Snedengatan 1

Hagalund, Enköping
Visa alla

Yta

68 000 m²

Hyra

Kontakta annonsören

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor

Nyproducerad logistik- och industrifastighet med direkt anslutning till E18 och riksväg 55

Bli granne med Dahl Sverige AB – drygt 40 000 kvm finns kvar att hyra i ett utmärkt logistikläge i Enköping.

Under våren 2027 flyttar Dahl Sverige AB in på dryga 25 000 kvm på Snedengatan 1. Ännu finns möjlighet att etablera er verksamhet i resterande del av denna nyproducerade logistik- och industrifastighet. Ytorna är anpassningsbara ytor från cirka 10 000 kvm.

Fastigheten erbjuder moderna, energieffektiva lokaler med hög hållbarhetsstandard, lämpade för både lager och lättare industri. Läget i direkt anslutning till E18 och riksväg 55 ger goda förbindelser till bland annat Arlanda, Stockholm, Södertälje, Uppsala och Örebro.

Väl tilltagna lastgårdar på båda sidor av byggnaden möjliggör genomgående flöden, Till fastigheten hör dessutom omkring 30 000 kvm för utomhuslagring.

Byggnaden omfattar totalt cirka 68 000 kvm, varav cirka 9 700 kvm lagerentresol längs de båda långsidorna. På entresolplanet finns även konceptkontor om 325 kvm vid respektive entré. Lager- och kontorsytorna kan anpassas, utformas och utökas efter verksamhetens behov.

Av fastighetens totala yta återstår drygt 40 000 kvm som är möjliga att hyra, med möjlighet till uppdelning från cirka 10 000 kvm. Kontakta oss för förslag på indelning och verksamhetsanpassning utifrån era behov.

Omgående inflyttning kan ordnas.

Teknisk beskrivning

Uppgifterna nedan avser fastigheten som helhet. Fördelningen av portar, lasthus och övriga funktioner beror på lokalernas indelning.

- BREEAM: nivå Excellent.

- Fri höjd: 12 m.

- Pelarindelning: 15 m x 22,5 m.

- 56 st lasthus.

- 3 st markportar.

- Staket, minst 2 m högt.

- Betonggolv: 200 mm Teqton-platta.

- Golvbärighet: 20 ton/kvm utbredd last och 10 ton/kvm punktlast.

- Belysning: LED, 300 lux i lager, 500 i kontor och 15 lux utomhus vid lastgård/parkering.

- Uppvärmning: Bergvärme.

- Taket är förberett för solcellsanläggning.

- Uteplatser med sittplatser vid entréer för trevliga och sociala tillfällen.

- Parkeringsplatser anpassas efter hyresgästens behov. 6 st laddstolpar finns vid varje entré med möjlighet till installation av ytterligare antal.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Lager & logistik 10 000 42 000

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lastkaj
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Serverrum
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Sneden 1:6

Byggår:

2023

Energiklass:

BREEAM: Excellent

Teknisk information

Takhöjd:

12 m

Uppvärmning:

Bergvärme

Miljöcertifiering:

BREEAM

Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.

Källa

Omgivning

Omgivning/natur:

Fastigheten ligger i Hagalunds etablerade företags- och industriområde, med verksamheter inom handel, lager, logistik och service. Läget intill E18 ger god exponering och smidig tillgänglighet för kunder, personal och transporter. Omgivningen präglas främst av verksamhetsbebyggelse och närheten till de större trafiklederna.

Företag i närheten:

I området finns bland annat Hedin Automotive, Björkman Bil, Lindströms Husvagnar och Enköping Maskincenter (EMC). Här samsas verksamheter inom fordon, maskiner, handel och service, vilket skapar en etablerad företagsmiljö med möjligheter till lokala samarbeten.

Parkeringsmöjligheter/garage:

På området finns det tillgång till uppställningsytor samt parkering för både person- och lastbil. Möjlighet till laddstolpar.

Närservice:

I närområdet finns restauranger, drivmedelsstationer och fordonsservice. Enköpings centrum nås med en kort bilresa och erbjuder ett bredare utbud av butiker, caféer, restauranger och övrig service för medarbetare och besökare.

Skyltläge:

Optimalt skyltläge mot E18 och riksväg 55

Kommunikationer

Med sitt läge precis intill E18 erbjuder Senedengatan 1 snabba och smidiga förbindelser till hela Mälardalen. Du når både Stockholm och Västerås på cirka 30 minuter med bil, och Uppsala på dryga 40 minuter.

Snedengatan 1