Skogsbovägen 5

Gustavsberg, Gustavsberg
Planskiss
Visa alla
360°-vy
Planskiss

Yta

150 m²

Hyra

Hyran är på 550.000 kr/år

Tillträde

2027-03-01

Beskrivning

  • Kontor

Ljus, fin och flexibel lokal om 150 kvm i Hälsans hus – kontorslandskap, konferensrum/kontor som kan delas upp. Nära centrum och goda kommunikationer.

Nu finns möjlighet att hyra en fräsch och ljus lokal om ca 150 kvm i markplan i Hälsans hus – en fastighet med flera etablerade aktörer inom hälsa och välmående.

Lokalen erbjuder en genomtänkt planlösning med:

  • Kök med matplats/personalutrymme
  • 3–4 rymliga rum (passar som kontor, behandlingsrum, samtalsrum eller omklädningsrum)
  • 1 wc
  • Lång korridor som binder samman samtliga rum

Lokalen lämpar sig perfekt för exempelvis:

  • Kontorsverksamhet
  • Hälsa- och friskvårdsverksamhet
  • Behandlingsklinik

 Det här ingår i hyran:

  • VA
  • Värme
  • Varmvatten
  • Ventilation

Stabila driftskostnader och goda förutsättningar för en trygg och långsiktig etablering.

Tillkommer en schablonkostnad för elförbrukning.

Ingen fastighetsskatt tillkommer.

Övrig information

Övrigt:

I hyran ingår värme, VA, varmvatten och ventilation. Även snöröjning och sandning.

Ytor

  • Total yta:

    150 m2

Bekvämligheter

Besöksparkering
Kök/pentry
Kundparkering
Mötesrum
Parkering
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Malin Nykvist, 073-7760277, malin@feelfab.se

Tillträde:

2027-03-01.

I hyran ingår:

Värme, skatt

Hyresinformation:

Hyran är på 550.000 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Ösby 1:92

Renoveringsår:

2024

Våningsplan:

2 av 2

Antal rum:

5

Planlösning:

Lokalen är smart planerad med en lång, sammanhängande korridor som skapar ett naturligt flöde genom hela ytan och binder ihop samtliga rum. Direkt från entrén möts du av den rymliga korridoren som leder vidare till: 1 större rum med flexibla användningsområden – perfekta som kontor, konferens för 12-14 personer, behandlingsrum eller samtalsrum. Rummen är generösa i storlek och enkla att möblera efter verksamhetens behov. De stora rummen går att dela av. 1 mindre rum i nedre delen av korridoren som idag används som konferensrum för ca 5-6 personer. 1 större rum som idag används som öppet kontorslandskap med plats för 12 arbetsplatser. Kök med matplats, som fungerar utmärkt som personalutrymme eller pausrum, samt en wc. Planlösningen gör det enkelt att bedriva verksamhet med flera parallella funktioner – exempelvis mottagning, behandling och kontor – utan att störa varandra.

Teknisk information

Lokalen kan nås via:

Lokalen har ett mycket attraktivt och lättillgängligt läge precis intill busshållplatsen vid Värmdö kommunhus, vilket gör det enkelt för både personal och besökare att ta sig hit med kollektivtrafik.

Omgivning

Omgivning/natur:

Lokalen ligger i en trivsam och grön miljö med direkt närhet till naturen. I området finns motionsspår och flera slingor för promenader och löpturer, vilket skapar fina möjligheter för både träning och återhämtning under arbetsdagen. Närheten till skog och grönområden ger en lugn och harmonisk känsla, samtidigt som centrala delar av Gustavsberg finns på kort gångavstånd. Kombinationen av natur, service och goda kommunikationer gör läget extra attraktivt – särskilt för verksamheter inom hälsa, rehabilitering, träning eller företag som värdesätter en aktiv livsstil. Här får du det bästa av två världar – ett centralt läge med naturen runt knuten.

Företag i närheten:

Värmdö kommunhus ligger i grannbyggnaden samt Hälsans hus i samma byggnad, har ett antal aktörer som funnits där under många år.

Parkeringsmöjligheter/garage:

För den som kommer med bil finns egen parkering i direkt anslutning till lokalen, vilket skapar smidighet och bekvämlighet i vardagen.

Närservice:

Endast ca 200 meter bort ligger Gustavsberg centrum med ett brett utbud av service, butiker, restauranger och övriga bekvämligheter – perfekt för lunchmöten eller ärenden under arbetsdagen. Detta är en lokal med både närhet och tillgänglighet – oavsett om du, dina medarbetare eller dina kunder reser kollektivt eller med bil.

Vägbeskrivning:

Lokalen är belägen i Hälsans hus som ligger precis intill Värmdö kommunhus i Skogsbo

Kommunikationer

Lokalen har ett mycket attraktivt och lättillgängligt läge precis intill busshållplatsen vid Värmdö kommunhus, vilket gör det enkelt för både personal och besökare att ta sig hit med kollektivtrafik.

Skogsbovägen 5