Spinnerivägen 1

Nääs Fabriker, Tollered

Yta

160 m²

Hyra

Bra hyra som du kan påverka själv genom de anpassningar som önskas

Tillträde

2026-12-01

Beskrivning

  • Kontor

Kontor i stenbyggnad från 1837 med stor potential för dig som söker något extra

Nääs Fabriker är en speciellt härlig plats att vara på och idag finns här närmare 100 olika företag. Du kommer att bli granne med vårt välbesökta hotell samt en rad omtyckta butiker som erbjuder bland annat; blommor, presenter, brudklänningar, frisör, mode inom dam och herr, massage och naprapati, ullprodukter, inredning och design, kafé, restaurang, bageri, microbryggeri, samt vårt senaste tillskott Spelverket, där du kan utmana dina vänner och kollegor i biljard eller elektronisk dart

Övrig information

Övrigt:

Välkommen på visning.

Ytor

  • Total yta:

    160 m2

Bekvämligheter

Besöksparkering
Cykelrum
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Gym
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lasthiss
Lastkaj
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Reception
Restaurang
Serverrum
Skyltläge
Telefonbås
Terrass
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2026-12-01. Enligt överenskommelse

Hyresinformation:

Bra hyra som du kan påverka själv genom de anpassningar som önskas

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Tollered 5:1

Byggår:

1833

Renoveringsår:

2020

Våningsplan:

2 av 2

Antal rum:

2

Planlösning:

Öppen planlösning, två stora rum, 60 m2 + 100 m2, totalt 160 m2. Pentry, WC och förråd. Egen ingång från gatan.

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Sväng av från E20 vid Tollered, skyltat Nääs Fabriker

Ventilation:

Mekanisk till- och frånluft

Miljöcertifiering:

Svanenmärkt

Den klassiska konsumentmärkningen ”Svanen” finns även för byggnader. Småhus, flerbostadshus och förskolebyggnader kan Svanenmärkas. För att bli Svanenmärkt ska byggnaden uppfylla särskilda krav på byggprocessen, materialval och energibehov. Här tas hänsyn till hela tillverkningsprocessen – från råvaror till färdig byggnad.

Källa

Omgivning

Omgivning/natur:

Rogivande omgivning precis vid Sävelången.

Företag i närheten:

Förutom vårt fina hotell och våra restauranger så får du en rad härliga grannar, bland andra; Weekly Revolt, Marty, Liten Kotte, Studio Taube, Merrell, Jaktia, Benesign System, Pure Studio, Here - Digital Marketing Agency med flera. Totalt samlas ca 100 olika företag här idag

Parkeringsmöjligheter/garage:

Gott om p-platser, flera med möjlighet att ladda elbil. Även supercharger finns

Närservice:

Hotell, restauranger, kafé och trädgårdsbutik. I närliggande Tollered finns en servicebutik. Du finner även ett bageri som säljer färskt bröd varje dag och skulle du bli sugen på en kall öl så hittar du den i vårt tap-room, givetvis bryggd på plats. Känner du för att utmana dina kollegor rekommenderas ett besök hos Teamfabriken som finns på vårt område, eller vårt senaste tillskott Spelverket där vi erbjuder elektronisk dart och biljard.

Skyltläge:

Vi skyltar upp alla våra företag som hyr här, både på informationstavlor, entréer och hissar.

Kommunikationer

Buss 533 till Floda samt snabbuss till Lerum C och Göteborg C

Spinnerivägen 1