Stålgatan 3B

Holmagärde, Varberg
Planskiss

Yta

285 m²

Hyra

1 290 kr/m²/år. Vid eventuell anpassning kan hyran behöva justeras.

Tillträde

2027-04-01

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Övrigt

Mångsidig industrilokal med strategiskt läge på Holmagärde – flexibla ytor efter era behov!

Nu erbjuds en nyproducerad byggnad i modernt industriradhusformat på attraktiva och expansiva industriområdet Holmagärde.

Här erbjuds ett strategiskt läge med fina logistikmöjligheter, ett stenkast från E6 och med endast 5–10 minuters bilresa till centrum. Området präglas av stark tillväxt och etablerade grannföretag.

Lokalen erbjuder effektiva och välplanerade kvadratmeter fördelade på två plan. Det rymliga bottenplanet om 213 kvm är utrustat med pentry och handikappanpassad wc (HWC). Dessutom maximeras takhöjden genom ett gediget entresolplan om 72 kvm, perfekt för kontorsdel, extra lager eller personalytor.

Lokalen har en entrédörr och brevid finns en vikport som gör det enkelt att lasta ur och in i lokalen. Fastigheten levereras i ett fräscht grundutförande, vilket ger er en unik möjlighet att skräddarsy och anpassa de sista detaljerna efter er verksamhets behov.

Detta är det perfekta valet för den mindre verksamheten – såsom snickare, elektriker eller liknande – men ytorna lämpar sig även utmärkt som högkvalitativt varmförråd, verkstad eller kombinerat lager och kontor.

Välkommen att skapa ert nästa lokal i ett av områdets mest dynamiska lägen!

Övrig information

Övrigt:

Byggnaden kommer att inneha solceller och batteri för bättre energiprestanda.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Lager & logistik 213 1 290
Övrigt 72 1 290

Ytbeskrivning

På plan 1 finns Pentry och WC med dusch. Plan två finns ett tomt entrésol.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Fiberanslutning
Garage (varm)
Kök/pentry
Lastport
Parkering
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2027-04-01. Planeras för inflytt i april 2027

Utgångshyra kr/m2/år:

1290

Hyresinformation:

Vid eventuell anpassning kan hyran behöva justeras.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Stålet 2

Byggår:

2027

Våningsplan:

1 av 2

Antal rum:

1

Planlösning:

Plan 1 med pentry och WC. Plan 2, entrésol som nås via trappa.

Energiklass:

C

Teknisk information

Takhöjd:

7 m

Uppvärmning:

Luftvärmepump

Lokalen kan nås via:

Stålgatan

Ventilation:

FTX

Omgivning

Företag i närheten:

Ahlsell Granitor Andritz Pre Zero Derome

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkering i anslutning till byggnaden.

Skyltläge:

Mot väg 153 samt mot Stålgatan.

Kommunikationer

Busshållplats finns ca 500m från lokalen.

Stålgatan 3B