Nibblingsvägen 14

Arnäsvall

Yta

4 400 m²

Hyra

Tillträde

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor

Strategiskt exponerat verksamhetsläge med utmärkta kommunikationer och utvecklingsmöjligheter

Byggnaden är utformad som kallförråd, men kan med fördel varmbonas och anpassas för verksamheter.

Övrig information

Övrigt:

Mycket bra exponering mot E4. Innerhöjd ca 5,2m mellan golv och takstolar. Betonggolv med bärighet för truckkörning. Väl tilltagen tomtyta. Fastigheten är belägen inom ett område avsett för industriändamål, där även viss handel med skrymmande varor kan medges. Planbestämmelserna öppnar för verksamheter såsom byggvaruhandel, fordonsförsäljning, maskinhandel och liknande koncept med behov av stora lokaler och god logistik. Detta skapar intressanta utvecklingsmöjligheter för såväl industri-, lager- och distributionsverksamheter som handelskoncept med större varor.

Ytor

  • Total yta:

    4400 m2

Utförande

Byggår:

2008

Planlösning:

För närvarande besår byggnaden av ett kontor med personalutrymmen om ca 100kvm samt ett stort förråd indelat i fyra brandceller.

Omgivning

Omgivning/natur:

Fastigheten är belägen i ett etablerat verksamhetsområde i Arnäsvall, strax norr om Örnsköldsvik. Närområdet präglas av företagande, god tillgänglighet och närhet till såväl service som viktiga transportleder. Kombinationen av verksamhetsnära omgivningar och ett lugnt läge gör området attraktivt för många typer av företag. Fastigheten ligger dessutom med mycket god synlighet mot E4, vilket ger utmärkt skyltläge och tydlig närvaro för förbipasserande trafik.

Närservice:

Närhet till handel, restauranger och övrig service i Arnäsvall och Arnäs Köpcenter. Centrala Örnsköldsvik nås på cirka 10 minuter och erbjuder ett komplett utbud av kommersiell och offentlig service.

Kommunikationer

Här finner vi ett lättillgängligt läge i Arnäsvall med närhet till E4 och goda vägförbindelser till centrala Örnsköldsvik. Läget erbjuder smidiga transporter för såväl gods som personal och lämpar sig väl för lager-, service-, entreprenad- och verkstadsverksamhet. I direkt närhet finns även busshållplats.

Nibblingsvägen 14

Om NP3 Fastigheter

NP3 är ett börsnoterat fastighetsbolag med fokus på kommersiella förvaltningsfastigheter främst i norra Sverige. Genom tolv lokala kontor, engagemang, lyhördhet och god lokalkännedom skapar vi tillsammans med hyresgästerna hållbara miljöer där företag kan växa och utvecklas. Vi tror på ett prestigelöst samarbete och korta beslutsvägar, där en nära dialog med våra hyresgäster står i centrum. Välkommen att kontakta oss!

NP3 Fastigheter

www.np3fastigheter.se

Fler annonser från NP3 Fastigheter