Mogatan 18A

Hestra, Hestra
Planskiss
Visa alla
Planskiss

Yta

70 m²

Hyra

Kontakta annonsören

Tillträde

2027-09-01

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking

Renoverad och flexibel lokal för salong, studio, kontor, butik, lager eller annan verksamhet.

Centralt läge med god exponering

Lokalen är centralt belägen på Mogatan 18A i Hestra, med närhet till butiker, service, bostäder och övriga verksamheter i ortens centrum. Läget ger god synlighet mot förbipasserande trafik samt naturliga kundflöden från både boende och besökare. [hitta.se]

Lokalen lämpar sig väl för kundorienterade verksamheter såsom frisörsalong, skönhetssalong, fotvård, massage, butik, showroom, kontor eller annan serviceverksamhet där tillgänglighet och synlighet är viktiga faktorer. Möjlighet finns att profilera verksamheten genom skyltning mot gatan för att öka exponeringen ytterligare.

Närheten till centrumfunktioner, handel och kollektivtrafik bidrar till en attraktiv arbets- och kundmiljö med god tillgänglighet för både personal och besökare

Ytor

  • Total yta:

    70 m2

Ytbeskrivning

Lokalen renoverades under 2024 och erbjuder genomgående moderna och välskötta ytor. Samtliga utrymmen präglas av ljusa väggar, uppdaterade golv och en enhetlig, professionell standard. Entré- och korridorytorna ger ett representativt intryck med smakfulla materialval och god belysning. Pentryt har modern köksinredning med släta skåpluckor, kaklat stänkskydd, arbetsbänkar samt vitvaror i gott skick. Behandlings- och arbetsytorna har neutrala färgsättningar som skapar en lugn och trivsam miljö för både personal och besökare. Lokalen erbjuder ett fint ljusinsläpp från flera fönster och har genomgående ytskikt som är väl anpassade för kontors-, behandlings- eller mottagningsverksamhet. Renoveringen 2024 innebär att lokalen håller en modern standard med minimalt behov av ytterligare anpassningar för ny hyresgäst

Bekvämligheter

Kök/pentry
Omklädningsrum
Parkering
Skyltfönster
Terrass
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2027-09-01.

I hyran ingår:

Värme, skatt, el

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Norra Hestra Kyrkobol 1:174

Byggår:

1970

Renoveringsår:

2024

Planlösning:

Lokalen har en funktionell och lättmöblerad planlösning med en större öppen huvuddel som kompletteras av flera avskilda rum. Direkt från entrén nås den öppna ytan som lämpar sig för både kundmottagning, arbetsplatser eller behandlingsverksamhet. Den öppna delen ger god överblick och kan enkelt delas av med skärmar eller möblering för att skapa flera arbetszoner. I anslutning till huvudytan finns separata rum som kan användas som behandlingsrum, kontor, samtalsrum, mötesrum eller lager. Planlösningen erbjuder en naturlig uppdelning mellan kundytor och personalutrymmen, vilket skapar goda förutsättningar för verksamheter som tar emot besökare. Lokalen har även pentry med plats för personalpauser samt tillgång till hygienutrymmen. Den befintliga rumsindelningen ger en flexibel användning utan behov av större anpassningar. Verksamheter som lokalen passar för Med tanke på planlösningen och nuvarande utförande lämpar sig lokalen särskilt väl för: Hudvårdsklinik eller skönhetssalong Massage-, friskvårds- eller terapiverksamhet Fotvård eller nagelstudio Naprapat-, kiropraktor- eller fysioterapimottagning Psykolog-, coach- eller samtalsmottagning Mindre vård- eller behandlingsverksamhet Kontor för konsult-, redovisnings- eller tjänsteföretag Utbildningsverksamhet med kurs- och mötesrum Showroom kombinerat med kontor och kundmottagning Den lugna och avskilda karaktären tillsammans med kombinationen av öppna och separata rum gör att lokalen särskilt lämpar sig för verksamheter där kundbesök, behandlingar, rådgivning eller administrativa arbetsplatser behöver kombineras i samma lokal.

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Trappa med ramp för rullstol

Ventilation:

FTX

Omgivning

Företag i närheten:

Lokalen är belägen i ett etablerat verksamhetsområde med närhet till industri, handel och service. Det strategiska läget ger god tillgång till kunder, leverantörer och samarbetspartners samt goda kommunikationer för både personal och besökare

Parkeringsmöjligheter/garage:

Fri parkering

Skyltläge:

Bra skyltläge i markplan med god exponering mot Mogatan. Möjlighet till fasadskyltning och tydlig profilering mot förbipasserande trafik, vilket ger verksamheten hög synlighet och god tillgänglighet

Mogatan 18A