Bäckeskogsgatan 3

Knalleland Handelsområde, Borås

Yta

365 - 1 805 m²

Hyra

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Restaurang & café
  • Övrigt

Tre intilliggande lokaler vid Knalleporten, hyr en eller kombinera alla till cirka 1 805 kvm. Här kommer kunderna redan!

Vi hyr nu ut tre intilliggande lokaler på Bäckeskogsgatan 1, vid Knalleporten i ett av Borås mest välbesökta handelsområden. Hyr en enskild lokal eller kombinera alla tre till en sammanhängande yta på cirka 1 805 kvm.

Knalleporten drar kunder från hela regionen. Bland grannarna finns STC, Malmbergs, Blomsterlandet och Apotek, ICA Maxi och hela Knallelandsområdet ligger någon minut bort. Fastigheten har skyltläge på fasad och pylon, kundparkering och goda kommunikationer.

Lokal 1, cirka 575 kvm: modern butik renoverad 2025, med högt i tak, stora skyltfönster, egen lastkaj och markport.

Lokal 2, cirka 765 kvm: 560 kvm öppen butiksyta, kontor, pentry och port till gemensam inlastning.

Lokal 3, cirka 465 kvm: entré i gatuplan och 433 kvm öppen yta på övre plan, med hiss och trappa. Tidigare crossfitanläggning.

Lokalerna passar för allt från köks- och inredningsbutik, proffs- och bygghandel och matbutik till gym, crossfit, service och kontor, och kan anpassas efter verksamhetens behov.

Kortfattat:

  • Tre intilliggande lokaler: 575, 765 och 465 kvm
  • Hyr en eller kombinera till cirka 1 805 kvm
  • Läge: Bäckeskogsgatan 1, Knalleporten, Borås
  • Grannar: STC, Malmbergs, Blomsterlandet, Apoteket
  • Skyltläge på fasad och pylon
  • Lastkaj, markport och gemensam inlastning
  • Kundparkering och goda kommunikationer
  • Passar för: handel, bygghandel, matbutik, gym, service och kontor

Välkommen att boka en visning!

Filip Kvillerud på 070-670 25 66 eller filip@hedenfast.se

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Butik 465 1 805
Lager & logistik 465 1 805
Industri & verkstad 365 1 805

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Omgående

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Landala 2

Byggår:

1985

Renoveringsår:

2020

Energiklass:

D

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

FTX

Hiss:

Ja

Miljöcertifiering:

Miljöbyggnad

Certifieringen Miljöbyggnad är ett av de vanligaste certifieringssystemen för byggnader i Sverige. För att en byggnad ska hålla för en certifiering ställs krav på inomhusmiljön, energieffektiviseringskriterier och vilka material som använts. Byggnaden bedöms av en oberoende specialist. En Miljöbyggnadscertifiering är giltig i 10 år eller tills dess att en större ombyggnation görs. Byggnaden kan få brons, silver eller guld i betyg.

Källa

Bäckeskogsgatan 3