Hedsjövägen 23A

Hälsingland, Ramsjö

Yta

900 m²

Hyra

900 kr/m²/år

Tillträde

2026-10-21

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking
  • Restaurang & café
  • Skola, vård & omsorg
  • Övrigt

Hedsjö skola med 130.000kvm mark och 10000kvm förrådsmark utomhus

Hedsjö med 130.000 kvm mark, jakträtt, fiske-rätt i 150 sjöar, 350 meter egen sandstrand vid en av Sveriges mest oförstörda och vackraste sjöar - Hedsjön.

7PM8+7RX Hedsjö, Sverige

(62.2830554, 15.7173273)

Finns 3 lägenheter och ytterligare två kan göras iordning.

3-vånings hus plus källare under och vind över. Separat verkstadsbyggnad 70kvm.
OBS, de möbler som syns på bilder är i flera fall från tidigare ägare, ersatta med andra möbler.



Bottenvåning 200kvm 2 toaletter 2 kök 1 dusch 3 sovrum 1 vardagsrum. Två av sovrummen är stora som ateljeer med många fönster, mycket elegant. Veranda under tak. Stora ytor. Biljardbord och soffor.

Mellanvåning 200kvm är två lägenheter om ca 100kvm var med 2 toaletter, 1 dusch, 1 badkar, 2 kök, 5 sovrum. 2 balkonger.

Övervåning atelje med extra hög takhöjd och bedårande utsikt. 2 stora rum samt bi-ytor. 1 kök.

Källare 100kvm med tvättmaskin, värmecentral, varmvattenberedare, verkstad, garage och 2 förrådsrum.

Förråd 70kvm i eget hus.

Jordkällare i egen byggnad. 

Pumphus, källvatten, fantastiskt fin vattenkvalitet.

Eget avlopps-system 3 brunnar.
Värme el och vedpanna och gott om ved. Elpatron.
350 meter sandstrand.

Campingrättigheter -  naturcamping kan etableras vid sjön.
62,28305° N, 15,71746° Ö
Rikligt med lingon, blåbär, svamp, fisk, djur.
Hedsjö 3:2

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Skola, vård & omsorg 200 900
Industri & verkstad 70 750
Lager & logistik 130 850
Kontor 100 900
Kontorshotell & coworking 100 900
Övrigt 100 500

Ytbeskrivning

Delvis nyrenoverat och 125000kvm ytor ute även 10000kvm lager ute som SJ byggt upp

Bekvämligheter

Balkong
Besöksparkering
Cykelrum
Dusch
Kök/pentry
Kundparkering
Mötesrum
Parkering
Terrass
Verkstad
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2026-10-21. Omgående

Utgångshyra kr/m2/år:

900

Hyresdeposition:

8000

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Hedsjö 3:2

Byggår:

1955

Renoveringsår:

2025

Antal rum:

14

Teknisk information

Uppvärmning:

Luftvärmepump

Lokalen kan nås via:

Framsidan och även separat lagerbyggnad

Omgivning

Omgivning/natur:

350m egen privat sandstrand

Parkeringsmöjligheter/garage:

1500kvm plus 10000kvm parkering

Hedsjövägen 23A