Yta
625 m²
Hyra
Utgångshyra ca 515 000 kr/år
Tillträde
2027-02-01
Beskrivning
- Lager & logistik
- Kontor
- Övrigt
Kontor med hög standard och stort, tillhörande garage samt en stor källare.
Letar du efter ett optimalt kontor med hög standard, strategisk placering och unika kringytor?
Nu finns möjligheten att hyra denna välplanerade kontorsfastighet på markplan. Lokalen erbjuder en perfekt balans mellan öppna, sociala arbetsytor och tysta zoner.
Till lokalen finns dessutom ett stort, tillhörande garage och en stor källare, vilket gör detta till den perfekta kombinationen för företag som behöver kontorsplatser kombinerat med goda logistik-, fordons- eller lagringsmöjligheter.
Ytor
| Typ av yta | Minsta yta | Maximal yta | Kr/m2/år |
| Industri & verkstad | 86 | ||
| Övrigt | 90 | ||
| Kontor | 179 | ||
| Lager & logistik | 270 |
Ytbeskrivning
Kontorsytor och personalrum ca 179 kvm Övriga ytor så som omklädningsrum toaletter och förvaring ca 90 kvm Garage i entréplan ca 86 kvm Lager i källare ca 270 kvm
Bekvämligheter
Ekonomi
Långtidskontrakt
Förstahandskontrakt
Avtal enligt överenskommelse
2027-02-01. eller enligt överenskommelse
Värme
Utgångshyra ca 515 000 kr/år
Utförande
Kristallen 3
1968
2023
2 av 2
9
Lokalen har en fin uppdelning för att passa den moderna verksamheten. Arbetsplatser & Mötesrum: • Stort kontorslandskap med plats för ca 16-18 personer, fasta arbetsplatser samt en separat zon med flexplatser för upp till 6 personer. • Flera stängda kontorsrum (1 till 2-personers kontor) • Mötesrum och samtalsrum i direkt anslutning till arbetsytorna. Garage & Källare: • Stort garage: Perfekt för företagets tjänstebilar, säker och väderskyddad parkering eller som extra inlastningszon. • Stor källare, ger ett fantastiskt mervärde i form av omfattande förvaring, arkiv eller extra lagerutrymme. • Entré & Kundmottagning: Välkomnande huvudentré med vindfång samt en praktisk sekundär entré för smidig logistik och personalingång. • Pentry & Lunchrum: Ett rymligt, centralt placerat lunchrum/kök med generösa sittplatser som bjuder in till trevliga luncher och fika. I direkt anslutning finns även en härlig uteplats. • Hälsa & Omklädning: Lokalen är utrustad med kompletta, separata omklädningsrum för damer och herrar. Här finns wc, duschar och en lyxig, tillhörande bastu för maximal trivsel på arbetsplatsen. • Logistik & Teknik: Flera tilltagna förråd, kopieringsrum samt rymliga handikappanpassade toaletter (RWC).
Teknisk information
2,3 m
Fjärrvärme
Till lokalen tillhör ett stort garage med lastportar i markplan.
Mekanisk till- och från luft
Ja
Omgivning
Lokalen ligger beläget vid Tunastigen i stadsdelen Tuna (Notviken), cirka 4 kilometer nordväst om Luleå centrum, och erbjuder ett naturskönt område med direkt koppling till Luleå älv och fina skogsområden där du gärna tar en Lunchpromenad.
I samma område finns både Pizzeria, Gym samt notviksstaden och inom 1,5km finner ni Novtikens industriområde och dess utbud på affärer, restauranger, verkstäder mm.
Till lokalen finns det gott om parkeringsmöjligheter för både besökare och anställda. Parkeringsplatser utomhus med antingen elbilsladdare eller motorvärmarstolpe. Samt varmgarage.
Med gångavstånd har du Miss Mack och med en kort bilfärd på 5 minuter når du även andra restauranger och snabbmatskedjor.
Lokalen ligger tillgänglig och nära Mjölkuddsvägen med bra möjlighet för synlig skyltning på fasaden ut mot vägen.
Du tar dig smidigast till Mjölkuddsvägen 299 antingen via buss eller med bil, ca 10 minuter från centrala Luleå.
Kommunikationer
Förutom med bil kan du ta dig till området och lokalen med buss som stannar utanför lokalen.
Kontakta Lulebo AB
Ditt meddelande är skickat till annonsören
Ida Sjögren
Lokalförvaltare
Tipsa en vän