Spinnerivägen 1

Om lokalen: Välkommen till ett unikt kontor om 160 kvm i en historisk stenbyggnad på charmiga Nääs Fabriker i Tollered. Här får ni möjlighet att etablera er i en karaktärsfull miljö med stor potential att skapa en arbetsplats utöver det vanliga. Lokalen är belägen på byggnadens övre plan och erbjuder en öppen planlösning med två rymliga rum om cirka 60 respektive 100 kvm. Här finns goda möjligheter att anpassa ytorna efter verksamhetens behov, oavsett om ni söker en kreativ arbetsmiljö, ett kontor med plats för teamet eller en kombination av arbetsytor och mötesrum. Lokalen har även pentry, WC och förråd samt en egen ingång från gatan. Med möjlighet att påverka hyran genom önskade anpassningar får ni goda förutsättningar att skapa en arbetsplats som passar just er verksamhet. Här kombineras historisk charm med flexibilitet och en inspirerande miljö där arbete och upplevelser möts. Om området: Nääs Fabriker är ett levande och karaktärsfullt område vid sjön Sävelången, där historiska industribyggnader möter moderna verksamheter, butiker och restauranger. Här samlas närmare 100 företag i en unik miljö som erbjuder mer än bara en arbetsplats. Som hyresgäst blir ni en del av en inspirerande gemenskap med ett brett utbud av verksamheter, bland annat butiker inom mode, inredning och design, hotell, restauranger, kafé, bageri och mikrobryggeri. Här finns även Spelverket, där ni kan utmana kollegorna i biljard och elektronisk dart. Området erbjuder dessutom goda möjligheter till avkoppling och gemenskap med sin naturnära placering vid Sävelången. För den som vill kombinera arbetsdagen med träning, god mat eller en promenad i vacker miljö är Nääs Fabriker en plats med det lilla extra. Kommunikationer: Nääs Fabriker ligger i Tollered med smidig anslutning till E20, vilket gör det enkelt att ta sig till och från arbetsplatsen med bil. Från E20 svänger ni av vid Tollered och följer skyltningen mot Nääs Fabriker. För den som reser kollektivt finns buss 533 med förbindelse till Floda samt snabbuss till Lerum centrum och Göteborgs centrum. Det finns gott om parkeringsplatser i området, inklusive flera platser med möjlighet till elbilsladdning samt Supercharger, vilket underlättar för både medarbetare och besökare. Snabbfakta: -Lokaltyp: Kontor -Yta: 160 kvm -Adress: Nääs Fabriker, Tollered -Våningsplan: 2 av 2 -Byggår: 1833 -Renoveringsår: 2020 -Planlösning: Öppen planlösning med två stora rum om cirka 60 och 100 kvm -Bekvämligheter: Pentry, WC, förråd och egen ingång från gatan -Uppvärmning: Fjärrvärme -Ventilation: Mekanisk till- och frånluft -Miljöcertifiering: Svanenmärkt -Parkering: Gott om parkeringsplatser, inklusive laddplatser för elbil -Kommunikationer: Buss 533 till Floda samt snabbuss till Lerum centrum och Göteborgs centrum -Tillträde: 1 december 2026 eller enligt överenskommelse -Hyra: Förhandlingsbar utifrån önskade anpassningar Har ni frågor eller vill ni boka tid för en visning? Välkomna att kontakta oss på 031-350 49 00 eller hej@loqalo.se!