Stålgatan 3B

Holmagärde, Varberg
Planskiss
Stålgatan 3B, Varberg

Yta

71 - 214 m²

Hyra

1 290 kr/m²/år. Eventuella verksamhetsanpassningar kan komma att påverka hyresnivån.

Tillträde

2027-04-01

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor

Mångsidig industrilokal med strategiskt läge på Holmagärde – flexibla ytor efter era behov!

Nu erbjuds en nyproducerad fastighet i modernt industriradhusformat på det mycket attraktiva och expansiva industriområdet Holmagärde.

Här erbjuds ett strategiskt läge med bra logistikmöjligheter, ett stenkast från E6 och med endast 5–10 minuters bilresa till centrum. Området präglas av stark tillväxt och etablerade grannföretag.

Lokalen har en totalyta om 214 kvm som med enkla medel kan delas upp i tre separata, mindre lokaler om ca 71 kvm vardera – alla utrustade med egna, praktiska portar. Lokalen levereras i ett fräscht och rått grundutförande, vilket ger er en unik möjlighet att påverka och anpassa ytorna efter er verksamhets specifika behov.

Avlopp finns framdraget för att smidigt kunna installera wc, dusch eller pentry.

Detta är det perfekta valet för den mindre verksamheten – såsom snickare, elektriker eller liknande – men ytorna lämpar sig även utmärkt som varmförråd eller lager.

Välkommen att skapa er nästa företagslokal.

Övrig information

Övrigt:

Möjlighet till anpassning finns.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Lager & logistik 71 214

Ytbeskrivning

Nu finns möjligheten att hyra en nybyggd lokal med anpassningsbarhet. Här möts du av en öppen planlösning utan innerväggar vid färdigställandet – redo att formas för er verksamhet. Välj mellan att disponera hela ytan om 214 kvm eller dela upp den i upp till tre separata enheter om ca 71 kvm vardera. Varje lokal är försedd med egen installerad vikport för optimal funktion.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Fiberanslutning
Garage (kall)
Garage (varm)
Lastport
Skyltläge

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

För diskussion.

Tillträde:

2027-04-01. Planerat att stå färdigt till april 2027.

Utgångshyra kr/m2/år:

1290

Hyresinformation:

Eventuella verksamhetsanpassningar kan komma att påverka hyresnivån.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Stålet 2

Byggår:

2027

Våningsplan:

1

Planlösning:

Öppen lokal med betonggolv.

Energiklass:

C

Teknisk information

Takhöjd:

7 m

Uppvärmning:

Luftvärmepump

Lokalen kan nås via:

Stålgatan 1, 3 minuter från centrumavfarten E6.

Omgivning

Företag i närheten:

Ahlsell Granitor Andritz Pre Zero Derome

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkering finns i direkt anslutning till lokalen.

Skyltläge:

Möjlighet till skylt ut mot väg 153 samt mot Stålgatan.

Kommunikationer

Busshållplats finns ca 500m från lokalen.

Stålgatan 3B