Klövtorpsvägen 45

Bro Handelsplats, Bro

Yta

300 - 6 000 m²

Hyra

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Kontor
  • Restaurang & café

Nya Bro Handel: moderna butikslokaler med skyltläge mot E18 för volymhandel, bygghandel, bilhandel, restaurant, service m.m!

Här kommer kunderna redan. Nya Bro Handel vid E18, granne med Willys, Rusta och Lidl, där 50 000 fordon passerar varje dygn.

Bro Handel i Upplands-Bro blir en modern handelsdestination. Renoveringen ger fastigheten en ren, samtida arkitektur och stora, flexibla lokaler med väl integrerade skyltlägen. De lediga lokalerna kan nu hyras, och de passar särskilt bra för verksamheter som behöver yta, synlighet och smidig logistik.

Fastigheten ligger vid E18, mitt mellan Barkarby och Enköping. I snitt passerar cirka 50 000 fordon trafikplats Bro varje dygn, och cirka en miljon konsumenter bor inom 30 minuters bilresa. Det gör Bro Handel till ett naturligt mål för kunder som handlar med bil och kommer för större inköp. Willys, Rusta, Lidl, Dollarstore, Jysk, Stadium Outlet, Normal och Apoteket finns i grannfastigheten, och Nordic Wellness finns redan i huset. Tillsammans ger de ett stadigt kundflöde varje dag.

Huset ligger i suterräng, så både plan 1 och plan 2 har entré direkt från marken. Kunderna kör fram, parkerar och går rakt in, oavsett vilken lokal de besöker.

Plan 1 vetter mot E18 och passar bäst för volymkrävande verksamheter. Här finns ett oslagbart skyltläge, lokaler upp till drygt 2 200 kvm och egna utegårdar. Utegårdarna ger plats för utställning av bilar, bygg- och trädgårdsvaror eller en utemarknad. Planlösningen kan anpassas, så det går att kombinera butik, showroom och lager under samma tak.

Plan 2 har sin markplansentré mot det etablerade handelsområdet, med god synlighet och stora öppna ytor. Den passar för kompletterande lågprishandel, service eller kontor.

Lokalerna passar för volymhandel, bilhandel med showroom och utställningsyta, och bygg-, järn- och trädgårdshandel. De fungerar också för andra verksamheter som behöver stora ytor, varuflöden och kunder som kommer med bil.

Kortfattat:

  • Lediga lokaler: från cirka 200 till drygt 2 200 kvm, totalt cirka 12 700 kvm på tre plan
  • Läge: Klövtorpsvägen, Bro, vid E18
  • 50 000 fordon per dygn och en miljon konsumenter inom 30 minuter
  • 10 min till Kungsängen och Bålsta, 15 min till Järfälla, 20 min till Enköping och Sigtuna
  • Grannar: Willys, Rusta, Lidl, Dollarstore, Jysk, Stadium Outlet, Normal, Apoteket, Nordic Wellness
  • Skyltläge mot E18
  • Utegårdar för utställning och utemarknad
  • Generös inlastning och cirka 325 parkeringsplatser direkt utanför
  • Passar för: volymhandel, bilhandel, bygg- och trädgårdshandel, showroom

Välkommen att boka en visning.
Filip Kvillerud på 070-670 25 66 eller filip@hedenfast.se

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Butik 300 6 000

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Omgående

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Klöv & Lilla Ullevi 1:31

Byggår:

1976

Renoveringsår:

2026

Energiklass:

D

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

FTX

Hiss:

Ja

Miljöcertifiering:

Miljöbyggnad

Certifieringen Miljöbyggnad är ett av de vanligaste certifieringssystemen för byggnader i Sverige. För att en byggnad ska hålla för en certifiering ställs krav på inomhusmiljön, energieffektiviseringskriterier och vilka material som använts. Byggnaden bedöms av en oberoende specialist. En Miljöbyggnadscertifiering är giltig i 10 år eller tills dess att en större ombyggnation görs. Byggnaden kan få brons, silver eller guld i betyg.

Källa

Klövtorpsvägen 45