Torgny Segerstedts allé 87

Rosendal, Uppsala
Planskiss
Visa alla
Planskiss

Yta

77 m²

Hyra

2 120 kr/m²/år. Värme och snöröjning ingår. El har hyresgästen som eget abonnemang. Fastighetsskatt och moms tillkommer. Hyran betalas kvartal eller månadsvis i förskott.

Tillträde

2027-01-01

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking
  • Restaurang & café
  • Skola, vård & omsorg
  • Övrigt

Ljus gatulokal på 77 m² i Rosendal med skyltfönster längs hela fasaden och egen entré. Passar kontor, butik eller showroom. Ledig 1 jan 2027.

Ljus och flexibel lokal på 77 m² i gatuplan på Torgny Segerstedts Allé, Rosendals huvudgata. Lokalen har egen entré direkt från trottoaren och skyltfönster längs hela fasaden, vilket ger mycket dagsljus och ett synligt skyltläge.

Planlösningen är öppen, ca 12 × 6,5 meter, med upp till 3,8 meter i takhöjd närmast fönstren. Tre pelare längs fasaden skapar en naturlig zon mot gatan, till exempel för reception, disk eller exponering. I det inre hörnet finns ett tillgänglighetsanpassat WC. Lokalen har eget FTX-aggregat för ventilation och värme ingår i hyran.

Huset är ett nybyggt flerbostadshus i trä från 2019 och ligger nära Uppsala universitets campus, Akademiska sjukhuset och naturreservatet Stadsskogen. Det finns parkering i husets garage.

Lokalen passar för kontor, butik, showroom eller studio. Tillträde 1 januari 2027 eller enligt överenskommelse.

Övrig information

Övrigt:

Föreningen är hyresvärd och har frivillig skattskyldighet för moms, så moms tillkommer på hyran och verksamheten behöver vara momspliktig. Fastighetsskatt debiteras separat. Hyresgästen tecknar eget elabonnemang. Visning enligt överenskommelse, kontakta styrelsen på styrelsen@botanikern.se.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 77 2 120

Ytbeskrivning

77 m² i gatuplan med egen entré. Öppen yta på ca 71,5 m² med fönster längs hela gatufasaden och upp till 3,8 m i takhöjd, plus ett tillgänglighetsanpassat WC.

Bekvämligheter

Cykelrum
Fiberanslutning
Garage (varm)
Skyltfönster
Skyltläge
Terrass
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Bostadsrättslokal

Kontraktbeskr.:

Lokalhyresavtal på Fastighetsägarnas standardformulär. Uppsägningstiden är 9 månader och avtalet förlängs med 3 år i taget. Lokalen hyrs ut i befintligt skick och hyresgästen ansvarar för ytskikten

Tillträde:

2027-01-01. 1 januari 2027 eller enligt överenskommelse.

Prisinformation:

Hyran indexregleras årligen. Fastighetsskatt debiteras separat. Föreningen är momsregistrerad för lokalen, så verksamheten behöver vara momspliktig.

Utgångshyra kr/m2/år:

2120

I hyran ingår:

Värme, el

Hyresinformation:

Värme och snöröjning ingår. El har hyresgästen som eget abonnemang. Fastighetsskatt och moms tillkommer. Hyran betalas kvartal eller månadsvis i förskott.

Hyresdeposition:

En kvartalshyra

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Uppsala Kåbo 63:1

Byggår:

2019

Antal rum:

1

Planlösning:

Öppen planlösning med entré från gatan och skyltfönster längs hela fasaden. Tre pelare längs fönstren skapar en naturlig zon mot gatan, och i det inre hörnet ligger en tillgänglighetsanpassad WC. Lokalen passar för kontor, butik eller mottagning.

Energiklass:

D

Dokument

Brf Botanikerns Hemsida

Teknisk information

Takhöjd:

3,8 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Entré direkt från trottoaren på Torgny Segerstedts Allé. Leveranser kan tas in genom entrédörren från gatan.

Ventilation:

FTX

Omgivning

Omgivning/natur:

Rosendal är en ny stadsdel med blandad bebyggelse, mycket trä och gröna gårdar. Naturreservatet Stadsskogen, med promenad- och motionsspår, ligger alldeles intill.

Företag i närheten:

Rosendal ligger mellan Uppsala universitets campus vid BMC, Ångström och Polacksbacken och Akademiska sjukhuset. I stadsdelen finns flera mindre butiker, kontor och vårdverksamheter i gatuplan.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Föreningens garage i huset, med infart från Prefektgatan. Avgiftsbelagd gatuparkering finns i området.

Närservice:

Restauranger, kaféer och matbutik finns i Rosendal inom gångavstånd.

Skyltläge:

Lokalen ligger i bottenplan med skyltfönster längs hela fasaden mot Torgny Segerstedts Allé, som är Rosendals huvudgata med gång-, cykel- och busstrafik. Fönsterpartierna går att använda för skyltning, och fasadskylt kan sättas upp efter samråd med föreningen.

Kommunikationer

Busshållplatser på Torgny Segerstedts Allé med förbindelser till Uppsala centrum och Gottsunda. Cykelavstånd till centralstationen och universitetsområdena. Gatan är förberedd för en framtida spårväg genom Rosendal.

Torgny Segerstedts allé 87