Drottningholmsvägen 74

Fridhemsplan/Thorildsplan, Stockholm
Visa alla
360°-vy

Yta

46 m²

Hyra

2 100 kr/m²/år. Hyran är 96 600 kr/år (8 050 kr/mån) exkl. moms. Utöver hyran tillkommer fastighetsskatt, för närvarande ca 1 156 kr/mån, samt moms 25 %. Hyran indexregleras enligt KPI. Värme, vatten och ventilation ingår. El tecknas med eget abonnemang.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Butik

Kiosk/butik 46 kvm vid T-banan på Kungsholmen. Skyltfönster mot Drottningholmsvägen, låg hyra och förstahandskontrakt. Överlåtelse.

Nu finns chansen att ta över en kiosk- och butikslokal i ett av Kungsholmens bästa flödeslägen: på Drottningholmsvägen 74, i princip dörr i dörr med tunnelbanan.

Lokalen är ca 46 kvm i gatuplan och har entré och skyltfönster direkt mot Drottningholmsvägen. Här passerar pendlare, boende och förbipasserande från tidig morgon till kväll, vilket ger ett naturligt kundflöde utan dyr marknadsföring.

Lokalen består av en öppen butiksyta samt WC och är effektiv och lätt att driva. Värme, vatten och ventilation ingår i hyran.

Hyran är låg för läget: 8 050 kr/mån exkl. moms, plus fastighetsskatt. Kontraktet är ett förstahandskontrakt direkt med Wåhlin Fastigheter AB, en etablerad fastighetsägare, med 3-åriga förlängningsperioder. Det ger en stabil grund att bygga verksamheten på.

Lokalen passar för kiosk, servicebutik eller annan butiksverksamhet som vill dra nytta av ett starkt läge vid kollektivtrafiken.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visning.

Övrig information

Övrigt:

Objektet avser överlåtelse av befintlig hyresrätt. Överlåtelsen förutsätter att hyresvärden godkänner förvärvaren. Lokalen hyrs ut för butik/kiosk. Enligt hyresavtalet får verksamheten inte bedrivas mellan kl. 22 och 07. Ändrad användning eller större anpassningar kräver hyresvärdens godkännande. Hyresvärden kräver en deposition om 24 150 kr, som regleras mellan parterna vid tillträdet. Hyran indexregleras enligt KPI. Moms tillkommer på hyran. Kontakt: Sia Bastani, Fastighetsmäklarna, 072-733 69 31, sia@fastighetsmaklarna.se.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Butik 46 2 100

Ytbeskrivning

Lokalen omfattar ca 46 kvm i gatuplan (BV) och består av en öppen butiksyta med entré och skyltfönster direkt mot Drottningholmsvägen, samt WC. Ytan är effektiv och lätt att disponera för kiosk- eller butiksverksamhet. Lokalen har el, VA, värme och varmvatten. Värme, vatten och ventilation ingår i hyran, medan el tecknas med eget abonnemang. Lokalen hyrs ut i befintligt skick och används i dag som kiosk/butik.

Bekvämligheter

Skyltfönster
Skyltläge
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Förstahandskontrakt med Wåhlin Fastigheter AB för butik/kiosk. Kontraktet löper med 9 månaders uppsägningstid och förlängs med 3 år åt gången.

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Pris/överlåtelseavgift:

400 000 kr

Prisinformation:

Överlåtelse av befintlig hyresrätt. Utgångspris 400 000 kr. Överlåtelsen förutsätter hyresvärdens godkännande av förvärvaren. Deposition om 24 150 kr regleras mellan parterna vid tillträdet.

Utgångshyra kr/m2/år:

2100

I hyran ingår:

Värme

Hyresinformation:

Hyran är 96 600 kr/år (8 050 kr/mån) exkl. moms. Utöver hyran tillkommer fastighetsskatt, för närvarande ca 1 156 kr/mån, samt moms 25 %. Hyran indexregleras enligt KPI. Värme, vatten och ventilation ingår. El tecknas med eget abonnemang.

Hyresdeposition:

24 150

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Stockholm Guldfasanen 5

Planlösning:

Butikslokal om ca 46 kvm i gatuplan med entré och skyltfönster mot Drottningholmsvägen. Lokalen består av en öppen butiksyta samt WC. Kompakt och lätt att driva, med låg hyra för läget.

Teknisk information

Lokalen kan nås via:

Lastning sker från gatan. Lokalen har ingen egen lastkaj eller lastport.

Omgivning

Omgivning/natur:

Lokalen ligger i gatuplan på Drottningholmsvägen på västra Kungsholmen, i direkt anslutning till tunnelbanan. Det ger ett konstant flöde av pendlare och boende förbi skyltfönstret från tidig morgon till kväll, vilket är ett idealiskt läge för kiosk- och butiksverksamhet. Kungsholmen erbjuder närhet till vatten och grönområden, bland annat Rålambshovsparken och Norr Mälarstrand inom promenadavstånd. Läget kombinerar innerstadens puls med ett lugnt bostadsområde.

Företag i närheten:

Gatan och kvarteren runt omkring har en blandning av butiker, caféer, restauranger och servicenäringar i gatuplan.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Lokalen har inga egna parkeringsplatser. Det finns gatuparkering med avgift enligt Stockholms stads taxa i området.

Närservice:

I närområdet finns mataffärer, restauranger, caféer, apotek och annan service. Vid Fridhemsplan finns ett större utbud av butiker och service.

Skyltläge:

Skyltfönster och entré direkt mot Drottningholmsvägen, i princip vid tunnelbanans uppgång. Lokalen syns för alla som går till och från tunnelbanan och för fordonstrafiken på en av Kungsholmens stora genomfartsleder. Skylt sätts upp efter samråd med hyresvärden.

Vägbeskrivning:

Lokalen ligger i gatuplan på Drottningholmsvägen 74, på västra Kungsholmen. Tunnelbanan (gröna linjen) och flera busslinjer finns i närheten, och Drottningholmsvägen har stora flöden av gående och bilar hela dagen.

Kommunikationer

Tunnelbanan ligger cirka 15 meter från lokalen. Uppgången finns bara några steg från lokalens entré. Flera busslinjer trafikerar Drottningholmsvägen med hållplats i direkt anslutning. Fridhemsplan, där gröna och blå linjen samt ett stort antal bussar möts, nås på några minuter.

Drottningholmsvägen 74