Donsögatan 1

Väster, GÖTEBORG
Planskiss

Yta

74 m²

Hyra

2 100 kr/m²/år. Moms tillkommer på ovanstående belopp.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Restaurang & café

Cafélokal i Sandarna

Drömmer du om att skapa ett trivsamt café eller konditori med ett läge där många passerar? Här finns en nyrenoverad butikslokal med stora skyltfönster mot gatan och spårvagnshållplatsen precis utanför. Ett läge som ger verksamheten god synlighet och gör det enkelt för gäster att titta in. Lokalen har fräscha, nya ytskikt och innanför entrén möts du av en större öppen yta som kan möbleras för sittande gäster. Längre in finns personalytor samt en ombyggd wc med fokus på tillgänglighet. På lokalens kortsida finns ytterligare en entré som leder ut mot en asfalterad yta. Här kan det eventuellt finnas möjlighet till uteservering, förutsatt att nödvändiga tillstånd och förutsättningar finns. Lokalen passar bra för café, konditori eller annan lämplig butiksverksamhet. Däremot är den inte anpassad för bageri, tillverkning eller annan verksamhet som kräver motsvarande produktionsmöjligheter. Som hyresgäst får du tillgång till det öppna bredbandsnätet Framtidens Bredband, där du själv väljer leverantör och kan beställa tjänster med hastigheter upp till 1 000 Mbit/sek. Hyran avser lokalen i befintligt skick och anges exklusive moms, fastighetsskatt och andra tillägg. Uthyrningen sker med indexreglerat treårsavtal. Hyresgästen ansvarar för underhåll och egna abonnemang. Ingen övertagskostnad tillkommer. Vi söker en hyresgäst med momspliktig verksamhet som kompletterar områdets befintliga utbud och har goda förutsättningar att vara långsiktigt hållbar. Vi ser gärna en verksamhet som kan bidra positivt till platsens utveckling och till en levande och trygg närmiljö. Urvalet görs genom en helhetsbedömning där vi bland annat tittar på affärsidé, tidigare erfarenhet, ekonomiska förutsättningar och hur verksamheten fungerar utifrån lokalens tekniska förutsättningar. När du anmäler intresse vill vi därför gärna att du berättar tydligt om din affärsidé, din erfarenhet och dina ekonomiska förutsättningar.

Övrig information

Övrigt:

Fastigheten ägs av Bostads AB Poseidon och lokalerna hyrs ut av GöteborgsLokaler. Båda bolagen ägs av Göteborgs Stad. Det innebär att vi arbetar för en hållbar stad, öppen för världen. GöteborgsLokaler äger och förvaltar 160 000 kvadratmeter lokaler för vilka bolaget ansvarar för uthyrning, tekniska förvaltning och utveckling av fastigheten. I dessa fastigheter är samtliga ytor lokaler. Bolaget externförvaltar ytterligare 240 000 kvadratmeter med annan fastighetsägare. För externförvaltade fastigheter ansvarar GöteborgsLokaler för uthyrning av lokaler, avtalsfrågor, centrumutveckling och för hyresadministration, medan fastighetsägaren ansvarar för den tekniska förvaltningen och underhåll. Sammanlagt omfattar GöteborgsLokalers fastighetsförvaltning 400 000 kvadratmeter kommersiella ytor, vilket gör oss till en av Göteborgs största kommersiella fastighetsförvaltare.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Övrigt 74 2 100

Bekvämligheter

Dusch
Fiberanslutning
Skyltfönster
Skyltläge
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utgångshyra kr/m2/år:

2100

Hyresinformation:

Moms tillkommer på ovanstående belopp.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Sandarna 4:5

Omgivning

Omgivning/natur:

Området kring Majorna är gamla genuina arbetarklasskvarter. Här är den största delen av bebyggelsen så kallade landshövdingehus, två våningar av trä ovanpå en bottenvåning av sten. Denna hustyp dominerar bilden av området och började byggas redan 1875. I det direkta närområdet Kungsladugård - Sanna, bor det cirka 15 000 invånare. Majoriteten av befolkningen är under 44 år gamla. Här bor det många medvetna konsumenter och barnfamiljer, närhet till grönområden och parker lockar. Förutom detta finns ett mycket rikt utbud av caféer, restauranger och kulturliv.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Det finns inga parkeringsplatser som hör direkt till lokalen. Precis utanför finns däremot ett antal korttidsparkeringar med 30 minuters parkeringstid, vilket ger goda möjligheter för besökare till verksamheten. Som hyresgäst kan du själv undersöka vilka parkeringslösningar som finns i närområdet för dig och dina medarbetare. Information om parkeringsplatser, parkeringstillstånd och andra parkeringsmöjligheter finns hos parkeringgoteborg.se eller goteborg.se

Kommunikationer

Bra kollektiva förbindelser. Spårvagnshållplatsen Sandarna ligger precis utanför lokalen. För tidtabeller och reseplanering i Göteborgsområdet läs mer på vasttrafik.se och trafiken.nu.

Donsögatan 1