Örebrovägen 25

Sandviken, Karlskoga
Planskiss
Visa alla
Planskiss

Yta

400 m²

Hyra

500 kr/m²/år. Utgångshyran uppgår till 500 kr/kvm/år och kan komma att justeras beroende på eventuella anpassningar av lokalen. Värme ingår i hyran. Avtalslängd och tillträde enligt överenskommelse.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Butik
  • Lager & logistik

Flexibel lager- och butikslokal om 400 kvm med egen ingång, attraktiv hyra och lättillgängligt läge nära E18 i Karlskoga.

Nu finns möjlighet att hyra en rymlig och flexibel lokal om cirka 400 kvm på Örebrovägen 25 i Karlskoga. Lokalen erbjuder generösa ytor till en attraktiv hyresnivå och passar verksamheter som söker en kostnadseffektiv lösning med god tillgänglighet.

Lokalen är belägen i källarplan under godisbutiken Kandyz och erbjuder en flexibel planlösning med möjlighet att anpassa ytorna efter verksamhetens behov. Kombinationen av öppna ytor och separata rum gör lokalen lämplig för exempelvis lager, förvaring, second hand eller enklare butiksverksamhet.

Med närhet till E18 och goda kommunikationer är lokalen lättillgänglig för både personal, kunder och leveranser.

Här finns goda möjligheter att skapa en funktionell och prisvärd lösning för just din verksamhet.

Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka en visning!

Övrig information

Övrigt:

Kontakta Croisette för mer information.

Ytor

  • Total yta:

    400 m2

Ytbeskrivning

Lokalen omfattar totalt cirka 400 kvm i källarplan och består av en kombination av större öppna ytor och flera separata rum. Ytorna är flexibla och kan anpassas eller delas av efter verksamhetens behov. Lokalen lämpar sig väl för lager, förvaring, second hand-verksamhet eller enklare butik. Separat ingång utifrån samt kök och WC finns i lokalen.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Kök/pentry
Kundparkering
Lastkaj
Parkering
Skyltläge
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utgångshyra kr/m2/år:

500

Hyresinformation:

Utgångshyran uppgår till 500 kr/kvm/år och kan komma att justeras beroende på eventuella anpassningar av lokalen. Värme ingår i hyran. Avtalslängd och tillträde enligt överenskommelse.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Bälgen 2

Planlösning:

Lokalen omfattar cirka 400 kvm i källarplan och erbjuder en flexibel planlösning med både öppna ytor och flera separata rum. Ytorna kan anpassas och delas av efter verksamhetens behov. Lokalen har separat ingång utifrån samt tillgång till kök och WC.

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Lokalen nås via separat ingång utifrån. Lastkaj finns i anslutning till fastigheten, vilket underlättar vid in- och utlastning av varor och material.

Omgivning

Omgivning/natur:

I närområdet finns grönområden och sjön Möckeln med fina möjligheter till promenader och friluftsliv.

Företag i närheten:

I direkt anslutning till lokalen ligger godisbutiken Kandyz. I närområdet finns även Sandvikens köpcentrum med bland annat ICA Sandviken, restaurang och annan närservice. Fastighetens läge intill E18 ger dessutom god tillgänglighet till övriga verksamheter i Karlskoga och omkringliggande orter.

Parkeringsmöjligheter/garage:

I anslutning till fastigheten finns parkeringsmöjligheter för både kunder, besökare och personal. Det lättillgängliga läget vid Örebrovägen gör det smidigt att ta sig till och från lokalen med bil.

Närservice:

Fastigheten är belägen i området Sandviken med närhet till ett bra utbud av vardagsservice. I direkt anslutning finns Kandyz med godisbutik och glasscafé. I närområdet finns även ICA Sandviken, restauranger och pizzeria samt paket- och postombud. För ett bredare utbud av butiker, restauranger och övrig service nås Karlskoga centrum enkelt med bil eller kollektivtrafik.

Skyltläge:

Fastighetens attraktiva läge intill E18 erbjuder goda möjligheter att synliggöra verksamheten för förbipasserande trafik.

Vägbeskrivning:

Fastigheten är belägen på Örebrovägen 25 i området Sandviken i Karlskoga, med smidig anslutning till E18. Läget erbjuder god tillgänglighet med bil och närhet till Karlskoga centrum samt övrig service i närområdet.

Kommunikationer

Fastigheten har goda kommunikationsmöjligheter med närhet till busshållplatsen Sandviken, som trafikeras av linjerna 51, 500 och 502. Härifrån finns smidiga förbindelser till Karlskoga centrum, busstationen och Örebro samt omkringliggande områden. Närheten till E18 ger dessutom god tillgänglighet med bil.

Örebrovägen 25

Om Croisette Real Estate Partner

Croisette Real Estate Partner är fastighetsbranschen mest expansiva och nytänkande rådgivare. Vi företräder såväl fastighetsbranschens mest progressiva kunder, som medvetna bostadssäljare. Koncernens hängivna och engagerade medarbetare erbjuder kvalificerad och långsiktigt hållbar rådgivning inom allt från transaktion till fastighets- bostadsrätts- och hyresförmedling. Croisette är rikstäckande i Sverige, Island, Danmark och Finland med globalt huvudkontor i Malmö.
Croisette Real Estate Partner logotyp

Croisette Real Estate Partner

Hyllie Boulevard 8C

215 32 Malmö

www.croisette.se

Fler annonser från Croisette Real Estate Partner

Ledig lokal Norra Viaduktgatan 2, Karlskoga

Norra Viaduktgatan 2

Centrum, Karlskoga, Karlskoga

170 m²

Ledig lokal Tibastvägen 10, Karlskoga

Tibastvägen 10

Storängen, Karlskoga

1 660 m²

Ledig lokal Saabvägen 1, Trollhättan

Saabvägen 1

Malöga, Trollhättan

100 - 4 759 m²
Ledig lokal Kosterögatan 9, Malmö

Kosterögatan 9

Östra Hamnen, Malmö

12 - 95 m²
Ledig lokal Östra Hamngatan 17, Göteborg

Östra Hamngatan 17

Centrum, Göteborg

10 - 150 m²
Ledig lokal Theres Svenssons gata 13, Göteborg

Theres Svenssons gata 13

Lindholmen, Göteborg

5 - 300 m²