Järngatan 19

Ingelsta Handelsområde, Norrköping

Yta

2 498 m²

Hyra

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor
  • Restaurang & café

Ljus och rymlig lokal i Norrköpings mest etablerade handelsområde, vid väg E4 och E22. Här möts du av ett färdigt kundflöde från första dagen!

Vi erbjuder nu ut 2 498 kvm på Ingelsta Handelsområde, i en välkänd fastighet med tydligt skyltläge mot bla Ica Maxi och Systembolaget.

Maxi ICA Stormarknad och Stora Coop drar dagligen stora kundflöden till området. Här finns också Systembolaget, Apotek Hjärtat, Clas Ohlson, Jula, City Gross, Jysk, Granngården och Arken Zoo. Din verksamhet får alltså en färdig kundbas från första dagen. E4 och E22 ligger alldeles intill.

Från den representativa entrén med dubbel takhöjd leder rulltrappa, trappa och hiss upp till en öppen huvudyta. Den har högt i tak, synliga takstolar och stora fönsterpartier med mycket dagsljus. Belysning och ventilation finns på plats, så lokalen kan tas i bruk utan omfattande ombyggnad.

Ytan passar utmärkt för handel med sortiment som kräver utrymme och exponering. Den är också väl lämpad som gym eller träningslokal, där den öppna planlösningen ger frihet att skapa zoner för styrka, kondition och gruppträning. Medlemmarna kan dessutom enkelt kombinera träningen med veckohandeln.

I lokalen ingår lager med invändig port, och på baksidan finns en separat lastport för leveranser.

Kortfattat:

  • Yta: 2 498 kvm
  • Läge: Ingelsta Handelsområde, Norrköping, vid E4 och E22
  • Grannar: Maxi ICA Stormarknad, Stora Coop, Systembolaget, Apotek Hjärtat, Clas Ohlson, Jula, City Gross, Jysk med flera
  • Representativ entré i gatuplan, rulltrappa och hiss
  • Öppen planlösning med högt i tak och mycket dagsljus
  • Lager med lastport
  • Gott om parkering
  • Passar för: handel, gym/träning, showroom


Kontakta oss på: Filip Kvillerud, 070-670 25 66 eller filip@hedenfast.se.

Välkommen att boka en visning!

Ytor

  • Total yta:

    2498 m2

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Omgående

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Blyet 6

Byggår:

1974

Renoveringsår:

2020

Energiklass:

C

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Lastmöjligheter genom generös port eller varuhiss. Möjlighet att installera fordonshiss till lokalen.

Ventilation:

FTX

Hiss:

Ja

Miljöcertifiering:

Miljöbyggnad

Certifieringen Miljöbyggnad är ett av de vanligaste certifieringssystemen för byggnader i Sverige. För att en byggnad ska hålla för en certifiering ställs krav på inomhusmiljön, energieffektiviseringskriterier och vilka material som använts. Byggnaden bedöms av en oberoende specialist. En Miljöbyggnadscertifiering är giltig i 10 år eller tills dess att en större ombyggnation görs. Byggnaden kan få brons, silver eller guld i betyg.

Källa

Järngatan 19