Norr Mälarstrand 38

På Norr Mälarstrand 38 erbjuds en lokal med ett svårslaget hörnläge och mycket stor potential. Här får ni möjlighet att vara med från början och skapa en lokal anpassad efter den egna verksamheten, tillsammans med fastighetsägaren. I gatuplan finns idag cirka 28 kvm med ett mycket framträdande butiksläge. Lokalen har ett skyltfönster mot gatan och på ena sidan av fasaden finns även de imponerande, över tre meter höga skyltfönstren som ger lokalen en mycket stark exponering. På loftet finns pentry och wc. Från denna lokal kommer den bakre väggen att öppnas upp och en trappa skapas ner till ytterligare cirka 250 kvm. Tillsammans bildar ytorna en lokal om totalt cirka 280 kvm, med ett exponerat läge i gatuplan och en stor yta en trappa ner. Den nedre delen har tidigare använts som förråd men är nu tömd och redo att utvecklas till en helt ny verksamhetsyta. Fönster längs båda sidor ger naturligt ljusinsläpp och gör att ytan inte upplevs som en traditionell källarlokal. Takhöjden är cirka tre meter och det finns även en separat utgång till fastighetens trapphus. Här finns stora möjligheter för flera typer av verksamheter. Tillsammans med fastighetsägaren får den nya hyresgästen möjlighet att vara delaktig i utformningen och skapa en lokal utifrån verksamhetens behov och förutsättningar. Läget på Norr Mälarstrand är svårt att slå, med Riddarfjärden och strandpromenaden precis utanför och Kungsholmstorg runt hörnet. Samtidigt finns City på bekvämt avstånd och i närområdet finns restauranger, caféer och all tänkbar service. En lokal för er som söker ett framträdande läge, stor exponering och möjligheten att skapa något helt eget från grunden. Kontakta ansvarig mäklare för mer information och bokning av visning. Bilderna är AI-genererade visualiseringar och är endast avsedda som inspiration. De överensstämmer inte exakt med lokalens faktiska utformning eller utförande.