Yta
5 100 m²
Hyra
För mer information kontakta Jan Asplund
Tillträde
Enligt överenskommelse.
Beskrivning
- Industri & verkstad
- Lager & logistik
Attraktiv fastighet med toppläge vid RV 40 - Hedenstorp, Jönköping.
Etablera och utveckla din verksamhet i ett attraktivt läge vid riksväg 40.
Nu ges ett utmärkt tillfälle att etablera eller expandera din verksamhet i en välplanerad fastighet med strategiskt läge intill riksväg 40. Med en total yta om 5 100 kvm erbjuds generösa och flexibla ytor för såväl lager och produktion som kontorsverksamhet.
Fastigheten omfattar 4 290 kvm lager- och produktionsytor samt 810 kvm personalytor och kontor. Kontorsdelen erbjuder en ljus, trivsam och representativ arbetsmiljö med öppet kontorslandskap och nio kontorsrum i varierande storlekar – en flexibel lösning som passar både det mindre teamet och den större organisationen.
Flexibla lokaler med stora möjligheter
Fastigheten kombinerar funktionella produktions- och lagerutrymmen med ljusa, representativa lokaler och kontor i markplan. Här finns även ett showroom med attraktiv exponering mot RV 40 - perfekt för företag som vill kombinera verksamhet med kundmottagning och produktvisning.
Miljö, energieffektivitet och hållbarhet
Fastigheten erbjuder flera fördelar ur både energi- och miljöperspektiv. Uppvärmning sker via fjärrvärme och byggnaden är utrustad med FTX-ventilation för en energieffektiv och behaglig inomhusmiljö.
Lagerdelen är uppförd helt i betong, vilket ger byggnaden en robust konstruktion, god temperaturstabilitet och bidrar till att begränsa energiförluster.
Strategiskt läge med utmärkta kommunikationer
Fastigheten är belägen i Hedenstorp, med direkt anslutning till RV 40. Området har även direkt närhet till väg 26/47 mot Falköping och hela Skaraborg. Centrala Jönköping når man på 10 minuter. Det ligger även nära E4 och ett av Sveriges starkaste logistiklägen- Logpoint (Torsvik och Stigamo)
Tillträde under 2027
Nuvarande hyresgäst flyttar ut under våren 2027. Det öppnar möjligheten för en ny hyresgäst att att planera sin etablering och, om så önskas, påbörja inflyttning redan under våren eller sommaren 2027.
Söker du en lokal som kombinerar strategiskt läge, god synlighet och funktionella ytor?
Tveka inte att höra av er för mer information och bokning av visning!
Övrig information
Lokalerna kan anpassas efter hyresgästens behov och önskemål. Det finns även möjlighet att utöka ytan med ca 800 kvm eller asfaltera de gröna ytorna vid behov av större hårdgjorda ytor.
Ytor
| Typ av yta | Minsta yta | Maximal yta | Kr/m2/år |
| Kontor | 810 | ||
| Lager & logistik | 4 290 |
Bekvämligheter
Ekonomi
Långtidskontrakt
Förstahandskontrakt
Enligt överenskommelse.
För mer information kontakta Jan Asplund
Utförande
Hedenstorp 1:73
2008
2024
Fastighetens totala yta är 5100 kvm med fördelningen 4290 kvm lager/produktion och 810 kvm personalytor och kontor. Kontorsdelen är ljus och trivsam med ett eller två flexibla kontorslandskap och nio kontor i olika storlekar. Här finns två konferensrum, lunchrum, café/lounge, pentry, omklädningsrum och showroom. Fastigheten har flera lasthus och portar samt inhägnad tomt med eldriven grind.
Dokument
Teknisk information
Fjärrvärme
Fastigheten nås via två lasthus och två portar.
FTX
Omgivning
Hörntomt med fin promenadväg till Västersjön.
Fastigheten är etablerad i ett välkänt och attraktivt område med flera välkända aktörer inom olika branscher.
Flera parkeringsplatser och laddplatser.
ChopChop express och Mc Donalds.
Direkt skyltläge utmed Riksväg 26/40.
Kommunikationer
Bra bussförbindelser till Jönköping resecentrum och 5 minuter med bil till Jönköping Airport.
Tipsa en vän