Yta
1 500 - 12 000 m²
Hyra
Kontakta annonsören
Tillträde
Enligt överenskommelse
Beskrivning
- Butik
- Industri & verkstad
- Lager & logistik
- Kontor
Etablera ert företag i ett av Östra Fyrislunds bästa skyltlägen
Nu finns en unik möjlighet att etablera ert företag på den sista stora tillgängliga tomten i Östra Fyrislund – ett av Uppsalas mest attraktiva och exponerade verksamhetslägen. Med egen infart från cirkulationsplatsen vid Almungevägen, endast cirka 200 meter från E4, erbjuder fastigheten utmärkt tillgänglighet, hög synlighet och möjlighet till helt verksamhetsanpassade lokaler.
Fastigheten är strategiskt placerad utmed Almungevägen i Östra Fyrislund, ett av Uppsalas modernaste och mest expansiva verksamhetsområden. Kombinationen av det exponerade läget mot Almungevägen och E4 samt möjligheten att uppföra en byggnad med upp till 15 meters höjd skapar mycket goda förutsättningar för företag som värdesätter synlighet och tillgänglighet.
Den egna infarten direkt från cirkulationsplatsen vid Almungevägen ger smidig åtkomst för såväl kunder och medarbetare som leverantörer och tunga transporter.
Flexibla lokaler anpassade efter er verksamhet
På fastigheten, som omfattar cirka 17 500 m², finns möjlighet att uppföra en modern byggnad om cirka 5 000–8 000 m² i markplan, med möjlighet till ytterligare ytor på entresolplan.
Vi välkomnar olika typer av verksamheter och läget lämpar sig särskilt väl för exempelvis huvudkontor med tillhörande produktion eller lager, logistik, industri, B2B, handel, showroom och fordonsrelaterad verksamhet.
Byggnadens utformning, planlösning och tekniska specifikationer anpassas efter verksamhetens behov. Även utemiljön kan utformas med generösa ranger- och uppställningsytor, effektiva in- och utlastningslösningar samt gott om parkeringsplatser.
Från 1 500 m² till en helt egen fastighet
Vi erbjuder flexibla lokallösningar från cirka 1 500 m² och uppåt. För verksamheter med större ytbehov finns möjlighet att disponera en helt egen byggnad.
OOF Group utvecklar och uppför fastigheten i nära dialog med er som hyresgäst. Vi tar ansvar för hela processen och levererar en nyckelfärdig anläggning, skräddarsydd efter era önskemål.
Tillträde: Enligt överenskommelse.
Bilder och situationsplaner illustrerar förslag på möjlig gestaltning och utformning. Slutlig utformning sker i dialog med hyresgäst.
Kontakta oss för att diskutera hur vi kan skapa rätt lokaler för er verksamhet i Östra Fyrislund.
Övrig information
OOF Group är en av Sveriges ledande utvecklare av lager-, lättindustri- och logistikfastigheter. På senare år har vi skräddarsytt anläggningar åt bland andra Würth, Hydroscand, Hilti, Bevego, Padel Zenter, Cramo, Hedin Mobility Group och Eleiko. ***SÖKUPPDRAG***: Vi hjälper gärna till att hitta bästa läget för våra hyresgästers framtida etableringar. Mejla på info@oof.se för att komma i kontakt med oss och ta del av vårt nätverk av tillgänglig mark i hela Sverige.
Ytor
| Typ av yta | Minsta yta | Maximal yta | Kr/m2/år |
| Industri & verkstad | 1 500 | 12 000 |
Ekonomi
Enligt överenskommelse
Utförande
Danmarkskumla 2:2
2027
Teknisk information
BREEAM
Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.
Miljöbyggnad
Certifieringen Miljöbyggnad är ett av de vanligaste certifieringssystemen för byggnader i Sverige. För att en byggnad ska hålla för en certifiering ställs krav på inomhusmiljön, energieffektiviseringskriterier och vilka material som använts. Byggnaden bedöms av en oberoende specialist. En Miljöbyggnadscertifiering är giltig i 10 år eller tills dess att en större ombyggnation görs. Byggnaden kan få brons, silver eller guld i betyg.
Omgivning
Ahlsell, Scania, Bevego, Hilti, Hydroscand, Mekonomen, Dione, OK/Q8, Preem, Burger King, Hedin Bil, Toyota, Lexus med mera
Antalet parkeringsplatser tas fram i samråd med hyresgästen.
Flera restauranger och matbutik i närheten
Södra Uppsalas absolut bästa skyltläge
Kommunikationer
Almungevägen och Östra Fyrislund traffikeras av buss.
Kontakta OOF Group
Ditt meddelande är skickat till annonsören
Tipsa en vän