Yta
349 - 350 m²
Hyra
500 kr/m²/år. Hyra 15 000 kr per månad exkl. moms. Hyresgästen ansvarar för restaurangens elabonnemang och elförbrukning. Lokalen hyrs fullt utrustad för restaurangverksamhet. Flexibelt upplägg kan diskuteras beroende på verksamhet och omfattning.
Tillträde
2026-11-01
Beskrivning
- Restaurang & café
Driv din egen restaurang på Brinkeboda Wärdshus – fullt utrustad lokal vid E14 mellan Östersund och Åre, redo för start.
Brinkeboda Wärdshus söker en driven entreprenör som vill driva restaurangverksamhet i egen regi i en välutrustad och etablerad restaurangmiljö i Mörsil.
Lokalen lämpar sig särskilt väl för lunchrestaurang måndag–fredag och erbjuder goda möjligheter att bygga upp en stabil verksamhet med både lokalbefolkning, företag, förbipasserande och besökare som kundunderlag.
Restaurangen har ett mycket bra läge direkt vid E14 mellan Östersund och Åre och är lättillgänglig med goda parkeringsmöjligheter. Här finns restaurangkök, matsal med kapacitet för större sällskap samt befintliga inventarier och utrustning som gör det möjligt att komma igång utan stora initiala investeringar.
Brinkeboda Wärdshus har dessutom 13 hotellrum med totalt 27 bäddar samt lokaler för konferenser, fester, evenemang och andra aktiviteter. Detta skapar möjligheter till ytterligare intäkter genom exempelvis middagar, catering, konferensmåltider och större bokningar.
Vår ambition är att hitta en självständig och engagerad restauratör som vill utveckla sin egen verksamhet och samtidigt dra nytta av Brinkebodas läge, lokaler och befintliga kundflöden.
Det finns även möjlighet till samarbete med andra aktörer som exempelvis driver café, pop-up-verksamhet eller arrangemang på kvällar och helger.
Detta är en möjlighet för den som vill driva restaurang i egen regi utan att behöva köpa en fastighet eller göra en stor investering i lokaler och utrustning.
Övrig information
Lokalen hyrs ut för restaurangverksamhet och är i huvudsak färdig att börja använda. Hyresvärden söker i första hand en långsiktig och engagerad aktör som vill bedriva lunchverksamhet måndag–fredag. Inriktningen ska vara vällagad husmanskost och riktig restaurangmat med bra kvalitet. Vi söker alltså inte en verksamhet där pizza och snabbmat utgör huvudinriktningen. Temakvällar, exempelvis en uppskattad pizzakväll, är självklart möjliga som komplement. Det finns även möjlighet att utveckla catering, middagar, konferenser och andra delar av verksamheten efter överenskommelse.
Ytor
| Typ av yta | Minsta yta | Maximal yta | Kr/m2/år |
| Restaurang & café | 349 | 350 | 500 |
Ytbeskrivning
Restaurangdelen omfattar cirka 350 m² med generösa ytor för restaurang, café och event verksamhet. Matsalen rymmer omkring 100 sittande gäster, eller 200 när det är pub och partaj, ytorna ger goda möjligheter att kombinera lunchservering på vardagar med café, pub, bröllop, fester och andra arrangemang på kvällar och helger.
Bekvämligheter
Ekonomi
Förhandlingsbart
Förstahandskontrakt
Hyresavtal om 1 år med möjlighet till förlängning. Upplägget är flexibelt och utformas för att möjliggöra lunchrestaurang på vardagar samt kompletterande café-, pub-, fest- och eventverksamhet på kvällar och helger.
2026-11-01. Tillträde kan ske omgående eller enligt överenskommelse
Ingen överlåtelseavgift. Verksamheten kan startas i en redan etablerad och fullt utrustad restaurangmiljö, vilket ger låg startkostnad för rätt entreprenör.
500
Värme, skatt, moms
Hyra 15 000 kr per månad exkl. moms. Hyresgästen ansvarar för restaurangens elabonnemang och elförbrukning. Lokalen hyrs fullt utrustad för restaurangverksamhet. Flexibelt upplägg kan diskuteras beroende på verksamhet och omfattning.
50000
Utförande
2026
Restaurangdelen har en tydlig och funktionell planlösning med separat restaurangkök, med frysrum samt tre kylrum, diskrum, serveringsytor och en stor sammanhängande matsal. Lokalen är utformad för effektiv drift och fungerar väl för både daglig lunchservering och större sällskap.
Teknisk information
Pellets
Mycket lättillgängligt läge direkt intill E14 i Mörsil, längs huvudstråket mellan Östersund och Åre. Goda parkeringsmöjligheter finns i direkt anslutning till fastigheten, vilket gör restaurangen lättillgänglig för både lokalbefolkning, pendlare, turisttr
FT/FTX
Omgivning
Fastigheten ligger mycket vackert i jämtländsk miljö med Indalsälven cirka 100 meter bort och närhet till fjäll, skog och friluftsliv. Kombinationen av natur, turisttrafik och närheten till Åre skapar goda förutsättningar för restaurang, café, evenemang och besöksverksamhet året runt.
Mörsil har ett aktivt lokalt näringsliv med bland annat butiker, serviceföretag, hantverksföretag och verksamheter inom besöksnäringen. Läget mellan Östersund och Åre ger dessutom ett stort upptagningsområde med många arbetsplatser, företag och turistverksamheter inom bekvämt avstånd.
Goda parkeringsmöjligheter finns direkt vid fastigheten med plats för både gäster och personal. Den generösa tomten gör det även möjligt att hantera större sällskap och arrangemang.
I Mörsil finns bland annat livsmedelsbutik, drivmedel och annan grundläggande service. Orten ligger strategiskt mellan Östersund och Åre med ett stort utbud av handel och service inom bekvämt köravstånd.
Mycket bra skyltläge mot E14 med stor daglig genomfartstrafik mellan Östersund och Åre. Fastigheten och restaurangen är väl synliga från vägen och det finns goda möjligheter till tydlig fasad- och vägskyltning för lunch, café, evenemang och andra erbjudanden.
Intill E14 vid västra infarten till Mörsil
Kommunikationer
Mörsil har både tåg- och bussförbindelser längs sträckan Östersund–Åre. Mörsils station ligger på bekvämt avstånd från fastigheten och E14 ger mycket god tillgänglighet med bil. Åre nås på cirka 30 minuter och Östersund på cirka 45 minuter.
Tipsa en vän