Ättekullagatan 2

Ättekulla, Helsingborg
Planskiss
Visa alla
360°-vy
Video
Planskiss

Yta

1 023 m²

Hyra

Hyra och övriga hyresvillkor enligt överenskommelse. Eventuella lokalanpassningar diskuteras utifrån hyresgästens behov.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Butik
  • Lager & logistik

Flexibel grossist- och lagerlokal om ca 1 023 m² på Ättekulla. Tre kylrum, väderskyddad lastkaj och möjlighet till separat butiksdel.

Flexibel grossist- och lagerlokal med kylrum och lastkaj – Ättekulla, Helsingborg

Cirka 1 023 m² med stora möjligheter att anpassa efter verksamhetens behov.

På Ättekullagatan 2 i Helsingborg erbjuds en rymlig och flexibel lokal som under de senaste cirka tio åren huvudsakligen har använts för grossistverksamhet inom frukt, grönt och övriga livsmedel.

Lokalen har tidigare varit en Nettobutik, men är sedan länge anpassad för grossistverksamhet, lagerhållning och varudistribution.

Stora, flexibla verksamhetsytor

Huvuddelen av lokalen består av öppna och lättanpassade ytor. Den senaste hyresgästen har avdelat vissa delar för kompletterande butiksverksamhet. Dessa avdelningar kan förändras för att skapa större sammanhängande lager- och verksamhetsytor.

Lokalen lämpar sig exempelvis för grossistverksamhet, livsmedelsdistribution, lagerhållning och företag som behöver kombinera olika funktioner under samma tak.

Väderskyddad lastkaj och effektiv varuhantering

På byggnadens baksida finns en väderskyddad lastkaj med direkt anslutning till verksamhetsytorna.

Lastkajen har använts för varumottagning, lastning och distribution inom den tidigare grossistverksamheten.

I anslutning till lastkajen finns även ett separat förråd och ett kylt soprum med egen ingång.

Tre befintliga kylrum

Lokalen är utrustad med tre kylrum, varav två har fungerande kylutrustning. Kylrum 1 behöver kompletteras med nytt kylaggregat och installation.

De två större kylrumskonstruktionerna kan demonteras om nästa hyresgäst önskar större öppna verksamhetsytor.

Personalutrymmen och kontor

Lokalen erbjuder lunchrum med kök, omklädningsutrymmen, WC och dusch samt två kontorsrum, varav ett är särskilt rymligt och har fint dagsljus.

Möjlighet till kompletterande butiksverksamhet

Den befintliga butiksdelen har en separat entré från byggnadens framsida. Den kan vara intressant för en hyresgäst som vill kombinera lager- eller grossistverksamhet med försäljning.

Etablerat verksamhetsläge på Ättekulla

Fastigheten ligger i ett etablerat verksamhetsområde i södra Helsingborg, med goda förutsättningar för transporter och distribution.

Hyra och tillträde enligt överenskommelse.

Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka en visning!

Övrig information

Övrigt:

Lokalen hyrs ut i befintligt skick med möjlighet att diskutera anpassningar utifrån verksamhetens behov. Kylrum 1 behöver nytt kylaggregat och installation. Driftstatus för det kylda soprummet vid lastkajen är inte bekräftad. Hyresvillkor, eventuella anpassningar och tillträde diskuteras individuellt.

Ytor

  • Total yta:

    1023 m2

Ytbeskrivning

Lokalen omfattar cirka 1 023 m² och erbjuder stora, flexibla ytor för grossistverksamhet, lagerhållning, livsmedelshantering och distribution. Planlösningen kan anpassas efter verksamhetens behov. Befintliga avdelningar för butiksverksamhet kan förändras och de två större kylrumskonstruktionerna kan demonteras för att skapa större sammanhängande ytor. Tre kylrum finns, varav två har fungerande kylutrustning. Kylrum 1 behöver nytt kylaggregat och installation. Varumottagning och distribution sker via den väderskyddade lastkajen på baksidan. Lokalen har även lunchrum med kök, omklädningsrum, WC, dusch och två kontorsrum. Den avdelade butiksdelen har separat entré från byggnadens framsida.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Kundparkering
Lastkaj
Lastport
Omklädningsrum
Parkering
Skyltfönster
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Förstahandskontrakt med hyrestid och villkor enligt överenskommelse. Lokalen kan anpassas efter hyresgästens verksamhet och behov. Eventuella förändringar av planlösning, kylrum och övriga installationer diskuteras i samband med hyresförhandling.

Tillträde:

Enligt överenskommelse

I hyran ingår:

Värme

Hyresinformation:

Hyra och övriga hyresvillkor enligt överenskommelse. Eventuella lokalanpassningar diskuteras utifrån hyresgästens behov.

Utförande

Planlösning:

Rymlig och flexibel grossist- och lagerlokal som under cirka tio år använts för grossistverksamhet inom frukt, grönt och livsmedel. Lokalen består huvudsakligen av stora, öppna verksamhets- och lagerytor med möjlighet att anpassa planlösningen efter hyresgästens behov. Vissa ytor har avdelats för kompletterande butiksverksamhet och kan återställas för att skapa större sammanhängande ytor. På baksidan finns en väderskyddad lastkaj med direkt varuintag till verksamhetsytorna. I lokalen finns tre kylrum, varav två har fungerande kylutrustning. Kylrum 1 behöver nytt kylaggregat och installation. De två större kylrumskonstruktionerna kan demonteras vid behov. Här finns även lunchrum med kök, omklädningsrum, WC, dusch och två kontorsrum. Den avdelade butiksdelen har separat entré från byggnadens framsida. Grossistverksamhetens varumottagning och distribution sker via lastkajen på baksidan.

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Lokalen ligger på Ättekulla i södra Helsingborg, med goda vägförbindelser för transporter och distribution. Varumottagning och utlastning sker via en väderskyddad lastkaj på byggnadens baksida, med direkt anslutning till lager- och verksamhetsytorna.

Ventilation:

FTX

Omgivning

Företag i närheten:

Ättekulla är ett etablerat verksamhetsområde i Helsingborg med en blandning av företag inom handel, service, lager och andra verksamheter. Områdets karaktär passar företag med behov av varuhantering och transporter.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkeringsmöjligheter finns i anslutning till fastigheten. Antal parkeringsplatser som ingår i uthyrningen fastställs i samband med hyresavtal.

Närservice:

Fastigheten ligger i ett etablerat verksamhetsområde i Helsingborg. Service, handel och övrigt utbud finns i stadens södra delar och nås med bil.

Skyltläge:

Lokalen har en separat entré på byggnadens framsida som tidigare använts för butiksverksamhet. Möjligheten till skyltning på fasaden kan diskuteras med hyresvärden utifrån verksamhetens behov och gällande tillstånd.

Kommunikationer

Ättekulla har ett strategiskt läge i södra Helsingborg med vägförbindelser mot stadens övriga delar och det regionala vägnätet. Läget ger goda förutsättningar för varutransporter, distribution och pendling med bil.

Ättekullagatan 2