Hamngatan 11D

sudbyberg, Sundbyberg

Yta

72 m²

Hyra

72 kr/m²/år. Hyran är ca 195 900 kr/år (ca 2 720 kr/kvm och år) exklusive moms och tillägg. Hyran är indexreglerad. Utöver hyran tillkommer fastighetsskatt (ca 4 030 kr/år), värme (ca 9 360 kr/år) och el efter förbrukning. Moms på 25 % tillkommer.

Tillträde

2026-11-02

Beskrivning

  • Kontor

Kontor om ca 72 kvm i centrala Sundbyberg, direkt vid Bällstaviken med fin utsikt över vattnet. Här får ni en inspirerande arbetsmiljö.

Kontor om ca 72 kvm i centrala Sundbyberg, direkt vid Bällstaviken med fin utsikt över vattnet. Här får ni en inspirerande arbetsmiljö med natur och promenadstråk utanför dörren, samtidigt som tunnelbana, pendeltåg och tvärbana ligger inom en kort promenad. Ta över ett färdigt kontor på en av Stockholms bäst anslutna adresser.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 72 2 720

Ytbeskrivning

Lokalen omfattar ca 72 kvm kontorsyta på plan -1. Ytan är öppen och flexibel och kan anpassas efter hyresgästens behov. I lokalen finns kök, toalett och förråd. Ingen separat lager- eller övrig yta ingår.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Parkering
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Hyresavtalet löper till och med 2028-02-29, vilket innebär ca 16 månader återstående hyrestid från tillträdet. Lokalen hyrs ut genom överlåtelse av befintligt hyresavtal, förutsatt hyresvärdens godkännande.

Tillträde:

2026-11-02. Omgående

Pris/överlåtelseavgift:

16 330 kr

Prisinformation:

Hyra 16 330 kr/månad (ca 195 900 kr/år) exklusive moms. Hyran är indexreglerad. Utöver hyran tillkommer moms (25 %), fastighetsskatt (ca 340 kr/mån), värme (ca 780 kr/mån) och el efter förbrukning.

Utgångshyra kr/m2/år:

72

Hyresinformation:

Hyran är ca 195 900 kr/år (ca 2 720 kr/kvm och år) exklusive moms och tillägg. Hyran är indexreglerad. Utöver hyran tillkommer fastighetsskatt (ca 4 030 kr/år), värme (ca 9 360 kr/år) och el efter förbrukning. Moms på 25 % tillkommer.

Hyresdeposition:

48984

Utförande

Antal rum:

3

Planlösning:

Lokalen om ca 72 kvm är planerad som kontor med 1 arbetsrum, ett mötesrum för upp till 5 personer. Det finns kök med plats för fika och lunch, toalett i lokalen/gemensam toalett i fastigheten. samt ett förråd. Lokalen är ljus/har fönster mot gatan/ sjön samt att belysningen är god och har heltäckningsmatta. Planlösningen är flexibel och passar mindre team på ca 4-5 personer.

Teknisk information

Lokalen kan nås via:

Via markplan/direktentré

Omgivning

Omgivning/natur:

Här sitter ni direkt vid vattnet med fin utsikt över Bällstaviken. Lokalen ligger i en lugn och grön miljö

Företag i närheten:

Lokalen ligger i ett område med ett varierat näringsliv. I närheten finns bland annat verksamheter, t.ex. kontor, vårdgivare, butiker, samt service som lunchrestauranger, caféer, matbutik, gym, bank. Sundbybergs centrum ligger ca 10 minuter bort, och pendeltåg/tunnelbana når du på ca 8 min.

Vägbeskrivning:

Med kollektivtrafik: Lokalen ligger på Hamngatan 11D i Sundbyberg, ca 10 minuters promenad från Sundbybergs station/centrum, pendeltåg och tunnelbana blå linjen.

Kommunikationer

Tunnelbana: Sundbybergs centrum (blå linjen) Pendeltåg: Sundbyberg station, samt Duvbo Tvärbana: Sundbybergs centrum samt bällstabro Regional- och fjärrtåg: Sundbyberg station Flygbuss: Sundbyberg torg (Arlanda)

Hamngatan 11D