Malmgatan 25

Ingelsta, Norrköping
Planskiss

Yta

248 m²

Hyra

Lämnas på begäran.

Tillträde

2026-11-01

Beskrivning

  • Kontor

Ledigt kontor 248 kvm. Omgående tillträde. Varierande kontorsytor med fint kök. Bra ljusinsläpp och lokalen kan utökas med 130 kvm. Första våningen!

Ledigt kontor på Malmgatan 25.

Kontoret är 248 kvm enligt bifogad ritning (röd markerad yta).

Det finns lediga lager- & verkstadsytor på fastigheten i olika storlekar samt uppställningsyta.

Parkeringsplatser finns utanför lokalen.

Kontoret nås via en gemensam kontorsentré som delas med några andra hyresgäster.

Vi kollar gärna på anpasningar om det finns behov t.ex. målning, större pentry, ändring layout/rumsindelning eller liknande.

Grannkontoret om 130 kvm (gröna ytan på ritningen) är också ledig idag om ni behöver ha större kontorsytor. Kontorsytorna ligger vägg i vägg med varandra och kan slås ihop till en stor lokal som då blir totalt 130 + 248 = 378 kvm.

Ses gärna på en visning!

Ytor

  • Total yta:

    248 m2

Bekvämligheter

Besöksparkering
Kök/pentry
Kundparkering
Mötesrum
Parkering
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2026-11-01. Enligt ÖK

Hyresinformation:

Lämnas på begäran.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Norrköping Plinten 20

Byggår:

1965

Renoveringsår:

2022

Våningsplan:

2

Planlösning:

De finns några fler kontorsrum än vad som är med på ritning. Det finns en bra mix av enskilda kontorsrum samt några större öppnare arbetsytor. Ett stort konf.rum finns samt en större matsal med kök. Två toaletter varav en RWC. Omklädningsrum finns.

Energiklass:

Fastigheten ska uppgraderas till BREEAM In-Use Very Good

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme (Bergsvärme ska installeras)

Lokalen kan nås via:

Första våningen (trappa och hiss finns i huset)

Hiss:

Ja

Miljöcertifiering:

BREEAM

Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.

Källa

Omgivning

Företag i närheten:

Närmsta grannar på den här delen av Ingelsta är företag inom industri, kontor, lager, 3PL, proffshandel mm. I Ingelsta har ni också Norrköpings största handelsområde med allt man behöver.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Gott om parkeringsplatser på fastigheten.

Närservice:

Komplett utbud av service, mataffärer, restauranger mm finns i Ingelsta.

Skyltläge:

Bra skyltläge mot Malmgatan!

Vägbeskrivning:

Perfekt läge och närhet till Ingelsta Handelsområde, E4:an och Norrköping Centralstation.

Kommunikationer

Busshållsplats direkt utanför fastigheten.

Malmgatan 25