Gotlandsgatan 46

Södermalm, Stockholm

Yta

100 - 407 m²

Hyra

2 050 kr/m²/år. Nuvarande hyra för hela lokalen om 407 m² är cirka 69 538 kr per månad, motsvarande cirka 834 456 kr per år. Moms tillkommer enligt hyresunderlaget. Vid deluthyrning bestäms hyran enligt överenskommelse utifrån yta och vad som ingår.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking

Möjlighet att överta kontorslokal om 407 m². Vi är även öppna för att hyra ut delar av lokalen.

Här möts generösa öppna arbetsytor och flera avskilda kontors- och mötesrum. Spröjsade glaspartier, synliga installationer och ljusinsläpp från både gatufönster och takfönster ger lokalen en egen karaktär med ateljékänsla.

Planlösningen erbjuder utrymme för såväl gemensamt arbete som enskilda samtal och möten. En större öppen del ger också potential för exempelvis showroom och produktpresentation i anslutning till kontoret. Kök och sociala ytor skapar plats för luncher och pauser.

Lokalen är fördelad på mark- och halvkällarplan och har tre toaletter, dusch, tillgång till takterass samt grovsoprum.

Vi söker ett företag som vill ta över hela lokalen eller diskutera ett upplägg för att hyra en del. Yta vid deluthyrning, tillträde och övriga villkor enligt överenskommelse och med erforderligt godkännande från hyresvärden.

Välkommen att kontakta oss för mer information och visning.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 100 407 2 050

Ytbeskrivning

Här möts generösa öppna arbetsytor och flera avskilda kontors- och mötesrum. Spröjsade glaspartier, synliga installationer och ljusinsläpp från både gatufönster och takfönster ger lokalen en egen karaktär. Lokalen är fördelad på mark- och halvkällarplan och har tre toaletter, dusch och tillgång till grovsoprum samt takterass. Vi söker ett företag som vill ta över hela lokalen eller diskutera ett upplägg för att hyra en del. Yta vid deluthyrning, tillträde och övriga villkor enligt överenskommelse och med erforderligt godkännande från hyresvärden. (bilder samt planritning kommer inom kort) Välkommen att kontakta oss för mer information och visning.

Bekvämligheter

Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Lasthiss
Lastport
Mötesrum
Terrass
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Befintligt förstahandskontrakt löper t.o.m. 2027-09-30. Överlåtelse eller deluthyrning kräver hyresvärdens godkännande. Fortsatt hyra därefter avtalas med hyresvärden. Vid deluthyrning tecknas andrahandsavtal.

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utgångshyra kr/m2/år:

2050

Hyresinformation:

Nuvarande hyra för hela lokalen om 407 m² är cirka 69 538 kr per månad, motsvarande cirka 834 456 kr per år. Moms tillkommer enligt hyresunderlaget. Vid deluthyrning bestäms hyran enligt överenskommelse utifrån yta och vad som ingår.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Stockholm Monumentet 38

Byggår:

1951

Planlösning:

Planlösningen erbjuder utrymme för såväl gemensamt arbete som enskilda samtal och möten. En större öppen del ger också potential för exempelvis showroom och produktpresentation i anslutning till kontoret. Kök och sociala ytor skapar plats för luncher och pauser.

Teknisk information

Lokalen kan nås via:

Port och Lastingång samt varuhiss som rymmer 2 EUR-pall.

Ventilation:

Komfortkyla

Omgivning

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkering på gata utanför

Närservice:

Nära Ringen centrum

Kommunikationer

T-bana Skanstull

Gotlandsgatan 46