Ladvik 1

Ladvik, Vaxholm
Planskiss

Yta

2 367 m²

Hyra

1 000 kr/m²/år. Hyrespriset beror på vilken del den potentiella hyresgästen vill hyra. Det går att hyra en enskild del, såsom simhallsdelen eller kontorsdelen, eller hela fastigheten. Priset diskuteras och bestäms efter överenskommelse.

Tillträde

2026-11-01

Beskrivning

  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking
  • Skola, vård & omsorg

Stor och mångsidig lokal för uthyrning. Fastigheten omfattar tre unika sektioner som kan hyras separat eller tillsammans.

Stor och mångsidig lokal för uthyrning

Fastigheten omfattar tre unika sektioner som kan hyras separat eller tillsammans:

 Kontors- och träningsdel: Ca 17 kontorsrum samt rymliga lokaler lämpliga för gym, motion eller rehabilitering.

 Boendedel: 12 hotell-/elevrum med tillgång till gemensamt pentry.

 Relax- och poolsektion: Simhall, två dusch- och bastuavdelningar, relaxrum med soffgrupper samt ett separat biljardrum.

Utmärkta möjligheter för konferens, vård/hälsa, utbildningsverksamhet eller företagscenter. Pris och upplägg enligt överenskommelse.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Övrigt 415 1 200
Kontorshotell & coworking 580 1 200
Kontor 1 200 1 000

Ytbeskrivning

Del 1: 17 kontorsrum, 2 idrottssalar, reception, 2 omklädningsrum och 2 rehabiliteringssalar. Del 2: Elevrum med pentry Del 3: Simhallsdel med två omklädningsrum, dusch o bastu. En relaxavdelning med soffor och biljardhall

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Omklädningsrum
Parkering
Reception
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Andrahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

3 års kontrakt eller enligt överenskommelse

Tillträde:

2026-11-01.

Utgångshyra kr/m2/år:

1000

Hyresinformation:

Hyrespriset beror på vilken del den potentiella hyresgästen vill hyra. Det går att hyra en enskild del, såsom simhallsdelen eller kontorsdelen, eller hela fastigheten. Priset diskuteras och bestäms efter överenskommelse.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Bogesund 16:2

Byggår:

1960

Renoveringsår:

2021

Planlösning:

Del 1 (Huvudbyggnad – administration, reception och idrott): En välkomnande entré med reception och kontorsutrymmen. Byggnaden inrymmer även två rymliga tränings- och idrottssalar (gymnastiksal och träningsrum) samt behandlings- och konsultationsrum. Del 2 (Boendeavdelning): En korridor med ett stort antal möblerade rum med sängar, egna badrum och ett gemensamt pentry Del 3 (Simhall och friskvård i separat byggnad): En simhallsdel. Byggnaden rymmer även två omklädningsrum med duschar, två bastur (bastu), relaxavdelning samt sociala utrymmen som biljardrum och vardagsrum.

Teknisk information

Uppvärmning:

Bergvärme

Ventilation:

Mekanisk till- och från luft

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Fastigheten gränsar direkt till Bogesundslandets naturreservat vilket erbjuder fantastiska strövområden, rik natur och fina rekreationsmöjligheter. Vid fastigheten finns en brygga med exklusiv nyttjanderätt.

Kommunikationer

Direkt vid fastigheten ligger busshållplatsen Ladvik som trafikeras av buss 670. Linjen erbjuder smidiga direktförbindelser på sträckan Vaxholm-Arninge- Stockholm (Tekniska Högskolan)

Ladvik 1