Yta
1 180 m²
Hyra
Nuvarande hyresgäst flyttar ut 20271231 men kan tänka sig flytta ut tidigare
Tillträde
Inom 6 månader
Beskrivning
- Butik
- Industri & verkstad
- Lager & logistik
- Kontor
Flexibel verkstads- och lagerfastighet med kontor och 500 kvm skärmtak
Här erbjuds en komplett och välplanerad verksamhetslokal om ca 680 kvm varmyta, kompletterad med ca 500 kvm skärmtak med jalusiportar. Lokalen passar verksamheter inom service, verkstad, maskinförsäljning, lager eller lätt industri som behöver både representativa kontor och funktionella arbetsytor under samma tak.
Verkstad och lager
Den stora verkstadshallen har god takhöjd, öppen planlösning och ljus LED-belysning. Hallen är utrustad med avgasutsug och golvbrunn och nås via flera vikportar direkt från gården. I tillbyggnaden finns lager och utställningsyta med två portar om ca 4,0 x 4,5 m, vilket gör det enkelt att köra in större fordon och maskiner.
Tvätthall
Lokalen har en separat tvätthall med spolanordningar, golvrännor och egen vikport. Den är ett stort plus för verksamheter som hanterar fordon, maskiner eller utrustning.
Kontor och personalytor
I entréplan finns en ljus och modern entré med showroom, pentry, sittgrupp och stora fönsterpartier mot gården. Det finns också ett kontorslandskap och RWC. På övre plan ligger glasade kontorsrum, en öppen mötes- och loungeyta samt luftkonditionering. Kontorsdelen håller en hög och representativ standard, och kunder och samarbetspartners kan tas emot direkt på plats.
Skärmtak
Det ca 500 kvm stora skärmtaket har fem jalusiportar och ger låsbar och väderskyddad förvaring av maskiner, fordon, material eller säsongsutrustning. Ytan är ett kostnadseffektivt komplement till den varma ytan.
Läge och gård
Fastigheten ligger på en tomt om ca 2 341 kvm i ett etablerat verksamhetsområde i Kumla, med snabb anslutning till det större vägnätet. Gården är stor och asfalterad och rymmer lastbil med trailer, parkering och uppställning. Fasaderna syns väl från vägen och ger goda skyltmöjligheter.
Kort sammanfattat
- ca 680 kvm varmyta: verkstad, lager, utställning, tvätthall och kontor
- ca 500 kvm skärmtak med fem jalusiportar
- flera vikportar, varav två om ca 4,0 x 4,5 m
- moderna kontor i två plan med pentry och AC
- stor asfalterad gård med plats för tunga fordon
- bra exponering och skyltläge
Välkommen att kontakta oss för visning!
Ytor
| Typ av yta | Minsta yta | Maximal yta | Kr/m2/år |
| Industri & verkstad | 520 | ||
| Kontor | 160 | ||
| Lager & logistik | 500 |
Ytbeskrivning
680kvm Lager/Verkstad/Industri med en tillbyggnad för nytt kontor/showroom/tvätthall 2023. 500kvm skärmtak med jalusiportar. Asfalterat invändigt 2350kvm yta totalt
Bekvämligheter
Ekonomi
Förhandlingsbart
Inom 6 månader
Nuvarande hyresgäst flyttar ut 20271231 men kan tänka sig flytta ut tidigare
Utförande
680kvm Lager/Verkstad/Industri med en tillbyggnad för nytt kontor/showroom/tvätthall 2023. 500kvm skärmtak med jalusiportar. Asfalterat invändigt 2350kvm yta totalt.
Dokument
Teknisk information
Marsvägen 2B ligger i ett etablerat verksamhetsområde i utkanten av Kumla, med industri-, verkstads- och handelsföretag som grannar. Fastigheten har snabb anslutning till det större vägnätet via närliggande cirkulationsplats och når både centrala Kumla
Omgivning
I området finns bl.a. Närke Sten, Trolltina, Consite och W Performace AB. Grannar finns Närkes Traktorcenter(Marsvägen 2), MOAB (Marsvägen 5), Lill-Annas Bageri & Café (Marsvägen 7)
Fastigheten ligger i områdets ytterkant med fasad mot den genomgående vägen och cirkulationsplatsen, vilket ger exponering mot förbipasserande trafik. Det finns möjlighet till fasadskyl
Gamla E3
Tipsa en vän