Industrigatan 8P

Norra Sorgenfri, Malmö
Visa alla

Yta

54 m²

Hyra

2 200 kr/m²/år. Tillkommer: Index, moms, fastighetsskatt och drift.

Tillträde

2027-06-01

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor
  • Övrigt

Ta plats i ett av Malmös mest spännande utvecklingsområden. Utmärkt skyltläge och närhet till allt.

Välkommen till en attraktiv verksamhetslokal på Industrigatan 8P i hjärtat av Norra Sorgenfri, ett av Malmös mest spännande och expansiva stadsutvecklingsområden. Området genomgår en omfattande omvandling där nya bostäder, arbetsplatser, restauranger och verksamheter successivt växer fram, vilket skapar ett dynamiskt företagsklimat och ett ständigt ökande kundunderlag. 

Lokalen erbjuder ett attraktivt skyltläge med god exponering mot Industrigatan, ett viktigt stråk som knyter samman området med centrala Malmö. Läget ger verksamheten utmärkta möjligheter att synas och stärka sitt varumärke i en stadsdel präglad av utveckling, kreativitet och entreprenörskap.

Kommunikationerna är mycket goda med närhet till bussförbindelser längs Nobelvägen, välutbyggda gång- och cykelstråk samt smidig access till stadens större trafikleder. Malmö city och Triangeln nås på bara några minuter, vilket gör läget lättillgängligt för både medarbetare, kunder och besökare.

Möjlighet till tidigare tillträde finns!

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Övrigt 54 2 200

Bekvämligheter

Fiberanslutning
Garage (varm)
Kök/pentry
Skyltfönster
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Möjlighet till tidigare tillträde finns!

Tillträde:

2027-06-01. Enligt överenskommelse

Utgångshyra kr/m2/år:

2200

Hyresinformation:

Tillkommer: Index, moms, fastighetsskatt och drift.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Spiggan 2

Byggår:

2021

Omgivning

Parkeringsmöjligheter/garage:

Goda parkeringsmöjligheter finns i närområdet, med tillgång till både gatuparkering och närliggande parkeringsanläggningar. Läget erbjuder enkel åtkomst för såväl kunder som medarbetare med bil.

Närservice:

I närområdet finns flera restauranger, caféer och servicefunktioner. Norra Sorgenfri erbjuder närhet till dagligvaruhandel, gym, apotek och annan kommersiell service, samtidigt som Triangeln och centrala Malmö nås på bara några minuter.

Skyltläge:

Mycket attraktivt skyltläge på Industrigatan 8P i Malmö. Lokalen är belägen längs Industrigatan i det expansiva området Norra Sorgenfri, ett område som under de senaste åren utvecklats till en levande stadsdel med en blandning av verksamheter, bostäder, kultur och handel. Industrigatan fungerar som ett viktigt stråk mellan centrala Malmö och de östra stadsdelarna, med god exponering för både fotgängare, cyklister och biltrafik. Lokalens skyltning har potential att synas väl mot gatan och ger verksamheten möjlighet att bygga stark lokal närvaro i ett område med växande flöden och ökad stadspuls. Närheten till centrala Malmö, Nobelvägen och kollektivtrafik bidrar ytterligare till lägets synlighet och tillgänglighe

Kommunikationer

Lokalen på Industrigatan 8P har ett attraktivt läge i Norra Sorgenfri, med goda kommunikationsmöjligheter för både anställda och besökare. Området ligger nära centrala Malmö och nås enkelt med flera olika färdsätt. Bussförbindelser finns på kort gångavstånd längs bland annat Nobelvägen, en av Malmös större kollektivtrafikleder med täta avgångar till centrum, Malmö C och övriga stadsdelar. Cykelmöjligheterna är mycket goda. Industrigatan utgör ett viktigt gång- och cykelstråk som knyter samman centrala Malmö med stadens östra delar. Separata cykelbanor och väl utbyggd infrastruktur gör området lättillgängligt året om. Bilpendlare har god anslutning till det övergripande vägnätet via Nobelvägen och närliggande huvudleder, vilket ger smidig tillgång till både centrala Malmö och de större in- och utfartslederna. Malmö city nås på bara några minuter med cykel, buss eller bil, vilket gör läget attraktivt för verksamheter som vill kombinera centrumnärhet med god tillgänglighet.

Industrigatan 8P