Lilla Brogatan 14

Centrum, Borås
Planskiss

Yta

218 m²

Hyra

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor
  • Restaurang & café
  • Skola, vård & omsorg

Mitt i centrala Borås, utmed Viskan, finns en ledig lokal på 218 kvadratmeter i fastigheten Pallas, med staden runt hörnet och parken utanför fönstret

Ett läge som talar för sig självt
Här har ni stadens puls runt hörnet och grönskan utanför fönstret. Restauranger, service och handel ligger på gångavstånd. Vattnet och parken ger en lugn och öppen inramning till vardagen. Det här läget märks: för er själva, för dem som besöker er och för dem ni vill rekrytera.

Nära till allt, även inomhus
Lokalen har tillgång både till gallerian och till parkeringshuset i fastigheten. Det gör det enkelt för er och era besökare att ta sig hit, oavsett väder, och ni har stadens utbud bara några steg bort.

Er lokal, utformad efter er
Lokalen kan anpassas efter era önskemål eller tas över i befintligt skick. Väljer ni att anpassa den bestämmer vi planlösning, materialval och känsla tillsammans, så att den speglar hur ni arbetar och vilka ni är. Fastigheten är miljöcertifierad enligt Miljöbyggnad iDrift Silver, vilket ger en god inomhusmiljö och ett hållbart avtryck. Visionsbilderna och ritningen visar några av möjligheterna. Resten formar vi med er.

Vad kan lokalen bli?
Läget och ytan öppnar för många olika verksamheter. Lokalen kan till exempel bli:

  • ett kontor med utsikt över parken
  • en restaurang, ett café eller en bar vid vattnet
  • en butik eller showroom
  • en klinik, salong eller studio
  • en mötes- eller eventlokal

Det här är bara några idéer att inspireras av. Har ni en egen tanke om vad lokalen kan bli vill vi gärna höra den.

För er som ser lokalen som en del av varumärket
En lokal säger mycket om en verksamhet. Den här passar er som vill ha en miljö utöver det vanliga och ta emot kunder, gäster och samarbetspartners på en plats som gör ett gott intryck.

Ytor

  • Total yta:

    218 m2

Ytbeskrivning

Öppna ytor på andra våning med panoramafönster ut mot Stadsparken och ån Viskan i Borås.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Biltvätt
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Garage (kall)
Gym
Kundparkering
Parkering
Restaurang
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Pallas

Renoveringsår:

2016

Våningsplan:

2 av 8

Planlösning:

Öppen planlösning som kan anpassas efter era behov eller tas över i befintligt skick.

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Komfortkyla

Hiss:

Ja

Miljöcertifiering:

Miljöbyggnad

Certifieringen Miljöbyggnad är ett av de vanligaste certifieringssystemen för byggnader i Sverige. För att en byggnad ska hålla för en certifiering ställs krav på inomhusmiljön, energieffektiviseringskriterier och vilka material som använts. Byggnaden bedöms av en oberoende specialist. En Miljöbyggnadscertifiering är giltig i 10 år eller tills dess att en större ombyggnation görs. Byggnaden kan få brons, silver eller guld i betyg.

Källa

Omgivning

Omgivning/natur:

Stadsparken, Viskan

Företag i närheten:

Balthazar, JoelJolina, Bowlers, Gina Tricot, IKEA, Rituals, Normal, Nordic Wellness, Café Viskan, Indiska, Lindex, Kappahl, Bowlers.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkering i huset, 380 parkeringar.

Närservice:

Restauranger, gym, frisör, apotek

Skyltläge:

Exteriör skyltning

Vägbeskrivning:

Följ skyltar Borås centrum

Kommunikationer

Södra torget och Borås resecentrum med lokal- och regionalbussar samt tåg.

Lilla Brogatan 14