturnära läge i Valbo

Nu finns möjlighet att hyra en fastighet om cirka 250 kvm, belägen på Alborgavägen 24 B i Valbo, strax utanför Gävle. Fastigheten är belägen i ett lugnt och trivsamt område med närhet till grönområden, service, handel och goda kommunikationer.

Fastigheten har tidigare använts för LSS-verksamhet och erbjuder intressanta möjligheter för en verksamhetsutövare som söker lokaler med inriktning mot vård, omsorg och boende.

Här kombineras ett lugnt läge med närhet till Gävles serviceutbud och goda förbindelser till omkringliggande orter.

En fastighet med inriktning mot vård och omsorg

Fastigheten är klassificerad som LSS-fastighet och har förutsättningar för verksamhet där trygghet, tillgänglighet och en trivsam boendemiljö är viktiga faktorer.

Med en total yta om cirka 250 kvm finns möjligheter för en verksamhet som behöver ändamålsenliga utrymmen för boende och tillhörande verksamhetsfunktioner.

Fastighetens tidigare användning inom LSS gör den särskilt intressant för aktörer inom omsorgssektorn, exempelvis företag som bedriver stödboende, omsorgsverksamhet eller annan verksamhet med liknande lokalbehov. Eventuell framtida användning förutsätter att verksamheten uppfyller gällande krav och tillstånd.

Attraktivt läge i Valbo

Fastigheten är belägen i Alborga i Valbo, ett område som erbjuder en kombination av lugn omgivning och närhet till vardagens bekvämligheter.

Valbo är en etablerad ort med ett brett utbud av handel, service och samhällsfunktioner. I närområdet finns grönområden som bidrar till en trivsam miljö och goda möjligheter till utevistelse.

Det geografiska läget passar verksamheter som vill erbjuda en lugn och trygg miljö samtidigt som det finns närhet till Gävles större serviceutbud.

Kommunikationer och tillgänglighet

Fastigheten har ett bra kommunikationsläge med förbindelser till både Gävle och Sandviken.

Kollektivtrafik: I Valbo finns busshållplatser med täta förbindelser mot Gävle och Sandviken. Detta ger goda möjligheter för både personal och besökare att resa kollektivt till och från fastigheten.

Bilförbindelser: Valbo har god anslutning till det regionala vägnätet med smidiga förbindelser mot Gävle, Sandviken och övriga delar av Gävleborg.

Närhet till Gävle: Gävle centrum ligger cirka 9 kilometer från fastigheten, vilket ger tillgång till ett större utbud av handel, restauranger, vård, samhällsservice och andra viktiga funktioner.

Handel och service i närområdet

En av fastighetens fördelar är närheten till Valbo Köpcentrum, som ligger endast några minuter bort med bil eller cykel.

Här finns ett omfattande handelsutbud med butiker, restauranger, livsmedel och annan service.

Även Gävle centrum erbjuder ett brett utbud av samhällsservice, handel, vårdinrättningar och övriga bekvämligheter.

Fastighetsinformation

• Fastighetsbeteckning: Alborga 6:64

• Adress: Alborgavägen 24 B, 818 92 Valbo

• Kommun: Gävle

• Ort: Valbo

• Fastighetskategori: LSS

• Total yta: Cirka 250 kvm

• Tomt: Friköpt

• Närmaste handelsområde: Valbo Köpcentrum

• Avstånd till Gävle centrum: Cirka 9 km

En möjlighet för etablering av omsorgsverksamhet

Alborga 6:64 är ett intressant alternativ för företag och verksamhetsutövare som söker en fastighet med inriktning mot LSS, vård och omsorg.

Kombinationen av ett lugnt läge, närhet till grönområden, goda kommunikationer och tillgång till service skapar goda förutsättningar för en långsiktig verksamhet.

Fastigheten erbjuder en möjlighet för rätt aktör att etablera eller vidareutveckla sin verksamhet i ett attraktivt läge i Valbo, med Gävle på bekvämt avstånd.