Mogölsvägen 2

Hedenstorp, Jönköping
Visa alla

Yta

300 - 800 m²

Hyra

Kontakta annonsören

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Butik
  • Restaurang & café
  • Övrigt

Nybyggnation på Hedenstorp i Jönköping! 300–800 m² för restaurang, gym, handel och service. Möjlighet till drive-thru, parkering och bra skyltläge.

Etablera er på Hedenstorp – Nybyggnation för restaurang, gym och service.

Attraktiv etableringsmöjlighet i ett av Jönköpings växande verksamhetsområden. 300–800 m² med möjlighet till skräddarsydd lokal i attraktivt trafikläge.

Med ett vägnära läge intill riksväg 40 och väg 195, där ett stort antal trafikanter passerar dagligen, erbjuder platsen goda förutsättningar för verksamheter som vill nå både förbipasserande och kunder i närområdet. Läget har även god tillgänglighet till E4.

På fastigheten finns idag en byggrätt som möjliggör nyproduktion av lokaler om cirka 300–800 m². Här ges möjlighet att vara med från start och påverka lokalens utformning, planlösning och funktion utifrån den egna verksamhetens behov.

Ett etablerat läge i stark utveckling! Hedenstorp är ett attraktivt och växande verksamhetsområde där flera starka aktörer etablerar sig eller utvecklar sin närvaro, däribland Saab, Hornbach och Hide-a-lite.

På fastigheten finns redan välkända verksamheter såsom McDonald's, ChopChop och DinX. Dessutom planeras etablering av Teslas snabbladdningsstation, samt en kommunal rastplats och pendelparkering i direkt anslutning till fastigheten.

Tillsammans bidrar dessa etableringar och satsningar till att ytterligare stärka Hedenstorp som ett attraktivt och växande verksamhetsområde med en bred mix av etablerade aktörer inom handel, service, kontor och andra branscher

Flexibla etableringsmöjligheter. Vi välkomnar intresse från bland annat:

  • Restaurang- och snabbmatskedjor
  • Servicebutiker och handel
  • Gym, träning och friskvård
  • Café- och takeawaykoncept
  • Andra serviceinriktade verksamheter 

Lokalerna kan utformas och anpassas i dialog med tillträdande hyresgäst. Det finns även möjlighet att erbjuda drive-thru, goda parkeringsmöjligheter och ett attraktivt skyltläge, beroende på verksamhetens koncept och önskemål.

Fördelar med etableringen

  • Nyproduktion: Möjlighet att påverka lokalens utformning redan från ett tidigt skede.
  • Flexibla ytor: Cirka 300–800 m².
  • Parkering: Goda möjligheter till kundparkering i anslutning till lokalen.
  • Skyltläge: Attraktiv exponering och möjlighet till skyltning.
  • Etablerat läge: McDonald's, ChopChop och DinX finns redan på fastigheten.
  • Strategiskt trafikläge: Direkt anslutning till riksväg 40 och väg 195 samt god tillgänglighet till E4.
  • Expansivt område: Fortsatt utveckling med starka aktörer såsom Saab, Hornbach och Hide-a-lite.
  • Framtida satsningar: Planerad etablering av Teslas snabbladdning samt kommunal rastplats och pendelparkering i närområdet.
  • Brett användningsområde: Lämpligt för restaurang-, tränings-, handels- och servicekoncept.
  • Hyresgästanpassning: Möjlighet att skräddarsy lokalen efter verksamhetens behov och önskemål.
  • Drive-thru: Möjlighet att utforma etableringen med drive-thru för exempelvis restaurang- och snabbmatskoncept.

Vi söker långsiktiga hyresgäster som vill vara med och utveckla handels- och serviceutbudet på Hedenstorp.

Kontakta oss för mer information och en dialog om hur vi kan skapa rätt lokal för just er verksamhet.

Övrig information

Övrigt:

Nyproduktion med möjlighet till hyresgästanpassning. Byggnation och lokalernas utformning planeras i dialog med tillträdande hyresgäst. Det finns goda möjligheter att anpassa såväl lokalytor och planlösning som tekniska installationer efter verksamhetens specifika behov. Möjlighet finns även till drive-thru, kundparkering och attraktiv skyltning. Tillträde, hyresvillkor och övriga förutsättningar fastställs i samråd med hyresgästen. Vi välkomnar både rikstäckande kedjor och lokala aktörer som söker ett långsiktigt etableringsläge på Hedenstorp.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Butik 300 800
Restaurang & café 300 800
Övrigt 300 800

Ytbeskrivning

Lokalerna uppförs i modern standard med fokus på funktionalitet, kvalitet och långsiktigt hållbara lösningar. Ytorna utformas för att skapa effektiva och attraktiva verksamhetsmiljöer, med möjlighet att anpassa materialval, tekniska installationer och övrig utrustning efter hyresgästens behov och önskemål.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kök/pentry
Kundparkering
Lastkaj
Omklädningsrum
Parkering
Restaurang
Skyltfönster
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Kontakta annonsören

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Hyresinformation:

Kontakta annonsören

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Hedenstorp 2:48

Planlösning:

Lokalen är en planerad nybyggnation finns stora möjligheter att anpassa planlösning, lokalytor och funktioner efter hyresgästens verksamhet och specifika behov. Lokaler om cirka 300–800 m² kan utformas i nära dialog med tillträdande hyresgäst för att skapa en effektiv och ändamålsenlig lösning.

Omgivning

Omgivning/natur:

Fastigheten ligger i närheten av Västersjön, som är en populär badplats under sommarmånaderna. Närheten till sjön och grönområdena bidrar till en trivsam miljö för både besökare och verksamma i området.

Företag i närheten:

Etablerade verksamheter i området och närområdet: McDonald's, ChopChop, DinX, Jönköping Airport, Kinnarps, Tesla, K-Bygg, OnePartnerGroup, AniCura, BEW, INR och Theofils, med flera. Kommande och planerade etableringar: Saab, BXB, Hide-a-lite och Hornbach samt Teslas snabbladdningsstation.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Fastigheten erbjuder goda parkeringsmöjligheter för såväl personal som kunder och besökare.

Närservice:

På fastigheten finns redan McDonald's, ChopChop och DinX, som bidrar till ett etablerat kundflöde och gör platsen till en naturlig destination för besökare. Dessutom planeras etablering av Teslas snabbladdningsstation, vilket förväntas stärka besöksflödet ytterligare. Det befintliga serviceutbudet i närområdet är begränsat, vilket skapar goda möjligheter för nya aktörer att komplettera utbudet och dra nytta av de etablerade verksamheternas attraktionskraft och kundflöden.

Skyltläge:

Fastigheten har ett strategiskt läge i direkt anslutning till riksväg 40 och väg 195, där ett stort antal trafikanter passerar dagligen. Den planerade nybyggnationen erbjuder goda möjligheter att anpassa skyltning och fasadutformning efter hyresgästens varumärke och önskemål. Möjlighet finns till tydlig fasadskyltning samt kompletterande skyltlösningar med exponering mot riksväg 40 och väg 195, i mån av tillgänglighet. Skyltningens utformning och placering sker i samråd med hyresgästen och enligt gällande tillstånd och förutsättningar.

Vägbeskrivning:

Från riksväg 40, ta avfarten mot Hedenstorp/Jönköping Airport och följ skyltningen mot Hedenstorp. Fortsätt in på Mogölsvägen, där fastigheten ligger direkt på höger sida.

Kommunikationer

Hedenstorp har god tillgänglighet med bil via riksväg 40 och väg 195 samt smidig anslutning till E4. Området trafikeras även av Jönköpings Länstrafik genom busslinje 11, som under 2026 har utökats med nya hållplatser på Hedenstorp. Dessutom ligger Jönköping Airport i närområdet.

Mogölsvägen 2