Krossvägen 1B

Storheden, Luleå

Yta

140 m²

Hyra

1 800 kr/m²/år. Lokalen håller för tillfället på att färdigställas för uthyrning och beräknas vara klar för inflyttning till årsskiftet.

Tillträde

2027-01-01

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Kontor
  • Övrigt

Fräsch nybyggd industrilokal med loft för kontor. Lokalen håller hög standard och är smakfullt inredd. Lägligt placerad ett stenkast från E4an

Lokal på Krossvägen 1B på Storheden i Luleå, 100kvm entreplan med 40kvm loft.

Egen entredörr vid sidan av porten. Bottenplan med oljeavskiljare och golvvärme, golvet kommer kläs med klinkers innan lokalen hyrs ut.

På loftet finns badrum komplett med dusch och förberett för tvättmaskin. Där finns också ett enkelt kök med kylskåp och diskmaskin.

I lokalen finns det möjlighet att koppla in sig på fiber för snabb internetuppkoppling.

Det finns också 3st parkeringsplatser att tillgå.

Övrig information

Övrigt:

Vid intresse kan det eventuellt gå att få tillgång till två likadana lokaler bredvid varandra. Hör av er för mer info om detta.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Industri & verkstad 100 1 800
Kontor 40 1 800

Ytbeskrivning

Entreplan är öppen och har egen persondörr bredvid den helglasade proten. Det finns golvvärme och oljeavskiljare. Loften är inglasat mot nedervåningen och är inrett med ett fullutrustat badrum med dusch och förberett för tvättmaskin. Det finns också ett litet pentry med fullstor kyl/frys och diskmaskin.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Fiberanslutning
Garage (varm)
Kök/pentry
Mötesrum
Parkering
Verkstad
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Hyresgästen måste ha ett bolag registrerat för f-skatt och moms

Tillträde:

2027-01-01.

Utgångshyra kr/m2/år:

1800

Hyresinformation:

Lokalen håller för tillfället på att färdigställas för uthyrning och beräknas vara klar för inflyttning till årsskiftet.

Utförande

Byggår:

2021

Renoveringsår:

2026

Planlösning:

100kvm entreplan. 40kvm loft med badrum och litet pentry.

Teknisk information

Takhöjd:

6 m

Uppvärmning:

Golvvärme

Lokalen kan nås via:

Stor port med 4.5m höjd

Ventilation:

Eget ventilationsaggregat

Omgivning

Företag i närheten:

Lokalen ligger lägligt till på storheden (luleås största köpområde) och är därför endast några minuter ifrån det mesta.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Till lokalen ingår 3st fasta parkeringsplatser och möjlighet finns att parkera framför port under dagtid.

Närservice:

Lokalen ligger lägligt till på storheden (luleås största köpområde) och är därför endast några minuter ifrån det mesta.

Vägbeskrivning:

Mitt emellan nya Däckia och Wist last och buss

Kommunikationer

E4an ligger precis intill. Busshållplats finns ca 300 meter bort.

Krossvägen 1B