Gräsdalsgatan 2

Gräsdalen, Karlstad
Planskiss

Yta

1 600 m²

Hyra

Tillträde

Beskrivning

  • Butik
  • Lager & logistik
  • Kontor

Fristående butiks- och lagerfastighet om 1 600 m² på Gräsdalsgatan 2 i Karlstad!

På Gräsdalsgatan 2 i Karlstad finns nu möjlighet att hyra en fristående kombinationsfastighet om totalt 1 600 kvm. Fastigheten erbjuder en helhetslösning där butik, kontor och lager samlas under samma tak, en effektiv struktur som ger hyresgästen full rådighet över byggnaden och utmärkta förutsättningar för tydlig profilering på ett av Karlstads mest etablerade handelsområden.

Ytorna är funktionellt fördelade med en butiksdel om cirka 800 kvm samt en lagerdel även den om 800 kvm, inom dessa 1600 kvm ryms även 4 kontor, personalutrymmen som pentry och omklädningsrum. Denna uppdelning passar särskilt väl för verksamheter inom yrkesbutik, B2B-handel, volymhandel eller sällanköpsvaror, där kombinationen av kundyta, arbetsplatser och effektiv logistik prioriteras. För varumottagning och hantering är byggnaden utrustad med egen lastport med sluss, vilket möjliggör väderskyddad och smidig inlastning direkt till lagret.

Fastigheten har ett attraktivt exponeringsläge på Gräsdalen, ett av Karlstads starkaste handelsområden. Läget erbjuder goda skyltmöjligheter mot Gräsdalsgatan och exponering mot ett stadigt flöde av kunder och besökare. I närområdet finns flera etablerade handelsaktörer, vilket bidrar till ett starkt affärsklimat och goda förutsättningar för både försäljning och varumärkesbyggande. Fastigheten har dessutom ett strategiskt läge i direkt anslutning till Bergviks handelsområde och nås enkelt via E18.
Kontakta ansvarig mäklare Jacob Wahlberg för mer information eller bokning av visning!

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Lager & logistik 800
Butik 800

Utförande

Byggår:

2017

Våningsplan:

2

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Mekanisk ventilation

Gräsdalsgatan 2

Om Real Advice

Real Advice är en mäklarbyrå med specialistkompetens inom kommersiella fastigheter. Vår rådgivning baseras på 30 års erfarenhet av finans- och fastighetsmarknaden och kännetecknas av entreprenörsanda, yrkesstolthet och affärsmannaskap.

Real Advice

Tullhusgatan 1B

652 26 Karlstad

Fler annonser från Real Advice