Skaraborgsvägen 40

Knalleland, Borås

Yta

168 - 1 947 m²

Hyra

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor
  • Skola, vård & omsorg

I fastigheten Guldbaggen, mitt i välbesökta Knalleland, finns nu flexibla lokaler från 168 upp till 1 947 kvadratmeter. Med ett starkt skyltläge

Flexibla lokaler i Knalleland

I fastigheten Guldbaggen, mitt i välbesökta Knalleland, finns nu flexibla lokaler från 168 upp till 1 947 kvadratmeter. Med ett starkt skyltläge, lager med port och lastkaj passar fastigheten verksamheter som vill synas och samtidigt behöver praktiska förutsättningar.

Ett läge där många redan rör sig
Knalleland är en av Borås mest besökta destinationer. Här får er verksamhet en naturlig plats i ett område dit människor kommer varje dag, och fastighetens skyltläge gör att ni syns för alla som passerar. Från lokalerna har ni dessutom fin utsikt mot Rya åsar.

Rätt storlek för er verksamhet
Lokalerna fördelas på flera våningsplan och kan hyras i sin helhet om 1 947 kvadratmeter eller delas upp i mindre ytor från 168 kvadratmeter. Behöver ni mycket plats finns möjligheten att samla hela verksamheten under ett tak. Söker ni något mindre hittar vi tillsammans en yta som passar er.

Smidigt i vardagen
Till lokalerna finns lagerutrymme med port, lastkaj och transporthiss, vilket gör hantering av till exempel varor och leveranser enkel. Parkering finns i anslutning till fastigheten, och busshållplatsen ligger ett stenkast från entrén. Det är lätt att ta sig hit, oavsett om det gäller kunder, medarbetare eller leveranser.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 168 1 947

Ytbeskrivning

Kontorslokal mitt i Knalleland med stora möjligheter till anpassning av lokalen efter hyresgästens önskemål.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lasthiss
Lastkaj
Mötesrum
Parkering
Restaurang
Skyltläge
Terrass
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Guldbaggen

Renoveringsår:

2026

Våningsplan:

2 av 5

Planlösning:

Flexibel lokallösning som anpassas efter dina behov.

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Komfortkyla

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Närhet till frilufts- och rekreationsområdet Rya Åsar samt gångstråk utmed vattnet i Viskan.

Företag i närheten:

ICA, Myrorna, Knalleland shoppingcenter, Systembolaget, Elgiganten, Power

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkering finns.

Närservice:

Beläget i Knalleland med butiker, restauranger, gym mm.

Skyltläge:

Exteriör skyltning

Vägbeskrivning:

I Knalleland med promenadavstånd från Borås centrum. Följ skyltar Knalleland.

Kommunikationer

Mycket goda bussförbindelser finns. Gång- och cykelbana precis utanför fastigheten. Direkt anslutning till genomfartsleder som tar dig vidare mot bland annat Göteborg, Jönköping eller Varberg.

Skaraborgsvägen 40