Svartbäcksgatan 29

Centrum, Uppsala

Yta

322 m²

Hyra

378 kr/m²/år. Moms tillkommer

Tillträde

Beskrivning

  • Butik
  • Restaurang & café

Restauranglokal med karaktär i Uppsalas mysigaste kvarter

Nu finns möjlighet att förvärva en kommersiell bostadsrättslokal på bästa A-läge på Svartbäcksgatan 29 i Uppsala. Lokalen säljes som en ren investeringstillgång med ett stabilt och långsiktigt hyresavtal med framgångsrika Kappa Bar. Fastigheten har ett svårslaget cityläge i ett av stadens mest välbesökta stråk nära Fyrisån. Lokalen kombinerar historisk Uppsalacharm med toppmodern restaurangstandard, fullt utrustat kök samt moderna och trivsamma ytor för gästerna både inne och ute på uteserveringen årets varma månader. Hyresgästen Kappa Bar är en stabil hyresgäst med en bra kundkrets vilket garanterar en väletablerad mötesplats och ett tryggt kassaflöde från dag ett. Svartbäcksgatan 29 ligger inbäddat i ett av Uppsalas absolut charmigaste och mest levande innerstadsområden. Här möts stadens historiska själ och ett pulserande modernt cityliv, precis intill lummiga promenadstråk längs Fyrisån. Kvarteren karaktäriseras av vackra äldre fastigheter, färgstarka fasader och ett konstant flöde av människor på väg till fots eller cykel. Hyresintäkterna är 63 945 kr/månad inklusive fastighetsskatt. Det är en kallhyra. Utgångspris: 8 500 000 kr Avgift/ månad: 10 137 kr

Ytor

  • Total yta:

    322 m2

Ekonomi

Pris/överlåtelseavgift:

8 500 000 kr

Prisinformation:

Högstbjudande

Utgångshyra kr/m2/år:

378

Hyresinformation:

Moms tillkommer

Utförande

Planlösning:

Välkommen till en mycket bra planerad restauranglokal där den välkomnande entrén erbjuder utmärkta ytor för en garderob som naturligt styr gästerna vidare in i den fina matsalen. Matsalen sträcker sig längs lokalens ljusa långsida och har generöst ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna, som också leder direkt ut till en härlig uteservering och terrass. Det väl utrustade restaurangköket är taktiskt placerat i lokalens hjärta för att garantera en effektiv och snabb servering. Alla flexibla sidoutrymmen – såsom kontor, torrlager och personalrum – ligger smart placerade i de bakre delarna för att hålla driften helt avskild från gästernas.

Omgivning

Omgivning/natur:

Svartbäcksgatan är ett av stans starkaste kommersiella stråk och fungerar som en naturlig förlängning av gågatan. Med omedelbar närhet till stadens stora studentliv, anrika nationer och populära torg är kundunderlaget både brett och köpstarkt året runt. Det är ett tryggt och etablerat drömläge som kombinerar pittoresk Uppsalacharm med ett svårslaget affärsläge. Här finns caféer, restauranger och hela stadens utbud av butiker och detaljhandel på gångavstånd!

Företag i närheten:

All service du behöver finns inom gångavstånd!

Kommunikationer

Kommunikationsläget är optimalt med utmärkta förbindelser precis runt hörnet. Resecentrum ligger på bekvämt gångavstånd, vilket gör det enkelt för både pendlare och långväga gäster att nå lokalen via SJ, Mälartåg och UL:s upptåg. Flera av stadsbussarnas viktigaste linjer passerar dessutom i direkt anslutning till kvarteret, vilket ger täta turer till och från stadens alla stadsdelar. För den cykelburna Uppsalaborna finns breda cykelstråk precis utanför, och besökare med bil har goda parkeringsmöjligheter i närområdets parkeringshus.

Svartbäcksgatan 29