Yta
85 m²
Hyra
2 570 kr/m²/år 18200 kr / månaden. Ungefärlig kostnad för varmvatten, elförbrukning per månad 1500 kr / månad
Tillträde
Omgåen de / Flexibel
Beskrivning
- Butik
- Kontor
- Restaurang & café
- Skola, vård & omsorg
- Övrigt
Nyproducerad lokal om 85 m² med skyltläge, stora fönster och flexibel planlösning i attraktiva Fabriksparken, Sundbyberg.
Modern verksamhetslokal om 85 m² med attraktivt skyltläge i Fabriksparken, Sundbyberg
Nu finns möjlighet att hyra en ljus och representativ lokal i ett nyproducerat kvarter från 2024. Lokalen erbjuder en flexibel planlösning med en generös öppen reception- och verksamhetsyta, två separata rum, pentry/kök med goda förvaringsmöjligheter samt WC.
De stora fönsterpartierna mot Löfströms Allé ger ett fantastiskt ljusinsläpp och god exponering för verksamheter som vill synas. Lokalen håller mycket hög standard och är i närmast nyskick med endast en tidigare hyresgäst.
Den nuvarande utformningen lämpar sig särskilt väl för skönhet, hälsa och wellness, men lokalen passar lika bra som kontor, konsultverksamhet, showroom, butik eller annan serviceinriktad verksamhet.
Fastigheten är belägen i populära Fabriksparken intill Marabouparken, med närhet till både boende, kontor och goda kommunikationer. Buss nås på någon minuts promenad och Sundbyberg centrum med tunnelbana, pendeltåg och tvärbana ligger cirka åtta minuter bort.
Flexibelt tillträde enligt överenskommelse. Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka en visning.
Övrig information
Objektet Lokalen är belägen i attraktiva Fabriksparken med utmärkta kommunikationer och gångavstånd till Sundbyberg centrum. I närområdet finns restauranger, caféer, frisörer, livsmedelsbutiker och ett brett utbud av företag och service. Området är dessutom lättillgängligt med bil och erbjuder goda parkeringsmöjligheter för både kunder och medarbetare.
Ytor
-
Total yta:
85 m2
Ytbeskrivning
I dagsläget används lokalen och ytorna som skönhetsklinik flexibel att användas som kontor, kafé eller annan verksamhet som så önskas. Om lokalen Area: 85 m² Två separata rum Fullt utrustat pentry/kök med goda förvaringsmöjligheter WC Mycket gott skick, endast en tidigare hyresgäst Stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp Goda exponeringsmöjligheter mot gata Attraktivt läge Lokalen ligger i direkt anslutning till Fabriksparken och Marabouparken, ett område som utvecklats till en levande stadsdel med både bostäder och arbetsplatser. Kommunikationerna är mycket goda: Buss (hållplats Marabouparken) cirka 1 minut bort Sundbyberg Centrum cirka 8 minuters promenad bort Tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och regionaltåg inom bekvämt gångavstånd
Bekvämligheter
Ekonomi
Långtidskontrakt
Bostadsrättslokal
Kontraktet skrivs med Bostadsrättsföreningen Brf T1 Fabriksparken
Omgåen de / Flexibel
2570
Värme
18200 kr / månaden. Ungefärlig kostnad för varmvatten, elförbrukning per månad 1500 kr / månad
3 månaders hyra
Utförande
SUNDBYBERG TRÅDEN 1
2024
3
Effektiv planlösning med öppen entréyta och två separata rum. Lokalen erbjuder stora skyltfönster, gott ljusinsläpp, pentry/kök, WC samt goda möjligheter att anpassa ytorna för exempelvis kontor, salong, klinik, showroom eller butik. Tidigare använd som exklusiv skönhetsklinik, vilket gör lokalen särskilt lämplig för salongs-, klinik- eller wellnessverksamhet utan större anpassningsbehov.
B
Teknisk information
Fjärrvärme
FTX
Ja
Miljöbyggnad
Certifieringen Miljöbyggnad är ett av de vanligaste certifieringssystemen för byggnader i Sverige. För att en byggnad ska hålla för en certifiering ställs krav på inomhusmiljön, energieffektiviseringskriterier och vilka material som använts. Byggnaden bedöms av en oberoende specialist. En Miljöbyggnadscertifiering är giltig i 10 år eller tills dess att en större ombyggnation görs. Byggnaden kan få brons, silver eller guld i betyg.
Svanenmärkt
Den klassiska konsumentmärkningen ”Svanen” finns även för byggnader. Småhus, flerbostadshus och förskolebyggnader kan Svanenmärkas. För att bli Svanenmärkt ska byggnaden uppfylla särskilda krav på byggprocessen, materialval och energibehov. Här tas hänsyn till hela tillverkningsprocessen – från råvaror till färdig byggnad.
Omgivning
Stenkast från vacka bällsta å samt Marabouparken
Matbutiker, frisörer, restaurangen, parkeringshis
Goda parkeringsmöjliheter på gatan samt stort parkeringshus tvärs över gatan. Sundbyberg stad timtaxa
Matbutiker, frisörer, restaurangen, parkeringshis
Stora fönster mot gång- cykel- och bilväg. Goda möjligheter för exponering..
1 minuts promenad till busshållsplats Marabouparken samt 8 minuters promenad från Sundyberg Centrum (T-bana, pendeltåg och tvärbana)
Kommunikationer
Tunnelbana, pendeltåg, tvärbana, buss, bil, cykel och gång
Tipsa en vän